Решение по делу № 2-4978/2016 от 25.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

судьи Орской Т.А.,

при секретаре Буянове Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4978/2016по иску Панкратовой С.Н. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Панкратова С.Н. обратилась в суд иском к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру. В обосновании заявленных требований Истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком заключен Договор об участии в ЖСК №, согласно которому, Истец вступил в ЖСК и принял обязательства по оплате общего взноса в размере 3533520 руб., Ответчик принял на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу:АДРЕС, проектные характеристики квартиры: 3-комнатная квартира, расположена на № этаже, секция №, условный №, проектной площадью 73,3 кв.м. Жилой дом, в котором располагается квартира, завершен строительством и введен в эксплуатацию. Истец полностью исполнил обязательства по оплате стоимости квартиры, Ответчик передал квартиру Истцу в пользование, Истец несет бремя оплаты эксплуатационных расходов на квартиру, однако лишен возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку Ответчиком не были надлежащим образом оформлены права на спорный объект, в связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС, состоящую из 3-х жилых комнат, общей площадью 71,20 кв.м.

Истец Панкратова С.Н. в судебное заседание явилась, представитель истца Гизатуллина Э.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, об отложения дела не ходатайствовал, об уважительной причине неявки не сообщил.

Представители третьего лица "3-е лицо1", Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «3-е лицо2 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены, об отложения дела не ходатайствовали, об уважительной причине неявки не сообщили.

Представитель третьего лица АКБ «3-е лицо3» в судебное заседание не явился, однако направил отзыв на исковое заявление Истца.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей Ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о дне слушания дела в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в ходе судебного заседания: ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «ответчик» и Панкратовой С.Н. заключен Договор об участии в ЖСК № согласно которому Истец вступил в ЖСК и принял обязательства на себя по оплате общего взноса в размере 3533520 руб., Ответчик принял на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, проектные характеристики квартиры: 3-комнатная квартира, расположена на № этаже, секция №, условный №, проектной площадью 73,3 кв.м. Истец оплатил стоимость квартиры в полном объеме в размере 3533520 руб., что подтверждается платежными поручениями № от 3ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, в котором расположена квартира, введен в эксплуатацию "наименвоание1" (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №).

Согласно Кадастровому паспорту, выданному «"наименование2" спорный объект недвижимого имущества представляет собой: квартира №, общ.площадью71,2 кв.м., состоящая из 3-х жилых комнат, расположенная на по адресу: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком был подписан акт приема-передачи квартиры, согласно которому квартира №, расположенная по адресу: АДРЕС, состоящая из 3-х жилых комнат, общей площадью 71,2 кв.м. передана Панкратовой С.Н. в пользование.

Согласно сообщению "3-е лицо1", сведений о регистрации прав и обременений на спорное помещение не имеется.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Ст. 218 ГК РФ, предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, меня, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права собственности.

Принимая во внимание то, что жилой дом, в котором расположенаквартира, в установленном законом порядке введен в эксплуатацию, стоимость квартиры истцом оплачена в полном объеме, квартира фактически была передано истцу, ответчик и третьи лица не заявили о своих правах на спорную квартиру, суд считает исковые требования истца о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Панкратовой С.Н. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Панкратовой С.Н. собственности на квартиру №, общ.площадью71,2 кв.м., состоящую из 3-х жилых комнат, расположенную на по адресу: АДРЕС.

Решение является основанием для регистрации права собственности Панкратовой С.Н. на указанное помещение в "наименование3"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Судья Орская Т.А.