Решение по делу № 33-6429/2015 от 13.04.2015

                     Дело № 33-6429/2015

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 мая 2015 г.                          г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Батршиной Ю.А.,

судей Мугиновой Р.Х., Милютина В.Н.,

при секретаре Алексеевой О.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Сальмановой Г.Я. на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 17 февраля 2015 года, которым постановлено:

иск ОАО «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к Сальмановой Г.Я. о взыскании платы за долевое участие собственника нежилого помещения в капитальном ремонте жилого дома удовлетворить.

Взыскать с Сальмановой Г.Я. в пользу истца ОАО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» плату за долевое участие собственника нежилого помещения в капитальном ремонте жилого дома в размере ... руб., судебные издержки на представление интересов в суде в размере ... рублей и уплаченную истцом государственную пошлину в сумме ... рублей.

Заслушав доклад судьи Батршиной Ю.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ОАО «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (далее по тексту - ОАО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ) обратилось в суд с иском к Сальмановой Г.Я. о взыскании платы за долевое участие собственника нежилого помещения в капитальном ремонте жилого дома, мотивировав тем, что ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью ... кв.м., расположенного на 1 этаже многоквартирного дома адрес. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от дата №... принято решение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома в 2012 году. Данным протоколом утверждена стоимость работ по проведению ремонта в размере ... руб. На основании вышеуказанного решения в данном доме в 2012 году был проведен капитальный ремонт по адресной программе Республики Башкортостан по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год в соответствии с ФЗ от 21.07.2007 года №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Истец просит суд взыскать с ответчика Сальмановой Г.Я. плату за долевое участие собственника нежилого помещения в капитальном ремонте жилого дома в размере ... руб., судебные издержки на представление интересов в суде в размере ... рублей и уплаченную истцом государственную пошлину в сумме ... рублей.

Суд вынес вышеприведенное решение.

Не соглашаясь с решением суда, в апелляционной жалобе Сальманова Г.Я. просит его отменить как незаконное и необоснованное, ссылаясь на отсутствие у нее задолженности по оплате долевого участия в капитальном ремонте дома. Платежи за долевое участие в капитальном ремонте дома ею вносились согласно выставляемым истцом счетам, своевременно и в полном объеме. Полагает, что исковые требования основаны на неверном толковании норм права, поскольку нормы законодательства не содержат указания на единовременность выплаты платы за долевое участие в капитальном ремонте дома. Кроме того, общим собранием собственников жилых помещений установлен ежемесячный порядок внесения платежей за долевое участие в капитальном ремонте дома по квитанциям в платеже за жилищно-коммунальные услуги. Без решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома истец самостоятельно решил заключить договор с подрядными организациями на заведомо большую сумму, чем было определено собранием.

Проверив материалы дела и решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав Сальманову Г.Я., представителя ОАО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ Газыева Р.Н., судебная коллегия находит, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

Разрешая спор, суд, правильно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права.

Согласно ст. 39, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, участвуют в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.

Решение общего собрания собственников многоквартирного дома о проведении капитального ремонта является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, Сальманова Г.Я. является собственником нежилого помещения общей площадью ... кв.м., расположенного на 1 этаже многоквартирного дома адрес.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном по адресу: №... от дата №... принято решение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома в 2012 году. Данным протоколом утверждена стоимость работ по проведению ремонта в размере ... руб. Вносить плату за капительный ремонт решено: начиная с месяца включения многоквартирного дома в муниципальную программу в размере, обеспечивающем необходимый объем финансирования равными долями до дата по квитанции в платеже за жилищно-коммунальные услуги.

Постановлением Главы Администрации ГО г. Уфа РБ №... от дата управляющей организации выделена субсидия на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в части расходов граждан - собственников жилых помещений, муниципального образования Республики Башкортостан.

На основании вышеуказанного решения общего собрания собственников помещений в данном доме в 2012 году был проведен капитальный ремонт по адресной программе Республики Башкортостан по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год в соответствии с ФЗ от 21.07.2007 года №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

В соответствии с ч.5 ст. 15 указанного Федерального закона капитальный ремонт многоквартирных домов производится за счёт средств Фонда, средств долевого финансирования за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) средств местных бюджетов, средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищностроительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах в пределах минимального объема, установленного соответственно частью 2 статьи 18 и пунктом 2 части 6 статьи 20 настоящего Федерального закона.

Затраты на проведение капитального ремонта составили ... руб., что подтверждается материалами дела (договора подряда, счет-фактуры, справки о стоимости выполненных работ, актами о приемке выполненных работ, л.д. 31-216 Том 1).

дата приемочной комиссией подписан Акт приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома адрес л.д. 263-264 Том 1).

В силу п. 1.6. Приложения №6 к Постановлению Правительства Республики Башкортостан №2 от 11.01.2012г «О разработке адресной программы Республики Башкортостан по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год (Методика расчета размера финансовой поддержки на проведение капитального многоквартирного дома в рамках адресной программы Республики Башкортостан по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год), субсидия на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме предоставляется в части расходов граждан - собственников жилых помещений, муниципального образования Республики Башкортостан, Республики Башкортостан, Российской Федерации - собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Иные собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут расходы по финансированию капитального ремонта в 50-процентном размере доли участия в общих расходах на проведение капитального ремонта, равной отношению общей площади принадлежащего собственнику помещения к суммарной общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, за исключением помещений, относящихся к общему имуществу.

Из материалов дела видно, что Сальмановой Г.Я. принадлежит на праве собственности нежилое помещение (л.д. 19-22 Том 1), в связи с чем в соответствии с вышеуказанным положением несет расходы по финансированию капитального ремонта в 50-процентном размере доли участия в общих расходах на проведение капитального ремонта равной отношению общей площади принадлежащего собственнику помещения к суммарной общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, за исключением помещений, относящихся к общему имуществу.

Общая площадь нежилого помещения, находящегося в собственности у ответчика, составляет ... кв.м.

В связи с тем, что общая площадь помещений в жилом доме составляет ... кв.м., доля взноса ответчика на оплату ремонта жилого дома определяется расчетом ... руб./... кв.м. х ... кв.м. х 50% и составляет ... руб. До настоящего времени обязанность по уплате обязательных платежей на капитальный ремонт дома ответчик в полном объеме не исполнил.

Разрешая спор, суд на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности и взаимосвязи с нормами действующего законодательства, учитывая произведенные Сальмановой Г.Я. платежи по капитальному ремонту в размере ... рублей, пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате капитального ремонта дома в размере ... руб.

Также суд, руководствуясь ст. ст. 98, 100 ГПК РФ обоснованно взыскал с ответчика расходы истца по оплате услуг представителя в размере ... руб., государственную пошлину в размере ... руб.

Выводы суда в этой части основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Довод апелляционной жалобы о том, что требование об обязании ответчика уплатить размер доли участия в капитальном ремонте единовременно противоречит действующему законодательству, а также решению общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, являются несостоятельными, поскольку обязанность вносить платежи за капитальный ремонт в размере, обеспечивающем необходимый объем финансирования равными долями, согласно протоколу общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном №... от дата доме определена ежемесячными платежами в течение определенного периода, а именно: начиная с месяца включения многоквартирного дома в муниципальную программу до дата.

Доводы жалобы Сальмановой Г.Я. об отсутствии задолженности по оплате долевого участия в капитальном ремонте дома своего подтверждения не нашли, доказательств оплаты Сальмановой Г.Я. ... руб. в материалах дела отсутствуют.

Довод апелляционной жалобы о том, что истец без решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома истец самостоятельно заключил договор с подрядными организациями на заведомо большую сумму, чем было определено собранием также не могут быть приняты во внимание судебной коллегии, поскольку затраты на проведение капитального ремонта соответствуют определенному общим собранием собственников размеру ... руб.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене решения, поскольку они по существу сводятся к переоценке доказательств, исследованных судом первой инстанции. Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы судебного постановления не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу установлены правильно, нормы материального и процессуального права применены верно, оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан,

о п р е д е л и л а:

решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 17 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Сальмановой Г.Я. - без удовлетворения.

Председательствующий:                    Ю.А. Батршина

Судьи:                                Р.Х. Мугинова

                                    В.Н. Милютин

Справка:

судья Зайдуллин Р.Р.