Решение по делу № 2-1437/2018 ~ М-1128/2018 от 23.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГг Коломенский городской суд МО в составе :председательствующего судьи Дивяшовой О.В при секретаре Валчюкас К.В. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФОМИЧЕВА СЕРГЕЯ НИКОЛАЕВИЧА к ДЕНИСОВОЙ СВЕТЛАНЕ МАКСИМОВНЕ, КОМБАРОВУ АНАТОЛИЮ АНАТОЛЬЕВИЧУ,КОМБАРОВОЙ НАТАЛЬЕ СЕРГЕЕВНЕ( в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего).ЛУДИНУ ИЛЬЕ ВЛАДИМИРОВИЧУ,АДМИНИСТРАЦИИ КОЛОМЕНСКЕОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о признании права общей долевой собственности на доли земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Фомичев С.Н. обратился в суд, просит признать за Фомичевым Сергеем Николаевичем ДД.ММ.ГГГГг.р. право общей долевой собственности на 9\25 долей земельного участка с к№ площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования ИЖС, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу МО <адрес>.Прекратить действие договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГг,заключенного между Администрацией городского округа Коломна и ФИО4 ;исключить запись из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> за ФИО5 право общей долевой собственности на 2\7 доли земельного участка с к№ площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования ИЖС, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу МО <адрес>.Признать за Комбаровой Натальей Сергеевной, ФИО6, Комбаровым Анатолием Анатольевичем, Лудиным Ильей Владимировичем право общей долевой собственности на 31\350 долю за каждым земельного участка с к№ площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования ИЖС, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу МО <адрес>.

Истец Фомичев С.Н. в судебное заседание не явился. О дате слушания дела был извещен надлежащим образом. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие истца.

Опрошенная в судебном заседании представитель истца Фомичева С.Н. по доверенности уточненный иск поддержала и пояснила, что истец Фомичев С.Н. является собственником части жилого дома, помещение №,назначение:жилое,1-этажный,общей площадью 38,7 кв.м., лит «А2», «а2»,расположенный по адресу: МО <адрес> на основании Определения Коломенского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ собственности Фомичева С.Н. зарегистрировано в УФСГРКиК. В связи с тем, что истец Фомичев С.Н. владеет жилым домом с ДД.ММ.ГГГГг на основании договора купли-продажи, то Администрация городского округа Коломна ДД.ММ.ГГГГг вынесла Постановление № о передаче истцу в собственность 9\25 долей земельного участка с К № площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования ИЖС, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу :МО <адрес>.Другими совладельцами дома являются: ФИО5, доля в праве:2\7;Комбарова Н.С.,Комбарова А.А.,Комбаров А.А.,Лудин И.В.-62\175:4=31\350 доли у каждого.ДД.ММ.ГГГГг он получил уведомление о приостановлении государственной регистрации на земельный участок,т.к. на регистрацию обратился лишь он один.ДД.ММ.ГГГГг он получил уведомление об отказе в государственной регистрации. Истец до настоящего времени лишен возможности оформить спорный земельный участок в связи с чем обратился в суд. Также ДД.ММ.ГГГГг истцу была выдана справка Администрации городского округа №з,из которой усматривается, что договор аренды в земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ,заключенный с правопредшественником сторон ФИО4 не расторгнут. В данное время ФИО4 умерла. Полагает, что за каждым собственником <адрес> пол <адрес> МО должно быть признано право собственности на долю общего земельного участка в соответствии с ранее имеющейся долей сособственника. В обоснование иска ссылается на ст.35 ЗК РФ,ст.218,245-247 ГК РФ. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО5 иск не признала в полном объеме и пояснила, что ранее в данном доме ей принадлежали 2\7 доли дома. Площадь общего земельного участка при <адрес> ей не известна. Полагает, что ей должно принадлежать 620 кв.м. общего земельного участка. Согласно договору дарения доли дома от ДД.ММ.ГГГГг(л.д.№),она приобрела 2\7 доли в данном доме у своего правопредшественника ФИО11, которая располагалась на земельном участке 620 кв.м.

Она также пыталась единолично оформить свое право собственности на данный земельный участок однако ей отказали, т.к. земельный участок является придомовым. Ей известно о вынесении Главой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №,согласно которому ей в общую долевую собственность выделен земельный участок в размере 2\7 долей от общего земельного участка <данные изъяты> кв.м. С данным Постановлением она не согласна. Просит в иске отказать.

Ответчики-Комбаров А.А.,Комбарова Н.С.(действующая в собственных интересах и интересах несовершеннолетней ФИО18.),удин И.В. в судебное заседание не явились. О дате слушания дела были извещены надлежащим образом. Направили суду отзыв на иск в котором указывают, что исковые требования признают. Признание за истцом права собственности на 9\25 доли земельного участка не нарушает их прав. Просят уточненный иск удовлетворить.

Опрошенная в судебном заседании представитель ответчиков ФИО16, Лудина по доверенности ФИО12 иск поддержала. Полагает их подлежащими удовлетворению. Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ Комбаровой Н.С. в материалы данного дела были представлены правоустанавливающие документы о том, что собственниками жилого помещения: <адрес> Комбарова Н.С. являлась вместе с членами своей семьи: ФИО13,Комбаровой А.А.,Лудиным И.В.-за каждым в 1\4 доле. Полагает, что доля на земельный участок с К№ должна быть распределена между всеми членами ее семьи в 31\350 доле за каждым.

Ответчик-Администрация Коломенского городского округа в судебное заседание не явилась. О дате слушания дела была извещена надлежащим образом. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие указанного ответчика.

Суд, заслушав стороны, представителей, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В силу ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением, необходимой для их использования, на тех же условиях, и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия-в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что истец Фомичев С.Н. является собственником части жилого дома, помещение №,назначение:жилое,1-этажный,общей площадью 38,7 кв.м., лит «А2», «а2»,расположенный по адресу: <адрес> на основании Определения Коломенского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ собственности Фомичева С.Н. зарегистрировано в УФСГРКиК.

Ответчик ФИО5 является собственником части жилого дома на основании определения Коломенского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ:помещение №,назначение: жилое,1-этажное,общей площадью 69,1 кв.м. согласно свидетельству о ГРП от ДД.ММ.ГГГГг(л.д.№).

Ответчики ФИО16,Лудин являюся сособственниками в 1\4 доле каждый жилого помещения,1-этажного общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В связи с тем, что истец Фомичев С.Н. владеет жилым домом с ДД.ММ.ГГГГг на основании договора купли-продажи, то Администрация городского округа Коломна ДД.ММ.ГГГГг вынесла Постановление № о передаче истцу в собственность 9\25 долей земельного участка с К № площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования ИЖС, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу :<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг истец получил уведомление о приостановлении государственной регистрации на земельный участок, т.к. на регистрацию обратился лишь он один.ДД.ММ.ГГГГг он получил уведомление об отказе в государственной регистрации. Истец до настоящего времени лишен возможности оформить спорный земельный участок, в связи с чем обратился в суд.

Также ДД.ММ.ГГГГг истцу была выдана справка Администрации городского округа №з,из которой усматривается, что договор аренды в земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ,заключенный с правопредшественником сторон ФИО4 не расторгнут. В данное время ФИО4 умерла.

С учетом установленного факта смерти ФИО4, отсутствия ее наследственного дела, суд полагает необходимым прекратить действие договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГг,исключить соответствующие записи из ЕГРН.

Суд также полагает, что за каждым собственником <адрес> должно быть признано право собственности на долю общего земельного участка в соответствии с ранее имеющейся долей сособственника-то есть за истцом ФИО14 на 9\25 доли земельного участка при данном доме ;за ФИО5-на 2\7 доли земельного участка, за каждым из ФИО16 и Лудиным на 31\350 долю земельного участка.

Довод стороны ФИО5 о том, что за ней должно быть признано право собственности на 620 кв.м. несостоятелен, противоречит Постановлению Главы ГО Коломна от ДД.ММ.ГГГГ №,согласно которому ФИО5 предоставлено в общую долевую собственность 2\7 доли земельного участка при данном доме площадью <данные изъяты> кв.м.

В силу ст.55-56 ГПК РФ стороной ответчицы ФИО5 также суду не представлено доказательств того,что с момента получения 2\7 доли в собственность она пользовалась земельным участком при доме именно площадью 620 кв.м.

Поэтому суд данный иск удовлетворяет.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Фомичевым Сергеем Николаевичем ДД.ММ.ГГГГг.р. право общей долевой собственности на 9\25 долей земельного участка с к№ площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования ИЖС, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу <адрес>

Прекратить действие договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГг,заключенного между Администрацией городского округа Коломна и ФИО4 ;исключить запись из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГг.

Признать за ФИО5 право общей долевой собственности на 2\7 доли земельного участка с к№ площадью <данные изъяты> кв.м.,вид разрешенного использования ИЖС, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу <адрес>

Признать за Комбаровой Натальей Сергеевной, ФИО6, Комбаровым Анатолием Анатольевичем, Лудиным Ильей Владимировичем право общей долевой собственности на 31\350 долю за каждым земельного участка с к№ площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования ИЖС, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу <адрес>.

Мотивированное решение подготовлено судом ДД.ММ.ГГГГг

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.