Решение по делу № 2-425/2019 ~ М-364/2019 от 23.04.2019

Дело № 2-425/2019                                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Торжок          27 мая 2019 года

Торжокский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Иванова Д.А.

при секретаре Беловой Л.С.

с участием представителя истца Сорокина А.Ю., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Натальи Сергеевны к муниципальному образованию «Город Торжок» в лице комитета по управлению имуществом о признании права собственности на гараж,

установил:

Кравченко Н.С. просит признать за ней право собственности на нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что с 1986 года Кравченко Н.С. является собственником указанного гаража. Паевой взнос ею был полностью выплачен. Истец решила оформить право собственности на данный гараж, однако не смогла сделать этого, так как ГСК «Машиностроитель-1» прекратило свою деятельность. В связи с этим удостоверить факт подлинности справки о праве собственности на гараж, являющейся основанием для оформления правоустанавливающих документов, невозможно (л.д. 2-4).

На заседании суда представитель истца Сорокин А.Ю. поддержал иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в суд не явился, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не представил, своей позиции по делу не выразил.

Суд считает установленными те обстоятельства дела, на которых истец основывает свои требования и которые описаны выше. Они подтверждаются следующими доказательствами.

Из копии постановления исполнительного комитета Торжокского городского Совета народных депутатов от 24 июня 1980 года № III-6 следует, что для размещения гаражного кооператива «Машиностроитель-1» под строительство кирпичных гаражей был отведён земельный участок площадью 0,40 гектара по Ленинградскому шоссе на свободных городских землях (л.д. 28, 44).

Согласно копии постановления главы города Торжка от 27 февраля 1998 года № 126 площадь земельного участка ГСК «Машиностроитель-1» была равна 1,6739 гектара (л.д. 29-31, 45-47).

Из копии списка владельцев гаражного кооператива «Машиностроитель-1» следует, что гараж <адрес> принадлежал ФИО1 (л.д. 52-56).

В копии книжки члена кооператива «Машиностроитель-1» отражено, что Кравченко Н.С. является членом кооператива с 1986 года и собственником гаража №, оплачивала ежегодные членские взносы (л.д. 15-16).

В выписке из ЕГРЮЛ на 29 апреля 2019 года отражено, что 28 октября 2014 года ГСК «Машиностроитель-1» прекратил свою деятельность (л.д. 27).

Существование гаража № <адрес> «Машиностроитель-1» подтверждается копией технического паспорта по состоянию на 1 апреля 2019 года. В нем указано, что площадь гаража составляла 21,1 квадратного метра и его инвентаризационная стоимость составляла в ценах 2009 года 49 186 рублей 88 копеек (л.д. 9-13).

Согласно ответу Торжокского филиала ГАУ «МФЦ» от 21 мая 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости сведения о спорном гараже отсутствуют (л.д. 39).Из уведомления Торжокского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Тверской области от 5 апреля 2019 года № КУВД-001/2019-3925598/1 следует, что действий по государственной регистрации прав в отношении спорного гаража приостановлены до 5 июля 2019 года, поскольку ГСК «Машиностроитель-1» прекратил свою деятельность. Выданные им правоустанавливающие документы не имеют силы (л.д. 51).

Эти доказательства суд признаёт относимыми, допустимыми, достоверными, в своей совокупности и взаимосвязи достаточными для того, чтобы правильно установить фактические обстоятельства дела. Документы и иные письменные доказательства, а также их копии, исходят от органов, уполномоченных их представлять, подписаны лицами, имеющими право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств. Причин отвергать какие-либо доказательства не усматривается.

При разрешении заявленных требований суд исходит из следующих положений закона и основанных на них выводах.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

Применительно к данному случаю это означает, что наличие препятствий для регистрации права собственности в виде прекращения ГСК «Машиностроитель-1» деятельности в качестве юридического лица не должно ограничивать права и охраняемые законом интересы истца и не может служить единственной и достаточной причиной для того, чтобы лишить Кравченко Н.С. этого права при наличии предусмотренных законом оснований считать её собственником имущества.

В ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации указано, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку гараж был приобретён Кравченко Н.С. в соответствии с требованиями закона, и не затронуты права других лиц, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

иск Кравченко Натальи Сергеевны удовлетворить полностью.

Признать за нею право собственности на объект недвижимого имущества, нежилое помещение – гараж общей площадью <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме (то есть с 31 мая 2019 года).

Председательствующий                          Д.А. Иванов