Решение по делу № 2-4308/2013 ~ М-3878/2013 от 29.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.09.2013 года                                                                                               г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Ромадановой И.А. при секретаре Золотухиной Т.В., истца Тарасовой Н.П., представителя ответчика Администрации г.о. Самара - Громовой К.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4308/13 по иску Тарасовой Н.П. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Тарасова Н.П. в иске просила признать за ними право собственности в порядке наследования на реконструированный жилой дом общей площадью 33,1 кв. м., жилой площадью - 25,8 кв.м., комнат площадью 7,3 кв.м. (кухня), 6,6 кв.м. и 3,6 кв.м. (веранда) расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы следующим: ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Никитина Е.С..

После смерти матери осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Завещание умершая не оставила и истец, как единственный наследник первой очереди, обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.

При оформлении наследства и составление технического паспорта на дом было установлено, что в 1987 г. при проведении газификации было произведено переоборудование нежилых помещений в жилые, а именно: часть дома, состоящая из комнат площадью 7,3 кв.м. (кухня), 6,6 кв.м. и 3,6 кв.м. (веранда), были обложены кирпичом с внешней стороны. В результате этого общая площадь дома стала 33,1 кв. м., жилая площадь - 25,8 кв.м. До этого изменения по данным БТИ г. Куйбышева общая площадь составляла 18,2 кв.м., жилая - 10,5 кв.м.

Переоборудование согласовано и утверждено администрацией Кировского района г. Куйбышева. Согласно техническому паспорту произведенное изменение дома по своему техническому состоянию, санитарным и противопожарным правилам и нормам пригодно для пользования и проживания, не ущемляет чьих-либо прав и интересов.

Истица Тарасова Н.П. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара по доверенности Громова К.Б. в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве (л.д.55-59).

Третье лицо нотариус г. Самары Богатова С.В. в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, в отзыве ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.62), сообщила, что после смерти Никитиной Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело №. На ДД.ММ.ГГГГ, наследником, подавшим заявление о принятии наследства, является дочь - Тарасова Н.П. - наследник по закону/л.д.62-63/.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв не представил /л.д.68/.

Представитель третьего лица Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара в суд не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв не представил /л.д.66/.

Третье лицо Ишков С.Л. в суд не явился, извещался надлежащим образом, написал расписку о невозможности приехать по производственным причинам /л.д. 69/.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Бобковой М.А. Кировской нотариальной конторы г. Куйбышева была выдано свидетельство о праве на наследство Никитиной Е.С., проживающей: <адрес>, после смерти Никитина П.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося в <адрес> общей жилой площадью 10,5 кв.м., общей полезной площадью 18,2 кв.м. принадлежащего наследодателю на основании дубликата регистрационного удостоверения №, выданного Бюро технической инвентаризации г. Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ, и справки Бюро технической инвентаризации г. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 70-71/.

Истец Тарасова Н.П. является дочерью Никитиной Е.С., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д. 22/.

ДД.ММ.ГГГГ Никитина Е.С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия № /л.д. 6/.

Истец вступила в наследство после смерти матери Никитиной Е.С.

Согласно ответа нотариуса Богатовой С.В. от ДД.ММ.ГГГГ № наследником, подавшим заявление о принятии наследства является дочь - Тарасова Н.П. /л.д. 63/.

В ДД.ММ.ГГГГ трест Куйбышевгоргаз на основании заказа-договора № выполнили газификацию <адрес> в <адрес> /л.д. 73/.

При проведении газификации было произведено переоборудование нежилых помещений в жилые.

Согласно техническому паспорту, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома стала 33,1 кв. м., жилая площадь - 25,8 кв.м /л.д. 7-21/.

Из выполненной ООО «Фирма Апогейс» ДД.ММ.ГГГГ схемы расположения (топографического плана) земельного участка следует, жилой дом расположен в пределах границ отведенного земельного участка (л.д.29-30).

Вид использования земельного участка не изменился: в настоящее время участок продолжает использоваться для эксплуатации жилого дома.

Из технического заключения, выполненного ООО «Горжилпроект» в 2012 году, реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания Дом пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатации не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Работы выполнены в соответствии с действующими нормами: СП 55.13330.2011 Свод правил «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 42.13330.2011 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» /л.д.31-38/.

Реконструкция жилого дома не противоречит требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что подтверждается экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненным ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» (л.д.24-27).

Самовольная постройка соответствует требованиям пожарной безопасности, что подтверждается экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Аудит-Безопасность» (л.д.28).

Из ответа Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что жилой дом находится в зоне малоэтажной застройки индивидуальными домами (Ж-1), к территории общего пользования не принадлежит /л.д.60-61/.

Принимая во внимание, что истцы предоставили суду доказательства, подтверждающие, что реконструкция жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, спора о расположении строения и границах земельного участка не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Тарасова Н.П. право собственности в порядке наследования на реконструированный жилой дом общей площадью 33,1 кв. м., жилой площадью - 25,8 кв.м., комнат площадью 7,3 кв.м. (кухня), 6,6 кв.м. и 3,6 кв.м. (веранда) расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16.09.2013 года.

Председательствующий                           И.А.Ромаданова