Решение по делу № 2-198/2016 (2-9705/2015;) ~ М-9705/2015 от 16.09.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 12 января 2016 г.

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Попова К.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием представителя ответчика ИП ФИО4 – ФИО7, действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» к Индивидуальному предпринимателю ФИО4, ФИО5, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ПАО КБ «УБРиР» обратилось в суд с иском к ИП ФИО4, ФИО5, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «УБРиР» (ранее ООО «УБРиР») (далее - Истец) и Индивидуальным предпринимателем ФИО4 (далее - Ответчик), заключен кредитный договор №, в соответствии с которым истец предоставил ответчику кредит в размере 650 000 рублей. Дата полного погашения кредита была определена сторонами ДД.ММ.ГГГГ За пользование кредитом Ответчик обязался уплачивать проценты из расчета 21 % годовых в порядке и в сроки, установленные п. 2.1.1 Кредитного договора. Согласно п.2.3.3.2 Кредитор имеет право изменять процентную по выданному кредиту в сторону увеличения в одностороннем порядке в связи с изменением определенных экономических показателей. Двусторонним дополнительным соглашением № от 25.03.2015г. к кредитному договору стороны устанавливали размер процентной ставки по кредиту с ДД.ММ.ГГГГ 31 % годовых, с апреля 2015 года 29 % годовых. Извещением № от 15.01.2015г. Заемщик был уведомлен об изменении с июня 2015 года размера процентной ставки до 27, 5 % годовых. Погашение кредита должно было осуществляться ежемесячными платежами в размере и сроки, установленные в Графике погашения кредита и уплаты процентов (Приложение №). С января 2015 года Ответчик прекратил исполнять свои обязательства по погашению кредита и уплате процентов. В соответствии с п.п. 3.2 и 3.3 Кредитного договора в связи с нарушением сроков погашения кредита (частей кредита) и сроков уплаты процентов Ответчик обязан уплатить Истцу пени из расчета 0,2 % от суммы непогашенного кредита и от суммы непогашенных процентов за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила 677 164 рубля 80 копеек, в том числе: 530 837 руб. - сумма основного долга по предоставленному кредиту; 104 132 рубля - проценты за пользование кредитом; 42 195 руб. 28 коп. - пени за нарушение сроков уплаты кредита и процентов по кредиту. В качестве обеспечения исполнения обязательств ИП ФИО4 по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор поручительства №/П1 от ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ФИО5 (Ответчик). В соответствии с п. 1.1. Договора поручительства за исполнение Ответчиком обязательств по Кредитному договору Поручитель обязался отвечать перед Истцом в солидарном порядке. Также в качестве обеспечения исполнения обязательств ИП ФИО4 по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор залога недвижимости (договор ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ФИО3 (Ответчик 2). По договору залога Ответчиком 2 в залог были переданы следующие объекты недвижимости: Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое, площадь: общая 60 кв.м., Этажность: 1, мансарда, расположенное по адресу: <адрес>, СНТ «Вымпел», участок 297. Кадастровый (условный) №. В соответствии с п.1.3.1 Договора залога сторонами была определена стоимость данного заложенного имущества в размере 665 000 рублей. Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства. Площадь: 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Вымпел», участок 297. Кадастровый (условный) №. В соответствии с п. 1.3.2. Договора залога сторонами была определена стоимость данного заложенного имущества в размере 70 000 рублей. В соответствии с заключенным договором залога в случае неисполнения Ответчиком своих обязательств по Кредитному договору Истец вправе удовлетворить свои требования путем обращения взыскания на имущество, заложенное Ответчиком 2 по указанному договору залога. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчиков были направлены Требования о погашении задолженности по кредитным договорам №. Просит взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО4 и ФИО5 в пользу публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 677 164 рубля 80 копеек, в том числе: 530 837 руб. - основная сумма долга по предоставленному кредиту; 104 132 руб. 52 коп. - проценты за пользование кредитом; 42 195 руб. 28 коп. - пени за нарушение сроков уплаты кредита и процентов по кредиту. Обратить взыскание на заложенное ФИО3 имущество: Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое. Площадь: общая 60 кв.м. Этажность: 1, мансарда, расположенное по адресу: <адрес>, СНТ «Вымпел», участок 297. Кадастровый (условный) №. Реализацию объекта недвижимости произвести на публичных торгах, установить начальную продажную стоимость в размере 655 000 рублей; Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства. Площадь: 600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Вымпел», участок 297. Кадастровый (условный) №. Реализацию объекта недвижимости произвести на публичных торгах, установить начальную продажную стоимость в размере 70 000 рублей. Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО4 и ФИО5 в пользу публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 972 рубля.

Представитель истца ПАО «КБ «УБРиР» в судебное заседание не явился, предоставил уточненные исковые требования, в которых просил взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО4 и ФИО5 в пользу публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 765 327 рублей 56 копеек, в том числе: 530 837 руб. - основная сумма долга по предоставленному кредиту; 146 126 руб. 81 коп. - проценты за пользование кредитом; 88 363 руб. 75 коп. - пени за нарушение сроков уплаты кредита и процентов по кредиту. На удовлетворении остальных исковых требований настаивал в полном объеме. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, на вынесении заочного решения не возражал.

Ответчик ИП ФИО4- в судебное заседание не явился, доверил представление интересов представителю ФИО7 Ранее в судебное заседание предоставил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому в удовлетворении исковых требований просил отказать, в случае удовлетворения исковых требований просил снизить размер штрафных санкций.

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, в случае удовлетворения исковых требований просила снизить размер штрафных санкций.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила возражения, в которых просила не применять к ответчику условия договора по досрочному взысканию основной суммы долга в размере 677 164,80 рублей, поскольку истец, требуя возврата всей суммы кредита, дата погашения которой кредитным договором определена на 2019 год, истец не просит расторгнуть кредитный договор. Считает, что текущая задолженность без требования о расторжении кредитного договора должна быть определена фактически в размере суммы кредита, подлежащей уплате не на 2019 года, а на 2015 год. Кроме того, просила отказать истцу в удовлетворении требования на предмет ипотеки – жилое строение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «Вымпел», участок №. В случае удовлетворения исковых требований, просила предоставить отсрочку в части исполнения решения об обращении взыскания на предмет ипотеки сроком на 1 год.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла, возражений по иску не предоставила, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика ФИО7, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащим ему.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По настоящему делу судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «УБРиР» (ранее ООО «УБРиР») и Индивидуальным предпринимателем ФИО4, заключен кредитный договор №, в соответствии с которым истец предоставил ответчику кредит в размере 650 000 рублей. Дата полного погашения кредита была определена сторонами ДД.ММ.ГГГГ За пользование кредитом Ответчик обязался уплачивать проценты из расчета 21 % годовых в порядке и в сроки, установленные п. 2.1.1 Кредитного договора.

Согласно п.2.3.3.2 Кредитор имеет право изменять процентную по выданному кредиту в сторону увеличения в одностороннем порядке в связи с изменением определенных экономических показателей. Двусторонним дополнительным соглашением № от 25.03.2015г. к кредитному договору стороны устанавливали размер процентной ставки по кредиту с ДД.ММ.ГГГГ 31 % годовых, с апреля 2015 года 29 % годовых. Извещением № от 15.01.2015г. Заемщик был уведомлен об изменении с июня 2015 года размера процентной ставки до 27, 5 % годовых.

Погашение кредита должно было осуществляться ежемесячными платежами в размере и сроки, установленные в Графике погашения кредита и уплаты процентов (Приложение №). С января 2015 года Ответчик прекратил исполнять свои обязательства по погашению кредита и уплате процентов.

В соответствии с п.п. 3.2 и 3.3 Кредитного договора в связи с нарушением сроков погашения кредита (частей кредита) и сроков уплаты процентов Ответчик обязан уплатить Истцу пени из расчета 0,2 % от суммы непогашенного кредита и от суммы непогашенных процентов за каждый день просрочки.

С учетом уточненных исковых требований, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила 765 327 рублей 56 копеек, в том числе: 530 837 руб. - основная сумма долга по предоставленному кредиту; 146 126 руб. 81 коп. - проценты за пользование кредитом; 88363 руб. 75 коп. - пени за нарушение сроков уплаты кредита и процентов по кредиту.

Таким образом, общая сумма задолженности Заемщика перед Банком составила 765 327 рублей 56 копеек, в том числе: 530 837 руб. - основная сумма долга по предоставленному кредиту; 146126 руб. 81 коп. - проценты за пользование кредитом; 88363 руб. 75 коп. - пени за нарушение сроков уплаты кредита и процентов по кредиту.

Представителем ответчика ФИО7 заявлено ходатайство о снижении процентов за пользование кредитом и пени за нарушение сроков уплаты кредита и процентов по кредиту.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При решении вопроса о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом и пени за нарушение сроков уплаты кредита и процентов по кредиту, суд, учитывая период просрочки исполнения обязательства, объем неисполненного заемщиком обязательства перед банком, компенсационную природу данной санкции, считает заявленный банком размер неустойки явно несоразмерным последствиям нарушенного обязательства. Суд находит правильным применить положения ст. 333 ГК РФ, определив размер неустойки за нарушение сроков уплаты кредита и процентов по кредиту в размере 30 000 рублей.

Неустойка в данном размере обеспечит баланс интересов кредитора, компенсируя ему имущественное благо, нарушенное в результате неисполнения заемщиком кредитных обязательств, и интересов ответчика, возлагая на последнего гражданско-правовую ответственность таким образом, чтобы решение суда было реально исполнено, не допуская неосновательного обогащения истца.

Таким образом, с учетом ст. 333 ГК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 706963,81 рубля, из которых: 560 837 руб.- сумма основного долга по предоставленному кредиту; 146 126 руб. 81 коп. - проценты за пользование кредитом; 30 000 руб. - пени за нарушение сроков уплаты кредита и процентов по кредиту.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заемщик заложил в пользу Банка: Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое. Площадь: общая 60 кв.м. Этажность: 1, мансарда, расположенное по адресу: <адрес>, СНТ «Вымпел», участок 297. Кадастровый (условный) №; земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства. Площадь: 600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Вымпел», участок 297. Кадастровый (условный) №.

Учитывая указанные выше обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество –

- Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое. Площадь: общая 60 кв.м. Этажность: 1, мансарда, расположенное по адресу: <адрес>, СНТ «Вымпел», участок 297. Кадастровый (условный) №.

Реализацию объекта недвижимости произвести на публичных торгах, установить начальную продажную стоимость в размере 655 000 рублей;

- Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства. Площадь: 600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Вымпел», участок 297. Кадастровый (условный) №.

Реализацию объекта недвижимости произвести на публичных торгах, установить начальную продажную стоимость в размере 70 000 рублей.

Оснований для отсрочки исполнения решения в части обращения взыскания на заложенное имущество судом не установлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Судом установлено, что при подаче иска, истцом оплачена госпошлина в размере 15 972 рубля, что подтверждается платежными поручением. Поскольку требования истца к ИП ФИО4, ФИО5, ФИО2 удовлетворены в полном объеме, то с ответчиков в пользу ПАО КБ «УБРиР» в счет возмещения расходов по оплате госпошлины подлежит взысканию 15 972 рубля, с каждого по 5 324 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░» (░░░ ░░ «░░░░░») ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░5, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░5 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 706 963 ░░░░░░ 81 ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░: 560 837 ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; 146 126 ░░░░░░ 81 ░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; 30 000 ░░░░░░ - ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░. ░░░░░░░: ░░░░░ 60 ░░.░. ░░░░░░░░░: 1, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░ 297. ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 655 000 ░░░░░░;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░: 600 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░ 297. ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 70 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░5, ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 972 ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ 5 324 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░: ░.░. ░░░░░