Решение по делу № 2-160/2020 (2-3886/2019;) ~ М-3908/2019 от 22.10.2019

Дело № 2-160/2020

УИД: 42RS0005-01-2019-005669-61

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

«10» января 2020 года г.Кемерово

Заводский районный суд г.Кемерово в составе:

председательствующего: Сумарокова С.И.,

при секретаре: Кононец Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гнеденко Ольги Васильевны, Кузнецова Василия Николаевича, Муравьевой Яны Васильевны к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Гнеденко О.В., Кузнецов В.Н., Муравьева Я.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Кемерово, в котором после уточнения исковых требований просят признать за ними в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 69 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м.(за Гнеденко О.В. 1/6 долю, за Муравьевой Я.В. 1/6 долю, за Кузнецовым В.Н. 2/3 доли).

Иск обоснован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, которая являлась Кузнецову В.Н. супругой, Гнеденко О.В. и Муравьевой Я.В. матерью.

После смерти ФИО5 осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен супругами Кузнецовым В.Н. и ФИО5 в общую совместную собственность.

После смерти ФИО5 они обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, однако свидетельства о праве на наследство выданы не были, поскольку имеются расхождения в правоустанавливающих документах на жилой дом и технической документацией – в договоре от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь значится 60 кв.м, жилая – 51,5 кв.м., согласно технического паспорта общая площадь – 69 кв.м., жилая 43,7 кв.м.

Указанное расхождение возникло в связи с возведением пристройки к жилому дому общей площадью 8,6 кв.м., разрешение на строительство которого отсутствует.

Поскольку пристройка чьих-либо прав не нарушает, не создает угрозы жизни и здоровью третьих лиц, использование дома по назначению возможно, то считают возможным признать за ними права собственности на жилой дом в указанном выше порядке.

Гнеденко О.В., Кузнецов В.Н., Муравьева Я.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили, что в случае признания судом отсутствия у Кузнецова В.Н. права на наследования после смерти ФИО5, просили признать за Муравьевой Я.В. и Гнеденко О.В. право собственности по 1/4 доли за каждой в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации г.Кемерово в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.1, ст.8 Гражданского кодекса РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что матерью ФИО6 и Гнеденко О.В. является ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38), свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39), свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40), свидетельством о заключении брака № (л.д.41).

Кузнецов В.Н. являлся супругом ФИО13 (до брака – ФИО14, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).

После смерти ФИО5 нотариусом Кемеровского нотариального округа <адрес> ФИО7 было заведено наследственное дело №, из которого следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя – ФИО15 обратился к нотариусу с заявлением, в котором отказался от причитающейся ему доли всего наследственного имущества, оставшегося после смерти его супруги в пользу наследников по закону – ФИО8 и Муравьевой Я.В.

Наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который Кузнецов В.Н. и ФИО5 приобрели в общую совместную собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

По настоящее время свидетельство о праве на наследство Гнеденко О.В. не выдано, поскольку как указывается в иске и сообщено нотариусом посредством телефонограммы имеются расхождения в правоустанавливающих документах на жилой дом и технической документацией – в договоре от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь значится 60 кв.м, жилая – 51,5 кв.м., согласно технического паспорта общая площадь – 69 кв.м., жилая 43,7 кв.м.

Из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес> состоит из жилого дома лит.А и пристройки лит.А1, общая площадь дома составляет 69 кв.м., жилая площадь 43,7 кв.м., в лит.А выявлена перепланировка, площадь уточнена, на возведение лит.А1, общей площадью 8,6 кв.м., разрешение не предъявлено (л.д.16-32).

Из выписки из ЕГРН следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 60 кв.м.34-35).

При таких данных, судом установлено, что пристройка к жилому дому произведена без получения соответствующего разрешения, что свидетельствует о наличии признаков самовольной постройки.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Наследниками первой очереди по закону являются дети и супруг наследодателя.

В силу ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно ч.1,3, 3.2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

В п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 28 постановления также разъяснено, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ условия размещения и условия проживания в одноэтажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на момент обследования (ДД.ММ.ГГГГ) соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п.2.1, 4.7, 5.1, 5.4, 8.1.1, 9.1 (л.д.54-56).

Согласно ответа Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с жилым и нежилыми строениями по адресу: <адрес> располагаются в территориальной зоне Ж3- зоне застройки индивидуальными жилыми домами, с ограниченным использованием объектов капитального строительства в границах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Кемерово (ПАТ). Использование земельного участка и объекта недвижимости соответствует градостроительным регламентам территориальной зоны. Вид жилого строения – реконструированное. Жилой дом общей площадью 77,3 кв.м., жилой площадью 48,3 кв.м. лит.А – не нарушает, лит.А1 – нарушает п.3.3, ст.33, хозяйственные постройки лит.Г1, Г2, Г3, Г4 нарушают п.3.3 ст.33. Земельный участок не расположен на территории, в отношении которой принято решение о развитии. Объект обладает признаками самовольной постройки. В соответствии со ст.222 ГК РФ признание права собственности на самовольную постройку возможно в судебном порядке (л.д.57-58).

Согласно заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ объект исследования имеет общую площадь 69 кв.м., жилую площадь – 43,7 кв.м., в целом результаты обследования позволяют сделать выводы, что жилой дом находится в работоспособном техническом состоянии, видимых разрушений, отклонений стен от вертикали и прогибов несущих элементов, влияющих на устойчивость и пространственную жесткость жилого дома не выявлено. Конструкция части здания соответствует нормативным документам. Руководствуясь осмотром и анализом основных конструктивных элементов, систем инженерного обеспечения части жилого дома, можно сделать вывод, что жилой дом является пригодным для проживания и дальнейшей эксплуатации. Сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью окружающих, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна (л.д.65-93).

Ходатайств о назначении и проведении судебной экспертизы сторона ответчика не заявляла, таким образом, вышеуказанное заключение не оспорено.

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ изначально земельный участок по адресу: <адрес> в был предоставлен ФИО9 на праве бессрочного пользования для возведения жилого дома (л.д.12-13).

Согласно справке из ГП КО «Центр технической инвентаризации <адрес>» жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> ранее значился как <адрес> (л.д.33).

Как указывают истцы впоследствии после смерти ФИО9 жилой дом и права на земельный участок перешли к его наследникам, которые на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ распорядились жилым домом и продали его в собственность Кузнецова В.Н. и ФИО5

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшей с 1991 г.; ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Поскольку спорный объект недвижимости изначально построен на земельном участке, выделенном под строительство жилого дома, земельный участок располагается в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, использование земельного участка соответствует градостроительным регламентам территориальной зоны, строение выстроено без градостроительных, строительных и эксплуатационных нарушений, дальнейшая его эксплуатация безопасна для жизни и здоровья людей, не нарушает права третьих лиц, суд находит требования истца Гнеденко О.В. подлежащими удовлетворению и за ней признано право собственности на 1/4 долю в спорном имуществе.

Согласно ответа КУГИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ для проведения государственной регистрации прав на земельный участок необходимо первоначально, в связи со смертью ФИО5, оформить право на дом, после чего собственникам жилого дома обратиться в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации права на земельный участок в упрощенном порядке (л.д.36).

Отсутствие в настоящее время документов о выделе земельного участка само по себе не свидетельствует о его самовольном захвате и застройке.

Оснований для удовлетворения исковых требований Кузнецова В.Н. суд не усматривает, поскольку истец обратился к нотариусу с заявлением об отказе от наследства, которое являлось добровольным, отказ от наследства по закону не противоречит закону, воля истца на отказ от наследства нарушена не была. Каких-либо доказательств с достоверностью свидетельствующих о том, что истец на момент подписания заявления об отказе от наследства по закону не понимал значение своих действий и не мог руководить ими, не представлено, так же как и не представлено доказательств того, что отказ от наследства является недействительным.

Согласно п.2 ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства (п.1 ст.1159 ГК РФ).

Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно (п. 3 ст. 1157 ГК РФ).

Таким образом, в ст.1157 ГК РФ закреплен принцип бесповоротности отказа от наследства: наследник, отказавшийся от наследства в установленном порядке и в установленный срок, не имеет права отозвать или изменить совершенный отказ.

В данном случае Кузнецов В.Н. отказался от причитающегося ему наследства в пользу своих детей: Муравьевой Я.В. и Гнеденко О.В., в связи с чем не имеет права претендовать на спорное имущество в порядке наследования.

Относительно исковых требований Муравьевой Я.В. суд исходит из следующего.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО10 суду пояснила, что является супругой ФИО5, с которым зарегистрировала брак по истечении 1 года после смерти ФИО5 При жизни знала ФИО5 После смерти ФИО5 всеми её родственниками, включая Муравьеву Я.В., производился ремонт в спорной квартире. Муравьева Я.В. осуществляла ремонт совместно со своим супругом. После смерти Муравьевой Я.В. были забраны личные вещи ФИО5 в виде кухонного комбайна, посуды, других личных вещей. Муравьева Я.В. помогала и помогает с оплатой угля и дров для содержания жилого дома.

При таких данных, суд приходит к выводу о том, что истец Муравьева Я.В. совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследственного имущества после смерти её матери ФИО5, вступила во владение и управление наследственным имуществом, после смерти ФИО5 продолжает следить за его сохранностью, несет бремя содержания жилья, в связи с чем полагает возможным признать за Муравьевой Я.В. право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в спорном имуществе.

Руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гнеденко Ольги Васильевны, Кузнецова Василия Николаевича, Муравьевой Яны Васильевны к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на имущество в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за Гнеденко Ольгой Васильевной в порядке наследования после смерти ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 69 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м.

Признать за Муравьевой Яной Васильевной в порядке наследования после смерти ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 69 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

В окончательном виде решение суда изготовлено 15.01.2020.

Председательствующий: (подпись) С.И.Сумароков

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-160/2020 Заводского районного суда г. Кемерово.