Решение по делу № 2-820/2016 (2-5252/2015;) от 10.12.2015

Дело №2-820/16
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2016 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Осадчей Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьевой С.Н в интересах несовершеннолетней ФИО к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Леонтьева С.Н. действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на <данные изъяты> земельного участка К№, площадью <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что н/л ФИО является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, которую она унаследовала после смерти отца ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Собственником <данные изъяты> дома является ФИО При доме имеется земельный участок К№, площадью <данные изъяты>. При жизни ФИО не зарегистрировал право собственности на 1<данные изъяты> земельного участка. Вместе с этим, к н/л ФИО как наследнику имущества умершего отца ФИО перешло право на <данные изъяты> земельного участка.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Администрация Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.22-23).

3-е лицо – ФИО в судебное заседание не явилась, надлежаще извещалась о дне рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известила, мнение по иску не выразила.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец н/л ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником <данные изъяты> жилого дома, площадью 118,80 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Указанную долю дома ФИО приобрела в порядке наследования по завещанию после смерти отца ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно завещания составленного ФИО при жизни, все свое имущество он завещал н/л дочери – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – истцу по делу (л.д.9).

Из материалов дела усматривается, что при жилом <адрес>, имеется земельный участок, площадью <данные изъяты>, который в ДД.ММ.ГГГГ был закреплен на праве личной собственности на правах застройки за ФИО (л.д.13).

В настоящее время на указанный земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО – 3-е лицо по делу, доля в праве <данные изъяты> (л.д.17).

В соответствии с ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Из материалов дела следует, что жилой <адрес> находится в общей долевой собственности н/л ФИО – истец по делу (доля в праве <данные изъяты> и ФИО (доля в праве 2/3).

При жизни ФИО действовали положения ст.36 ЗК РФ (утратила силу с ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которой собственники жилого дома вправе претендовать на долю в праве собственности на земельный участок пропорционально доли в праве на жилой дом.

ФИО оформила свое право на 2/3 доли земельного участка, что соответствует её доле в праве общей долевой собственности на жилой дом.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что земельный участок был предоставлен право предшественнику до введения в действие Земельного кодекса РФ, земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка определены в соответствии с требованиями земельного законодательства, участку присвоен кадастровый №, у суда имеются правовые основания для признания за истцом н/л ФИО права собственности на 1/3 долю указанного выше земельного участка, что соответствует принадлежащей ей на праве собственности <данные изъяты> жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.15, 35 ЗК РФ, п.9.1. ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Леонтьевой С.Н. в интересах несовершеннолетней ФИО удовлетворить.

Признать за ФИО право собственности на <данные изъяты> земельного участка К№, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО на указанную долю земельного участка с внесением соответствующей записи в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: