Решение по делу № 2-1207/2018 ~ М-835/2018 от 06.04.2018

Дело № 2-1207/2018 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 27 апреля 2018 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при секретаре Жуковой А.Н.,

с участием прокурора Грязевой А.В.,

истца Кобзевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобзевой ФИО12 к Карелину ФИО13, Карелиной ФИО14, ФИО15, ФИО16 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Кобзева А.П. обратилась в суд с иском к Карелину А.Ю., Карелиной И.Н., ФИО4, ФИО2 о выселении.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит 41/100 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Кроме истца, собственниками указанной квартиры являются ее дети ФИО8 (18/100 доли в праве), Драгун К.А. (18/100 доли в праве), а также Мамедов Р.Г. (23/100 доли в праве). Истец с семьей проживают в жилье по договору найма. В октябре 2015 года истцу стало известно, что в их квартире проживают ответчики. Мамедов Р.Г. ДД.ММ.ГГГГ заключил договор купли-продажи с Карелиным А.Ю., Карелиной И.Н., действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО2 Решением Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор купли-продажи признан недействительным. Однако, несмотря на отсутствие оснований, ответчики до настоящего времени проживают в квартире, принадлежащей истцу, никакой оплаты ответчики за пользование квартирой не вносят. Истцом в адрес ответчиков направлено требование об освобождении квартиры, данное требование ответчики добровольно не выполнили. В связи с чем истец просит выселить Карелина А.Ю., Карелину И.Н., ФИО4, ФИО2 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики не явились в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Третьи лица Драгун К.А., Мамедов Р.Г. оглы не явились в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения истца, заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Решением Пермского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Кобзевой А.П., действующей в отношении себя и от имени несовершеннолетней ФИО8, Драгун К.А к Мамедову Р.Г. оглы о признании права долевой собственности на квартиру, разделе совместно нажитого имущества, выделе доли на квартиру и выкупе выделенной доли удовлетворены частично. Признано право долевой собственности за ФИО8 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в виде 9/50 доли в праве собственности; признано право долевой собственности за Драгун К.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в виде 9/50 доли в праве собственности; произведен раздел совместно нажитого имущества между Кобзевой А.П. и Мамедовым Р.Г. оглы: признано за Кобзевой А.П. право долевой собственности в виде 41/100 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>; признано за Мамедовым Р.Г. оглы право долевой собственности в виде 23/100 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.8-13).

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права собственности ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (9/50 доли в праве), Драгун К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (9/50 доли в праве), Кобзевой А.П. (41/100 доли в праве) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Мамедов Р.Г. оглы продал Карелиной И.Н., Карелину А.Ю., действующему за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО2, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решением Пермского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Мамедовым Р.Г. оглы и Карелиной И.Н., Карелиным А.Ю., действующим за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО2, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признан недействительным; на Карелина А.Ю., ФИО4, ФИО2, Карелину И.Н. возложена обязанность возвратить Мамедову Р.Г. оглы указанную квартиру, с Мамедова Р.Г. оглы в пользу Карелина А.Ю., ФИО4, ФИО2, Карелиной И.Н. взысканы денежные средства, уплаченные по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 557 194 рублей 22 копеек (л.д.14-19).

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ решение Пермского районного суда 04.02. оставлено без изменения (л.д.20-23).

Согласно сведениям, поступившим из Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю по запросу суда:

- Карелина ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ;

- Карелин ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено в адрес ответчиков требование о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24, 25)

На момент рассмотрения настоящего гражданского дела в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают ответчики Карелин А.Ю., Карелина И.Н., ФИО4, ФИО2, что не отрицается ответчиками в заявлении о рассмотрении дела в их отсутствие.

Между истцом и ответчиками не заключалось соглашение о праве пользования спорным жилым помещением.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд находит, что истцу Кобзевой А.П. и ее детям ФИО8, Драгун К.А. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение занимают ответчики в отсутствие законных оснований, так как в силу решения Пермского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, право пользования ответчиками спорной квартирой прекращено, ответчики членами семьи истца не являются, не связаны с истцом какими-либо имущественными правами и обязанностями, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств, свидетельствующих о сохранении за ответчиками право пользования указанной квартирой, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных положений Закона суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для выселения ответчиков Карелина А.Ю., Карелину И.Н., ФИО4, ФИО2 из занимаемой ими квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кобзевой ФИО20 к Карелину ФИО21, Карелиной ФИО22, ФИО4, ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить Карелина ФИО23, Карелину ФИО24, ФИО4, ФИО2 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ К.А. Ежова

Копия верна.

Судья Пермского районного суда К.А. Ежова

подлинник подшит

в гражданском деле №2-1207/2018

Пермского районного суда Пермского края