Решение по делу № 2-3922/2015 от 08.09.2015

№2-3922/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2015 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Масягиной Т.А.

при секретаре Мхитарян К.К.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капитанец Е.А. к Чванову Ю.А. об устранении препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником 10/18 долей в праве собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Данное имущество находится в совместной собственности истцы - 10/18 долей, ответчика Чванова Ю.А. – 4/18 долей, третьих лиц ФИО9, ФИО8 по 2/18 доли в праве. Ранее в судебном порядке был определен порядок пользования недвижимым имуществом, согласно которого ФИО2 выделен в пользование участок №5 и №5 «А» общей площадью 207,7 кв.м.. Ответчик незаконно создал препятствия в пользовании земельным участком №5 «А» за домом, в виде забетонированных стальных труб, шифера, досок, которыми заблокировал ей проход к земельному участку.

На основании изложенного истица просила суд обязать ответчика Чванова Ю.А. устранить препятствия в пользовании Капитанец Е.А. имуществом путем демонтажа забора (заградительного сооружения), а так же освободить данный земельный участок от вещей, путем их уборки.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца - Капитанец В.Н., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Чванов Ю.А. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

В отсутствие неявившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что Капитанец Е.А. является собственником 10/18 долей в праве на жилой дом лит. «АА”» площадью 55,6 кв.м., жилой дом лит. «ИИ”И2» площадью 51 кв.м. и земельного участка площадью 625 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ года.

Данное имущество истицей приобретено у ФИО7, который на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № являлся наследником после смерти ФИО2, и владел имуществом в порядке наследования до заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ

Порядок пользования недвижимым имуществом был определен решением Первомайского районного суда г.Ростова-на-Дону от 17.06.1986 года, которым в пользование бывших владельцев ФИО10 и ФИО2 была выделена часть жилого дома лит. «А», состоящая из комнат №№1,2,3,6. Так же в пользование ФИО2 были выделены земельный участок №5 и №5-А общей площадью 207,7 кв.м.

Истицей заявлено требование об устранении препятствий в пользовании земельным участком, определенным решением суда в пользование бывшего собственника ФИО2, права на который перешли в пользу истицы в силу договора купли-продажи.

Судом с достоверностью установлено, что истица не имеет возможности беспрепятственно пользоваться спорным земельным участком, поскольку ответчиком Чвановым Ю.А. чинятся препятствия в виде заслонения прохода за жилым домом лит. «АА» забетонированными стальными трубами, шифером и досками.

В ходе рассмотрения дела, ответчиком Чвановым Ю.А. суду было представлено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенное между ФИО10, Чвановым Ю.А. и ФИО7 об определении порядка пользования земельным участком по адресу: <адрес>, в соответствии с которым спорный земельный участок в пределах установленного ответчиком заграждения находится в его пользовании.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснил, что никаких соглашений об определении порядка пользования строениями и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, он не подписывал. Порядок пользования строениями и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> был установлен решением Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 17.06.1986 года и с тех пор не менялся.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права и выпискам из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками строений и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> являются:

- ФИО8 в размере 4/18 доли, основание – договор купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ года, дополнительное соглашение к договору купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ года; ДД.ММ.ГГГГ 2/18 доли были подарены ФИО9. В настоящее время размер доли ФИО8 составляет 2/18;

- ФИО9 в размере 2/18 доли, основание – договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ года;

- ФИО7 – в размере 10/18 доли;

- Чванов Ю.А. – в размере 4/18 доли.

Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ года, представленное Чвановым Ю.А. в судебное заседание заключено между Чвановым Ю.А., ФИО10 и ФИО7, в то время как ФИО10 уже не являлась собственником доли в размере 4/18.

Из нотариально удостоверенных согласий ФИО8 и ФИО9 на продажу доли ФИО7 следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в пользовании ФИО7 часть жилого дома лит. «АА”» площадью 55,6 кв.м., в том числе жилой 45,5 кв.м., состоящая из комнат 1,2,3,6, жилой дом лит. «ИИ”И2» площадью 51 кв.м., земельные участки № 5, 5-а площадью 207,7 кв.м.. Участок № 5 в границах по <адрес> - 14,32 м., по границе с участком № 2 – 5,3 м., по границе с участком № 1 – 1,9 м., по границе с участком № 3 – 2,55 м., 2,35 м., 4,8 м., 5,6 м., 3,85 м., 0,5 м., 3,75 м., 5,2 м., по границе с участком № 1-а – 0,98 м., по меже с соседним участком <адрес> – 7,15 м.. Участок № 5-А в границах по границе с участком № 1-а – 0,97 м., по границе с участком № 3 – 4,7 м., 9,15 м., 5,36 м., по меже с соседним участком <адрес> – 9,15 м., в соответствии с Решением Первомайского райнсуда г. Ростова-на-Дону от 17.06.1986 года.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что с учетом определенного решением Первомайского районного суда г.Ростова-на-Дону от 17.06.1986 года порядка пользования домовладением и земельным участком, заявленные истицей требования об устранении препятствия в пользовании имуществом подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Капитанец Е.А. к Чванову Ю.А. об устранении препятствий в пользовании имуществом – удовлетворить.

Обязать Чванова Ю.А. устранить препятствия в пользовании Капитанец Е.А. имуществом, а именно частью земельного участка № 5-а, расположенным по адресу: <адрес> путем демонтажа забора (заградительного сооружения) за стеной дома, а так же освободить данный земельный участок от вещей, путем их уборки.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.11.2015г.

Судья: