Решение по делу № null от 05.04.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2012 года г.Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Перовских И.Н.,

при секретаре Чагировой А.Н.,

с участием: представителя истца Казначейской С.А. (доверенность от 30.12.2011г. №

ответчика Комаровой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом «Центральная» к Комаровой Л.Ф., Комарову О.Н., Комаровой О.В. - о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК ЖФ «Центральная» обратилось в суд с иском, указав, что

Комарова Л.Ф., Комаров О.Н., Комарова О.В., проживающие по адресу: <адрес> не оплачивают потребленные жилищно-коммунальные услуги в промежуток времени с 01.10.2007г. по 31.01.2012г. Сумма долга составляет ... Расчет суммы долга определяется путем сложения сумм задолженностей за каждый конкретный просроченный месяц. Данная задолженность отражена в расчете суммы основного долга и подтверждается выпиской из лицевого счета за номером №

В связи с тем, что задолженность не оплачена в настоящее время, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, абоненту начислена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму ... Расчет суммы пени определяется путем произведения суммы задолженности за конкретный месяц на количество дней просрочки оплаты. Далее, полученный результат умножается – процентную ставку рефинансирования ЦБ РФ (8%), затем, делится на 300 (одна трехсотая ставки рефинансирования) и на 100 – определение размера пени за конкретный месяц в денежном выражении. Сумма начисленной ответчикам пени представлена расчетом, в котором указан также расчет долга – помесячные начисления по оплате ЖКУ. По договоренности с ОАО «Система «Город» ответчику ежемесячно вручается квитанция о текущей начисленной квартплате и о долгах предыдущего периода.

Поскольку, ответчики не принимают мер к погашению имеющейся задолженности, на основании ст.ст.153-158 ЖК РФ, ст.ст.486,539-544,678 ГК РФ, истец просил суд: взыскать, солидарно, с ответчиков в его пользу ... – сумму основного долга за период с 01.10.2007г. по 31.01.2012г.; ... – сумму пени, ... – расходы по оплате госпошлины, а всего – ...

В судебном заседании представитель истца Казначейская С.А.действующая на основании доверенности от 30.12.2011г., поддержала заявленные исковые требования в части взыскания с ответчиков, солидарно, задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный в иске период и пени.

Ответчица Комарова Л.Ф. в судебном заседании признала факт задолженности по оплате за коммунальные услуги за указанный в иске период. Просила снизить размер пени, указанной в иске, мотивировав свою просьбу тяжелым материальным положением.

Ответчики Комаров О.Н., Комарова О.В. в суд не явились. Были извещены судом о времени и месте судебного заседания. На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть данное дело без участия указанных ответчиков.

Заслушав представителя истца, явившегося ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие со ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п.п. 2.3.5. Устава ООО «Управляющая компания жилищным фондом «Центральная», г.Оренбурга, к целям и видам деятельности Общества является в том числе – обеспечение предоставления потребителям жилищно-коммунальных услуг в соответствии с условиями заключенных договоров и соглашений, а также, в соответствии с п.п. 2.3.10. Устава – организация работы по начислению и сбору средств по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг.

Из Справки, выданной ОАО «Система Город» 27.02.2012г. следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Комарова Л.Ф., 01.01.1949г.р., Комаров О.Н., 01.01.1979г.р., Комарова О.В., 01.01.1979г.р., Комаров Д.О., 21.11.2000 г.р.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно расчету задолженности с 01.10.2007 г. по 31.01.2012 г. по лицевому счету № адреса: <адрес> по оплате жилищно-коммунальных услуг, последняя составляет ... Пеня – ... Расчет предоставлен ОАО «Система «Город» на дату: 10.02.2012г.

Данный расчет ответчиками не оспорен, доказательства оплаты суду не представлены, ответчица Комарова Л.Ф. не отрицала факта задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный в иске период. ответчики Комаров О.Н., Комарова О.В. в суд не явились, поэтому их неявку суд расценивает как отсутствие доказательств у данных ответчиков, подтверждающих необоснованность требований истца.

Анализ изложенного в совокупности позволил суду сделать вывод о том, что исковые требования о взыскании с ответчика долга по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2007г. по 31.01.2012г. в сумме ... являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчиками не представлено суду доказательств в подтверждение доводов о погашении образовавшейся задолженности.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно абз. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

На основании предоставленного расчета пеня по основному долгу ответчика составляет ...

Учитывая обстоятельства дела, а также, учитывая имущественное положение ответчиков, период просрочки, суд считает возможным уменьшить штрафные санкции за просрочку коммунальных платежей до ...

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд взыскивает расходы, связанные с рассмотрением дела.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет возврата оплаченной госпошлины ... (платежное поручение № 324 от 14.02.2012 г.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ ░░ «░░░░░░░░░░░» ░.░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2007░. ░░ 31.01.2012░. ░ ░░░░░ ... ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ... ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░.░░░░░░░ ░ ░░░░░ ... ░ ░░░░░ – ...

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░: ░/░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░: