Решение от 22.02.2013 по делу № 2-691/2013 от 21.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2013 года Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Дудкина А.Ю., при секретаре Воропаевой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-691/13 по иску Рыкунова И. П., Рыкуновой О. В. к Департаменту жилищного обеспечения Минобороны РФ, Федеральному государственному учреждению « Центральное территориальное управление имущественных отношений» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что квартира, расположенная по адресу <адрес> предоставлена Рыкунову И.П. на состав семьи из трех человек, жены Рыкуновой О.В. и сына ФИО1 на основании социального найма № от 28 июля 2008 г. <данные изъяты> в лице начальника <данные изъяты> ФИО3. Согласно выписке из домой книги в квартире зарегистрированы и проживают три человека Рыкунов И.П.,Рыкунова О.В., ФИО1.Истцы решили воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, однако стороной ответчика согласия не поступило. ФИО1 нотариально отказался от своего права на участие в приватизации.

Представитель Рыкунова И. П., Рыкуновой О. В. по доверенности Смолякова Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ, Федеральное государственное учреждение « Центральное территориальное управление имущественных отношений»в судебное заседание не явились, явку своих уполномоченных представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки.

3- е лица ФИО1 представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве, представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве в судебное заседание не явились, извещались должным образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнение представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из письменных материалов дела следует, что распоряжением Начальника Управления по реализации жилищных программ Министерства обороны РФ № от 02 июля 2008 года Рыкунову И.П. и членами его семьи предоставлено жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 76,4 кв. м., в том числе жилой площадью 45,9 кв. м.

28 июля 2008 года между <данные изъяты> и Рыкуновым И.П. заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого Рыкунову И.П. и членам его семьи –Рыкуновой О.В., ФИО1. представлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 76,4 кв. м., в том числе жилой площадью 45,9 кв. м..

Рыкунов И.П. обратился в <данные изъяты> с заявлением о передаче квартиры, расположенной по указанному адресу в его собственность и собственность членов его семьи, однако начальник <данные изъяты> отказал в передаче жилья в собственность Рыкунова И.П. и членов ее семьи, в виду отсутствия спорного жилого помещения в реестре федерального имущества, при этом <данные изъяты> против передачи жилья в собственность истцам не возражает.

ФИО2 от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался в пользу Рыкунова И.П. и Рыкуновой О.В., о чем в материалах дела имеется письменное заявление ФИО1, удостоверенное нотариусом ФИО4

Как следует из сообщения об отказе в предоставлении информации из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о зарегистрированных правах на недвижимое имущество на имя Рыкунова И.П. и Рыкуновой О.В. отсутствует.

Сведений о бесплатной передаче в собственность Рыкунова И.П. и Рыкуновой О.В. ранее занимаемых ими жилых помещений, находящихся в государственном и муниципальном жилищном фонде, в материалах дела не имеется.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений: органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, отказ <данные изъяты> в приватизации жилого помещения, со ссылкой на неправомочность, ущемляет право истцов на приобретение в собственность жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку <данные изъяты>, являясь правообладателем жилым помещением, заключила 28 июля 2008 г. с Рыкуновым И.П. договор социального найма на основании распоряжения Начальника Управления по реализации жилищных программ Минобороны России о предоставлении Рыкунову И.П. и членам его семьи спорной квартиры и передала последнему и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение для проживания по адресу: <адрес>, а ФИО1 от участия в приватизации спорной квартиры отказался в пользу истцов, за Рыкуновым И. П., Рыкуновой О. В. следует признать право общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Исходя из положений ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

При таких обстоятельствах, с учетом заявленных требований, доли Рыкунова И. П., Рыкуновой О. В. в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следует признать равными, по 1/2 доли каждому.

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем рассмотрению требование об обязании Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 76,4 ░░. ░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 45,9 ░░. ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░ ░.░.