Решение по делу № 2-1429/2010 ~ М-1492/2010 от 08.10.2010

К делу № 2- 1429/2010 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2010 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Грицай Г.Г.

при секретаре Шелковой Т.С.,

с участием представителя истца Волчановской Т.А., ответчиков Василенко А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Родниковского сельского поселения Белореченского района к Арап Любови Федосеевне, Кутовому Анатолию Кузьмичу, Кутовой Нине Анатольевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать прекратившими право пользования жилым помещением Арап Любовь Федосеевну, Кутового Анатолия Кузьмича, Кутовую Нину Анатольевну квартирой <адрес>

В обоснование требований указывает, что дом <адрес> находится в муниципальной собственности администрации Родниковского сельского поселения на основании Закона Краснодарского края от 28 июля 2006 года № 105-КЗ «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Белореченский района, между вновь образованным городским, сельскими поселениями и муниципальным образованием Белореченский район, в состав которого они входят». Ответчики зарегистрированы в указанной квартире, однако все они выехали из спорного жилья, забрав свои вещи, что свидетельствует об их намерении больше не возвращаться. С момента выезда ответчики не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, не принимают участие в ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию дома и благоустройству нести не желают. Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется.

В судебном заседании представитель истца Волчановская Т.А. просила иск удовлетворить, пояснила, что ответчики в спорной квартире не проживают, расходов по ее содержанию не несут, договор социального найма жилого помещения с истцом не заключали. Истец своими правами и обязанностями, как собственник спорного жилого дома, закрепленными действующим законодательством, пользоваться в полной мере не имеет возможности.

Представитель ответчиков Арап Л.Ф., Кутового А.К., Кутовой Н.А. – Василенко А.Н. просила в иске отказать, ссылаясь на то, что неизвестно мнение ответчиков по данному делу, а также имеют ли они иное жилое помещение, в котором могут проживать, просила сохранить за ними право на проживание в спорном жилом помещении.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает правильным иск удовлетворить по следующим основаниям.

Свидетель Р. показала, что она является депутатом п. Степного Белореченского района. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают более 5 лет, которые добровольно покинули спорное жилое помещение, вывезли свои вещи, ремонт жильцы не проводили, сарай разобрали на дрова, свет им был отключен за неуплату. Место проживание их в данное время неизвестно.

Свидетель Т. показал, что он является депутатом Родниковского сельского поселения Белореченского района. Ответчики не проживают в квартире больше пяти лет. Их вещей в помещении нет. Квартира в настоящее время не жилая, так как в ней нет окон, дверей, розеток, газовой плиты, крыша и стены пришли в негодность, так как ответчики ни разу не делали ремонт. В настоящее время место жительства ответчиков неизвестно.

Свидетель Д. показала, что ответчица К.,А. ее одноклассница, которая в указанной квартире со своей семьей не проживает более восьми лет. В квартире нет окон, дверей, полы сгнили, крыша течет. Ремонт ответчики не делали. Где в настоящее время находятся ответчики, она не знает

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение <адрес> находится в муниципальной собственности Родниковского сельского поселения (л.д.29), однако спорная квартира на балансе у истца не состоит (л.д.8,25-26). Ответчики не имеют право собственности на данную квартиру и земельный участок, никаких договоров о найме жилья с истцом не заключали (л.д. 19-24). Согласно адресным справкам ответчики значатся зарегистрированными в спорной квартире (л.д.12-14), но фактически в ней не проживают, что также подтверждается сообщением из ОАО «Кубаньэнергосбыт» о том, что в отношении спорной квартиры по потреблению электроэнергии договор не заключен (л.д.25).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч. 4. ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В судебном заседании было установлено, что спорная квартира находится в муниципальной собственности администрации Родниковского сельского поселения Белореченского района, ответчики значатся в ней зарегистрированными, но длительное время в ней не проживали и не проживают в настоящее время, участия в оплате коммунальных услуг не принимают, не несут расходов на ее содержание и благоустройство, договора найма жилого помещения с истцом не заключали, а истец в соответствии со ст. 30 ЖК РФ не может полноправно распоряжаться своим имуществом и поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ней. Нежелание ответчиков длительное время пользоваться жилым помещением позволяет суду сделать вывод об отсутствии у них необходимости в этом жилом помещении. При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются все основания для признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением в соответствии с вышеуказанными статьями ЖК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать прекратившими право пользования жилым помещением Арап Любовь Федосеевну, ДД.ММ.ГГГГ, Кутового Анатолия Кузьмича, ДД.ММ.ГГГГ, Кутовую Нину Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ, квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение десяти дней.

Судья: подпись Г.Г.Грицай