Решение по делу № 2-698/2018 ~ М-681/2018 от 09.08.2018

дело 2-698/2018

Р Е Ш Е Н И Е

                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2018 года                                                             село Бессоновка

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Богомоловой Н.К.,

с участием представителя истцов Мальцева А.А., действующего по доверенности 58 АА 1255839 от 15 мая 2018 года,

при секретаре Дементьевой А.Е.,                               

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова Александра Викторовича, Тарасова Артема Александровича, Тарасовой Екатерины Александровны к администрации Грабовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, администрации Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на нежилое переустроенное здание в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Тарасов А.В., Тарасов А.А., Тарасова Е.А. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства:

Постановлением Главы администрации Грабовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области от 20 сентября 2001 года №251 Т.В.И. под установку торгового павильона был предоставлен в аренду земельный участок площадью 30 кв.м, около <адрес>, был заключен Договор аренды указанного земельного участка. Отделом по строительству и архитектуре Бессоновской районной администрации 10 октября 2002 года было выдано Разрешение на строительство №147.

Торговый павильон общей площадью 20,1 кв.м, был возведен Т.В.И. своими силами и за свой счёт, в последующем сдан приемочной комиссии, о чем был составлен Акт №177 от 04 октября 2002 года, утвержденный постановлением главы администрации Грабовского сельсовета №6 от 16 января 2003 года.

Первичная техническая инвентаризация нежилого строения была произведена 30 сентября 2002 года, после чего БТИ Бессоновского района был выдан Технический паспорт инвентарный №1828.

Земельному участку и торговому павильону администрацией Грабовского сельсовета был присвоен адрес: <адрес> А.

Постановлением администрации Бессоновского района Пензенской области №1143 от 31 августа 2012 года была утверждена схема расположения земельного участка по адресу <адрес> площадью 63 кв.м., на основании которой границы и площадь арендуемого Т.В.И. земельного участка для размещения торгового павильона были уточнены, площадь увеличена, участку присвоен кадастровый №.

Постановлением администрации Бессоновского района Пензенской области №144 от 28 ноября 2012 года земельному участку с кадастровым № был изменен вид разрешенного использования «под размещение розничной торговли (магазин)».

26 февраля 2013 года между КУМИ администрации Бессоновского района и Т.В.И. был заключен новый договор аренды земельного участка с кадастровым номером № После чего здание магазина Т.В.И. было реконструировано, общая площадь была увеличена до 34,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ произведена техническая инвентаризация реконструированного здания магазина, по результатам которой Бессоновским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» был выдан Технический паспорт учетный №.

Т.В.И. обратилась к главе администрации Бессоновского района Пензенской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного здания магазина. В качестве обоснования возможности выдачи такого разрешения, Т. ссылалась на соответствие реконструированного объекта государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, строительным нормам (СП и СНиП), нормам эксплуатационной и пожарной безопасности, подразумевающее возможность сдачи объекта в эксплуатацию. Однако администрацией Бессоновского района было отказано в выдаче акта ввода в эксплуатацию по причине «отсутствия каких-либо разрешений», Т. было предложено обратиться за признанием права собственности на магазин в суд.

ДД.ММ.ГГГГ была произведена постановка нежилого здания - магазина продовольственного назначения - площадью 34,3 кв.м, но адресу: <адрес>А на кадастровый учёт как ранее учтённого, с присвоением кадастрового №.

Обратиться в суд за регистрацией своего права собственности на здание Т.В.И. не успела в связи со смертью 21 ноября 2016 года.

04 июля 2018 года нотариусом г.Пенза Фирсовым А.А. было заведено наследственное дело №150/2016 к имуществу умершей, единственными наследниками по которому явились истцы Тарасов А.В. (муж), Тарасов А.А. (сын) и Тарасова Е.А. (дочь) в равных долях. В состав наследуемого имущества вошли денежные средства на банковском счете наследодателя и право аренды земельного участка площадью 63 кв.м., по адресу: <адрес>А, кадастровый №.

Поскольку при жизни Т.В.И. не успела зарегистрировать своё право собственности на магазин продовольственного назначения площадью 34,3 кв.м., указанное имущество не вошло в состав наследственной массы.

Несмотря на то, что на основании дополнительного соглашения от 22 февраля 2018 года к договору аренды №17 от 26 февраля 2013 года, истцы являются законными арендаторами указанного земельного участка, в настоящее время они лишены возможности зарегистрировать своё право собственности на нежилое здание магазина в досудебном порядке, поскольку отсутствует акт ввода в эксплуатацию реконструированного объекта недвижимости.

По смыслу пунктов 1.1. и 4.2. Договора аренды №17 от 26 февраля 2013 года, арендатор обязан использовать участок в соответствии с целью его предоставления, которой является размещение магазина розничной торговли.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области в Бессоновском, Иссинском Лунинском, Пензенском, Шемышейском районах» и технического заключения ООО ПРСРП «ФОРМУЛА» ВОГ следует, что реконструированное здание магазина соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, техническое состояние строительных конструкций соответствует СП и СНиП и нормам эксплуатационной безопасности. Кроме того, в настоящее время в отношении указанного здания отсутствуют споры о защите нарушенных прав и законных интересов третьих лиц.

Тарасова В.И. при жизни владела и пользовалась возведенным за свой счёт на законных основаниях нежилым зданием магазина по адресу: <адрес>А, являясь арендатором земельного участка под этим зданием. Несмотря на предпринятые попытки, она не успела узаконить самовольную реконструкцию указанного здания, выполненную в соответствии с действовавшими на тот момент времени нормами и правилами по причине отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от органа муниципальной власти. После её смерти право аренды земельного участка перешло к её законным наследникам.

Просили суд признать за ними право собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание - магазин продовольственного назначения площадью 34,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>А в порядке наследования после смерти Т.В.И., умершей 21 ноября 2016 года.

Истцы Тарасов А.В., Тарасов А.А., Тарасова Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом. От истца Тарасова А.В. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя Мальцева А.А.

Представитель истцов Мальцев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик - администрация Грабовского сельского совета Бессоновского района Пензенской области своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Возражений относительно исковых требований Тарасовых А.В., А.А. Е.А. не предъявляли.

Ответчик - администрация Бессоновского района Пензенской области своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От представителя ответчика Асташкиной И.В., действующей на основании доверенности № 217 от 18 января 2018 года поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, решение оставили на усмотрение суда, возражений против исковых требований Тарасовых А.В., А.А. Е.А. не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Изучив материалы дела, и оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

В силу ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Иск о признании вещного права является способом восстановления и защиты нарушенного права.

Право собственности является вещным правом, основания приобретения которого установлены в ст.218 ГК РФ.

В силу норм, закрепленных в указанной статье, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст.11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно п.2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, в частности земли населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется, исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В силу п.2 ст.264 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Из п.1 ст.615 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Постановлением главы администрации Грабовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области от 20 сентября 2001 года №251 Т.В.И. под установку торгового павильона был предоставлен на срок один год в аренду земельный участок площадью 30 кв.м. находящийся около <адрес> <адрес>. (л.д.31)

20 сентября 2001 года между Грабовской сельской администрацией Бессоновского района Пензенской области и Т.В.И. был заключен договор аренды земельного участка под установку торгового павильона площадью 30 кв.м. согласно схеме, экспликации земельного участка. Срок действия договора один год. (л.д.32)

Отделом по строительству и архитектуре Бессоновской районной администрации 10 октября 2002 года было выдано разрешение №147 на производство строительно-монтажных работ по установке торгового павильона. (л.д.33)

Актом №177 от 04 октября 2002 года, утвержденным Постановлением Главы администрации Грабовского сельсовета №6 от 16 января 2003 года принят в эксплуатацию торговый павильон, построенный Т.В.И. в <адрес>. Т.В.И. разрешена эксплуатация объекта общей площадью 20,1 кв.м., площадью торгового зала 19 кв.м.(л.д.34-35)

Из технического паспорта торгового павильона, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь 26,3 кв.м. (л.д.36-42)

Земельному участку и торговому павильону постановлением администрацией Грабовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области № 107 от 23 августа 2012 года был присвоен адрес: <адрес> А. (л.д.43)

Постановлением администрации Бессоновского района Пензенской области №1143 от 31 августа 2012 года была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 63 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> использование - под размещение объекта розничной торговли. (л.д.44-45)

Постановлением администрацией Грабовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области № 144 от 28 ноября 2012 года изменено разрешенное использование земельного участка из состава земель населенных пунктов площадью 63 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>А предназначенного для «под размещение объекта розничной торговли (торговый павильон» считать данный земельный участок относящимся к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена предназначенным для «под размещение розничной торговли (магазин)». (л.д.46)

26 февраля 2013 года между КУМИ администрации Бессоновского района и Т.В.И. был заключен новый договор аренды земельного участка с кадастровым номером 58:05:0100203:382 площадью 63 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А на срок 5 лет. (л.д.47, 48-51)

Из технического паспорта торгового павильона, составленного по состоянию на 28 февраля 2013 года, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь составляет 31,8 кв.м. (л.д.52-58)

09 октября 2013 года Т.В.И. подала заявление в орган местного самоуправления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного здания магазина, предоставив сведения о соответствии реконструированного объекта государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, строительным нормам (СП и СНиП), нормам эксплуатационной и пожарной безопасности, подразумевающее возможность сдачи объекта в эксплуатацию. (л.д.59)

22 октября 2013 года письмом администрации Бессоновского района Т.В.И. было отказано в выдаче акта ввода в эксплуатацию по причине отсутствия каких-либо разрешений.

Согласно кадастровому паспорту здания - магазина продовольственного назначения, по адресу: <адрес>, общая площадь составляет 34,3 кв.м. имеет кадастровый № (л.д.60-61).

Согласно ст.ст. 40, 41 Земельного кодекса РФ, если земельный участок закреплен за лицом, то возможность его застройки определяется в зависимости от целевого назначения и разрешенного использования участка.

В соответствии с взаимосвязанными положениями подп. 2 п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 41 ЗК РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с ч.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ (в редакции закона, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, а также капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ.

Разрешение на строительство, полученное в установленном для этого порядке, представляет собой единственное законное основание для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта.

В судебном заседании установлено, и не оспаривалось сторонами, что разрешение на строительство (реконструкцию) магазина продовольственного назначения, по адресу: <адрес> Т.В.И. не получала в связи с чем, в силу статьи 222 ГК РФ нежилое здание - магазин имеет признаки самовольной постройки.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ (в редакции закона, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой.

Правовые последствия самовольной постройки определены в п. 2 названной статьи. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи, когда право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При этом в соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ (в редакции закона, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу положений статей 222 ГК РФ, статей 2, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации право собственности на объект самовольного строительства может быть признано за лицом при наличии совокупности юридических фактов: для строительства объекта в установленном порядке отведен и предоставлен земельный участок. Получено разрешение на строительство, соблюдены градостроительные, строительные и природоохранные нормы.

В то же время, согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 26 постановления Пленумов от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно представленным суду документам, а также пояснениям представителя истицы строительство нежилого здания - магазина было проведено без получения на это предусмотренной законодательством разрешительной документации, и, соответственно, спорный объект недвижимого имущества является самовольной постройкой.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что здание магазина располагается на предоставленном законном Т.В.И. основании по договору аренды, использовала его согласно виду разрешенного использования, до начала строительства магазина она получил, разрешение на строительство.

Экспертным заключением № 339 от 17 сентября 2013 года удостоверено соответствие пристроя к магазину, расположенному по адресу: <адрес> государственным санитарно-эпидемиологическим правила и нормам. (л.д.68-70)

Техническим заключением № 3003, составленным ООО ПРСРП «Формула» ВОГ, подтверждается, что техническое состояние строительных конструкций здания магазина после произведенной реконструкции, расположенного по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам (СП и СНиП) и нормам эксплуатационной безопасности. Обследуемый объект в составе основного строения (литер А), входного тамбура (литер а) по объемно-планировочному и конструктивному исполнению, уровню пожарной безопасности, размещению относительно инженерных коммуникаций соответствует строительным нормам (СП и СНиП). Установлено, что обследуемый объект соответствует требованиям, предъявляемым к строениям, и может быть рекомендовано к сдаче в эксплуатацию (л.д.71-84).

Данное заключение не оспорено.

Суд учитывает, что постройка возведена на принадлежащем Т.В.И. на праве аренды земельном участке, который использован в установленных границах, при этом объективных доказательств тому, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, в материалы дела не представлено.

Таким образом, судом установлено, что спорное нежилое здание - магазин, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал Т.В.И., при жизни Т.В.И. открыто владела и пользовалась спорным объектом недвижимости, ее прав на магазин никто не оспаривал.

В силу ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Т.В.И. умерла 21 ноября 2016 года, о чем 22 ноября 2016 года составлена запись акта о смерти №, и выдано свидетельство о смерти. (л.д.62) При жизни Т.В.И. завещания не оставила. После ее смерти открылось наследство.

Истицы указали, что в состав наследственного имущества, входит в том числе, нежилое здание - магазин, расположенное по адресу: <адрес>А.

После ее смерти заведено наследственное дело 150/2016.

Наследниками по закону к имуществу умершей Т.В.И. в 1/3 доли являются муж - Тарасов А.В., сын - Тарасов А.А., дочь Тарасова Е.А.

Материалами дела установлено, что истцы, являясь наследниками по закону первой очереди, в установленный законом шестимесячный срок обратились по месту открытия наследства к нотариусу города Пензы Фирсову А.А. с заявлениями о принятии наследства после смерти Т.В.И.

02 августа 1975 года Тарасов А.В. и К.В.И. заключили брак, после чего жене присвоена фамилия «Т.».

Факт родственных отношений между наследодателем и наследниками Тарасовым А.А. и Тарасовой Е.А. подтверждается свидетельствами о рождении, где в графе мать указана Т.В.И.. (л.д.93,94)

30 мая 2017 года нотариусом Фирсовым А.А. наследникам по закону к имуществу Т.В.И., умершей 21 ноября 2016 года, ее супругу Тарасову А.В., детям Тарасову А.А., Тарасовой Е.А. были выданы:

свидетельства о праве на наследство по закону в 1/3 доли каждому в праве на квартиру общей площадью 72,3 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>;

свидетельства о праве на наследство по закону в 1/3 доли каждому в праве на 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 1742 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №;

свидетельства о праве на наследство по закону в 1/3 доли каждому в праве на 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом площадью 57,5 кв.м. и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №;

свидетельства о праве на наследство по закону в 1/3 доли каждому в праве на 1/2 доли автомобиля марки CHEVROLET, KLAS (Аveo), 2011 года выпуска;

свидетельства о праве на наследство по закону в 1/3 доли каждому на денежные средства, внесенные во вклады, находящемся в ПАО «Сбербанк», право получение компенсации на ритуальные услуги и компенсационных выплат по закрытому счету, находящемся в ПАО «Сбербанк» (л.д.107-114)

30 мая 2017 года нотариусом Фирсовым А.А. пережившему супругу Т.В.И., умершей 21 ноября 2016 года - Тарасову А.В. было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов на 1/2 доля в праве на земельный участок площадью 1742 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером 58:05:0100202:176; на жилой дом площадью 57,5 кв.м. и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №; на автомобиль марки CHEVROLET, KLAS (Аveo), 2011 года выпуска (л.д.115).

20 февраля 2018 года нотариусом Фирсовым А.А. наследникам по закону к имуществу Т.В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее супругу Тарасову А.В., детям Тарасову А.А., Тарасовой Е.А. были выданы:

свидетельства о праве на наследство по закону № в 1/3 доли каждому на право аренды земельного участка площадью 63 кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для размещения розничной торговли (магазина) по адресу: <адрес>А с кадастровым №. (123,124)

В состав наследственного имущества входит также нежилое здание - магазин, расположенное по адресу: <адрес>А.

По причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанное наследственное имущество нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество.

Материалами дела установлено, что при жизни Т.В.И. открыто владела и пользовалась спорной нежилым зданием - магазином, ее прав на магазин никто не оспаривал.

Тот факт, что при жизни Т.В.И. в установленном законом порядке не оформила свое право на объект недвижимого имущества, не может служить основанием для исключения данного имущества из наследственной массы после ее смерти, так как отсутствие у наследодателя свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости не может нарушать права его наследников на наследственное имущество.

Таким образом, в состав наследственной массы после смерти Т.В.И. входит, в том числе, и спорное нежилое здание - магазин площадью 34,3 кв.м. по адресу: <адрес>А.

Суд также учитывает, что на основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды №17 от 26 февраля 2013 года истцы являются законными арендаторами земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>А.

Ответчики - администрация Бессоновского района Пензенской области и администрация Грабовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области против исковых требований Тарасова А.В., Тарасова А.А., Тарасовой Е.А. не возражали.

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

Как следует из положений Федерального закона № 218-ФЗ (в частности, п.5 части 2 ст.14, ст.58), вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                               Р Е Ш И Л:

Иск Тарасова Александра Викторовича, Тарасова Артема Александровича, Тарасовой Екатерины Александровны удовлетворить.

Признать за Тарасовым Александром Викторовичем, Тарасовым Артемом Александровичем, Тарасовой Екатериной Александровной право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на нежилое здание - магазин продовольственного назначения площадью 34,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А, как за наследниками по закону к имуществу Т.В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение месяца.

Судья:                                                               Богомолова Н.К.