Решение по делу № 2-1614/2014 (2-12668/2013;) ~ М-11810/2013 от 12.12.2013

                                    Дело № 2-1614/2014

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Вольшинце С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску Козеева М.Е. к "ответчик", "ответчик2" об обязании предоставить за плату земельный участок

                                            УСТАНОВИЛ:

      Козеев М.Е. обратился в суд с иском, с учетом уточненных требований, к "ответчик" об обязании предоставить за плату земельный участок площадью 1633 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, с категорией земли:земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования: для дачного строительства по цене равной его кадастровой стоимости, а именно: за 112961 руб.15 коп.

     Свои требования мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года является членом ДНП «Зенит» и за ним закреплен земельный участок № площадью 1633 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС и находится в границах земельного участка переданного в срочное пользование Дачному некоммерческому партнерству «3е лицо» и заключен Договор о предоставлении бесплатно находящего в федеральной собственности земельного участка в срочное пользование от ДД.ММ.ГГГГ

     В соответствии с п. 7.2 Договора о предоставлении бесплатно находящего в федеральной собственности земельного участка в срочное пользование от ДД.ММ.ГГГГ. после застройки земельного участка у членов Дачного некоммерческого партнерства «3е лицо» возникает право выкупа земельного участка. Истец обратился ДД.ММ.ГГГГг. с заявлением в "ответчик2" с просьбой предоставить в собственность в соответствии с действующим законодательством земельный участок площадью 1633 кв.м, на котором размещены объекты недвижимости, находящиеся у Истца в собственности, ответа не последовало, в связи с чем, истец обратился в суд с данным иском.

      Истец и его представитель по доверенности Десятова С.Н. исковые требования поддержали.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено "ответчик2", в качестве третьего лица ДНП «3е лицо».

    Ответчик представитель "ответчик2" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ДНП «3е лицо» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Представитель ответчика "ответчик" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

    Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь положением ст.167 ч.5 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и третьего лица.

      В судебном заседании установлено, что Козееву М.Е. на праве собственности принадлежит жилое строение, общей площадью 181,1 кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС. ( л.д.18)

        Истец является членом ДНП «3е лицо» и пользуется земельным участком площадью 1633 кв.м. с К№ №. ( л.д.5)

      Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

     На основании Распоряжения "ответчик2" от ДД.ММ.ГГГГ. № земельный участок площадью 81333кв.м расположенный по адресу: АДРЕС специального назначения из земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения и данный земельный участок передан бесплатно в срочное пользование Дачному некоммерческому партнерству «3е лицо» с правом застройки и на основании данного Распоряжения заключен Договор о предоставлении бесплатно находящего в федеральной собственности земельного участка в срочное пользование от ДД.ММ.ГГГГ.

          В соответствии с п. 7.2 Договора о предоставлении бесплатно находящего в федеральной собственности земельного участка в срочное пользование от ДД.ММ.ГГГГ. после застройки земельного участка у членов Дачного некоммерческого партнерства «3е лицо» возникает право выкупа земельного участка. ( л.д.6-8)

        Согласно выписке из ЕГРП земельный участок площадью 1633 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС имеет ограничения: категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. ( л.д.16)

Согласно п. 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом, а именно:

- изъятия земельных участков из оборота;

- установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

- резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 4 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок является изъятым из оборота если он занят: государственными природными заповедниками и национальными парками; зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, другие войска, воинские формирования и органы; зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены военные суды; объектами организаций федеральной службы безопасности; объектами организаций федеральных органов государственной охраны; объектами использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ; объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования; объектами учреждений и органов Федеральной службы исполнения наказаний; воинскими и гражданскими захоронениями; инженерно-техническими сооружениями, линиями связи и коммуникациями, возведенными в интересах защиты и охраны государственной границы Российской Федерации.

Земельный участок признается ограниченным в обороте по основаниям, предусмотренным п. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ, в том числе, предоставленные для нужд связи, для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд и не указанные в пункте 4 настоящей статьи.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 27 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, на указанный земельный участок распространяются ограничения и запреты, связанные с его отчуждением.

      Кроме того, согласно п. 2 ст. 35 Земельного кодекса РФ площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с п. 3 ст. 33 данного Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Таким образом, исходя из системного толкования статей 35 и 36 ЗК РФ следует, что собственник здания, строения, сооружения вправе испрашивать земельный участок только с целью эксплуатации таких объектов.

В соответствии с решением Совета депутатов ..... муниципального района ..... от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении размеров земельных участков, предоставляемых в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в АДРЕС" минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства 0,0800 га., максимальный - 0,2500 га.

      Однако, истцом доказательств в обоснование площади земельного участка, необходимого для использования объекта недвижимости, которые бы свидетельствовали об установлении размера земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 33 ЗК РФ, не представлены, а также не представлены и доказательства необходимости отвода земельного участка площадью 1633 кв. м, для использования здания площадью 181,8 кв. м.

       Суд, с учетом вышеизложенного, приходит к выводу, поскольку спорный земельный участок ограничен в обороте, истец не доказал обоснование площади земельного участка, необходимого для использования жилого дома, находит требования истца не подлежащими удовлетворению.

                  Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

     В удовлетворении исковых требований Козеева М.Е. к "ответчик", "ответчик2" об обязании предоставить за плату земельный участок, заключить договор купли-продажи отказать.

        Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Одинцовский городской суд в течение месяца.

                               Судья                                         Н.В.Лосева