Решение по делу № 2-1522/2019 ~ М-833/2019 от 12.03.2019

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску Дубровиной Валентины Викторовны к Комитету лесного хозяйства -...-, Федеральному агентству лесного хозяйства, третьи лица СНТ «Родничок», Управление Росреестра по -...- об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Дубровина В.В. обратилась в суд с иском к Комитету лесного хозяйства -...-, Федеральному агентству лесного хозяйства, третьи лица СНТ «Родничок», Управление Росреестра по -...- об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что она, Дубровина В.В. является собственником земельного участка площадью 768 кв.м., по адресу: -...-, на основе решения Истринского городского суда -...- от дата. Как указала истица, что проводя обмер земельного участка, для постановки его на кадастровый учет, площадь ее земельного участка составляет 820 кв.м., в результате чего она не имеет возможности оформить данный земельный участок в соответствии с выданным ранее решением суда. В связи с чем, Дубровина В.В. просит суд установить границы земельного участка площадью 820 кв.м., по адресу: -...-. В судебном заседании представитель Дубровиной В.В. по доверенности Тарасов Б.С. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель Комитета лесного хозяйства -...- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель СНТ «Родничок» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по -...- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С дата вступил в действие Федеральный закон от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от дата №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.4 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п.6 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно п.7 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до дата) под реестровой ошибкой понималась кадастровая ошибка.

Из материалов дела следует, что решением Истринского городского суда -...- от дата (л.д.11-15) за Дубровиной В.В. было признано право собственности на земельный участок площадью 768 кв.м., по адресу: -...-

Определением Истринского городского суда -...- от дата (л.д.49-50) была назначена землеустроительная экспертиза для определения границ, площади и фактического местоположения земельного участка Дубровиной В.В., а также обстоятельств, находятся ли данные земельные участки в пределах границ землеотвода по адресу: -...- либо в границах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, проведение экспертизы было поручено эксперту Семенову А.В.

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы, эксперт Семенов А.В. (л.д.54-70) установлено, что план земельного участка истца Дубровиной В.В., расположенного по адресу: -...- по фактическому пользованию с наложением на план по сведениям ЕГРН представлен в приложении 1.

Земельный участок № (собственник – Дубровина В.В.) площадью 768 кв.м по фактическому пользованию находится в границах, обозначенных точками: № в соответствии с геоданными таблицы 1.

Фактическая площадь земельного участка № (собственник – Дубровина В.В.) соответствует площади по правоустанавливающему документу – Решению Истринского городского суда от дата по гражданскому делу № (л.д. 15).

Фактическое местоположение границ земельного участка № (собственник – Дубровина В.В.) в пределах значения предельной ошибки положения межевого знака – 0.40 м (удвоенное значение Mt = 0.20 м – средняя квадратическая ошибка положения межевого знака) соответствует местоположению границ в соответствии с картой-планом границ земельного участка (л.д. 73 – гр.дело №).

Имеет место реестровая ошибка в сведениях о местоположении части границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, смежной с земельным участком № (собственник – Дубровина В.В.).

Реестровая ошибка объясняется тем, что местоположение границы лесного земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № определено картометрическим методом со средней квадратической ошибкой положения межевого знака Mt = 10.0 м, без учета фактического расположения земельных участков СНТ «Родничок», в том числе земельного участка Дубровиной В.В. – №.

Вывод о наличии реестровой ошибки подтверждается исследованием планшета ВИСХАГИ № (приложение 4).

По сведениям планшета ВИСХАГИ № границы земельного участка № (собственник – Дубровина В.В.) не имеют пересечений с землями лесного фонда.

На усмотрение суда экспертом разработан 1 (один) вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении части границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № представленный в приложении 5.

Вариант исправления реестровой ошибки разработан с учетом площади земельного участка № (собственник – Дубровина В.В.) по правоустанавливающим документам – 768 кв.м.

Исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении части границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № производится:

- исключением из ЕГРН сведений о поворотной точке его границы: и1 в соответствии с геоданными таблицы 2;

- внесением в ЕГРН сведений о новых поворотных точках его границы: н1-н2-н3 в соответствии с геоданными таблицы 3.

Экспертом разработан 1 (один) вариант установления границ земельного участка № (собственник – Дубровина В.В.) с учетом его площади по фактическому пользованию – 768 кв.м, которая соответствует площади по правоустанавливающему документу – Решению Истринского городского суда от дата по гражданскому делу 2-267/15 (л.д. 15) – 768 кв.м.

Земельный участок № (собственник – Дубровина В.В.) площадью 768 кв.м находится в границах, обозначенных точками: № в соответствии с геоданными таблицы 1 (приложения 1, 5).

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы, эксперт Семенов А.В. (л.д.54-70) предлагает исключить сведения из Единого Государственного реестра недвижимости о координатах характерных земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №

№	X, м	Y, м
и1	492121.55	1347166.40

Также согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы, эксперт Семенов А.В. (л.д.54-70) предлагает исправить реестровую ошибку земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, в следующих координатах:

№	X, м	Y, м
н1	492141.43	1347159.43
н2	492141.45	1347159.76
н3	492139.81	1347162.49

Также согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы, эксперт Семенов А.В. (л.д.54-70) предлагает установить границы земельного участка площадью 768 кв.м., по фактическому пользованию, по адресу: -...- собственником которого является Дубровина В.В., в следующих координатах:

№	X, м	Y, м	Дир. угол	Длина, м
1	492141.45	1347159.76	120° 59.7’	3.18
2	492139.81	1347162.49	150° 18.9’	20.37
3	492122.11	1347172.58	264° 47.8’	21.94
4	492120.12	1347150.73	264° 47.9’	20.07
5	492118.30	1347130.74	356° 25.0’	20.96
6	492139.22	1347129.43	356° 21.7’	0.30
7	492139.52	1347129.41	86° 21.5’	30.08
8	492141.43	1347159.43	86° 24.8’	0.33
1	492141.45	1347159.76

У суда отсутствуют основания не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы, эксперт – Семенов А.В. (л.д.54-70), выводы которой последовательны и не противоречивы.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом установлено наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков, суд считает, что в соответствии с п.5 ст.28 Федерального закона от дата №?ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до дата) под реестровой ошибкой понималась кадастровая ошибка, подлежат исправлению путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

В то же время суд считает, что Комитет лесного хозяйства -...- подлежит исключению, в связи с принятием постановления Правительства РФ от дата №, согласно которому Федеральное агентство лесного хозяйства осуществляет от имени Российской Федерации защиту, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений.

При таких обстоятельствах, в части требований Дубровиной В.В. к Комитету лесного хозяйства -...-, должно быть отказано.

Согласно абз.1 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В силу требований п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абз.1 ч.5 ст.8.1 ГК РФ, ст.13 ГПК РФ, ст.16 АПК РФ). При рассмотрении спора о праве на имущество, зарегистрированном в государственном реестре, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество. В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Следовательно, исходя из указанных норм гражданского законодательства следует, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Дубровиной Валентины Викторовны удовлетворить.

Исключить сведения из Единого Государственного реестра недвижимости о координатах характерных земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №,

№	X, м	Y, м
и1	492121.55	1347166.40

Исправить реестровую ошибку земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, в следующих координатах:

№	X, м	Y, м
н1	492141.43	1347159.43
н2	492141.45	1347159.76
н3	492139.81	1347162.49

Установить границы земельного участка с кадастровым номером площадью 768 кв.м., по фактическому пользованию, по адресу: -...- собственником которого является Дубровина В.В., в следующих координатах:

№	X, м	Y, м	Дир. угол	Длина, м
1	492141.45	1347159.76	120° 59.7’	3.18
2	492139.81	1347162.49	150° 18.9’	20.37
3	492122.11	1347172.58	264° 47.8’	21.94
4	492120.12	1347150.73	264° 47.9’	20.07
5	492118.30	1347130.74	356° 25.0’	20.96
6	492139.22	1347129.43	356° 21.7’	0.30
7	492139.52	1347129.41	86° 21.5’	30.08
8	492141.43	1347159.43	86° 24.8’	0.33
1	492141.45	1347159.76

Иск Дубровиной Валентины Викторовны к Комитету лесного хозяйства -...- в части требований об установлении границ – отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата