Решение по делу № 2-236/2014 ~ М-1616/2013 от 27.12.2013

Дело № 2-236/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2014 года город Тверь

Пролетарский районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Тирановой Л.В.,

с участием представителя истца Дмитриевой О.Н.,

при секретаре Варыхаловой Л.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевой И.А. к Ильяшенко Е.А. и Ловкачевой Н.Б., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО15, об определении доли в праве на земельный участок и признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ГолубеваА.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Ильяшенко Е.А. и Ловкачеву А.Р. об определении ее доли в размере 28/100 долей в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование указав, что истцу принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> долей домовладения по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации города Твери от ДД.ММ.ГГГГ № истцу на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок по вышеуказанному адресу площадью <данные изъяты> кв. м.

Согласно выписки из ЕГРП право общей долевой собственности на земельный участок при указанном домовладении зарегистрировано за: ФИО9 – доля в праве <данные изъяты>, Ловкачевым А.Р.– доля в праве <данные изъяты>, что чоответствует размерам долей, зарегистрированных на праве общей долевой собственности на жилой дом. Наследник имущества ФИО9 Ильяшенко Е.А. право общей долевой собственности по настоящее время не зарегистрировала.

В связи с отсутствием сведений о доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок.

Ссылаясь на фактическое выделение истцу 28/100 долей в праве пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок, последняя просит определить ее долю в праве собственности в указанном размере.

В ходе рассмотрения дела истец представила в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнение исковых требований, согласно которым просила определить ее долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок в размере 28/100 долей и признать право общей долевой собственности на спорный земельный участок в размере 28/100 долей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве законного представителя ответчика Ловкачева А.Р. привлечена Ловкачева Н.Б.

В судебном заседании истец Голубева А.И. при надлежащем извещении участия не приняла, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, направила в суд своего представителя Дмитриеву О.Н. по доверенности, которая требования поддержала в полном объеме с учетом их уточнения, по основаниям, изложенным в исковом заявлении

В судебном заседании ответчики Ильяшенко Е.А., Ловкачева Н.Б., действующая в интересах несовершеннолетнего Ловкачева А.Р., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тверской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик Ильяшенко Е.А., представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, другие ответчики и третье лицо заявлений и ходатайств не представили.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17, т. 1) на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, свидетельству о государственной регистрации права (т. 1 л.д. 14), выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 17), право общей долевой собственности зарегистрировано), за ФИО9 – 27/100 долей в праве, Ловкачевым А.Р. – 45/100 долей в праве и Голубевой А.И. – 28/100 долей в праве.

Земельный участок при домовладении по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО9 – 27/100 долей, Ловкачеву А.Р. – 45/100 долей. что усматривается из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ года (т. 1, л.д. 16),

Согласно свидетельству о смерти (т. 1 л.д. 19) ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, наследственное имущество после ее смерти приняла Ильяшенко Е.А. (т. 2 л.д. 12).

Судом установлено, что истцу Голубевой А.И. под индивидуальное жилищное строительство на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. от общей площади земельного участка <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Постановления Главы администрации города Твери от ДД.ММ.ГГГГ № ( т. 1 л.д. 12), информацией департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 35).

Земельный участок под рассматриваемым домовладением истцом не оформлялся, государственная регистрация права истца на земельный участок невозможна ввиду необходимости определения ее доли в праве на спорный земельный участок.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, выданные после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением правительства РФ № 219 от 18.02.1998 года, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельным участками, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».

В силу ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения, имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Статьей 1 ЗК РФ установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Суд соглашается с позицией истца о необходимости определения доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком в размере 28/100 долей, что совпадает с размером доли истца в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное на спорном земельном участке, поскольку доводы истца в этой части ответчиками не оспорены.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком возникло у Голубевой А.И. по законному основанию, оформлено в порядке, установленном законодательством, действующим на момент предоставления земельного участка, подтверждено допустимыми доказательствами, являющимися правоустанавливающими документами установленной формы, признаваемыми юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 6. Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, исковые требования Голубевой А.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голубевой А.И. к Ильяшенко Е.А., Ловкачевой Н.Б., действующей в интересах несовершеннолетнего Ловкачева А.Р., об определении доли в праве на земельный участок и признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Определить долю Голубевой А.И. в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. равной 28/100 долям.

Признать за Голубевой Антониной Ивановной право собственности на 28/100 долей земельного участкаплощадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд города Твери в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Тиранова

Решение в окончательной форме изготовлено судом 28 февраля 2014 года.

Судья Л.В. Тиранова