Решение по делу № 9-220/2014 ~ М-3446/2014 от 27.06.2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА

01 июля 2014 года

Судья Ногинского городского суда Московской области Лебедева В.Ю., рассмотрев материалы по исковому заявлению Егоровой В. А. к Будакову Д. Ю. о расторжении договора, взыскании уплаченной суммы, взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Егорова В.А. обратилась в суд с иском к Будакову Д.Ю. о расторжении договора, взыскании уплаченной суммы, взыскании неустойки и компенсации морального вреда.

Истец в обоснование заявленных требований ссылается на нормы Закона РФ «О защите права потребителей», указывая, что несмотря на то, что Будаков Д.Ю, заключил с ней предварительный договор как физическое лицо, считает, что его действия как стороны договора подпадают под нормы законодательства о защите прав потребителей, поскольку он фактически осуществляет предпринимательскую деятельность, связанную со строительством и продажей квартир.

Из искового заявления и представленных документов усматривается, что между Егоровой В.А. и Будаковым Д.Ю.ДД.ММ.ГГГГ. был заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения № с обязательством заключить до ДД.ММ.ГГГГ. в порядке и на условиях, установленных настоящим предварительным договором, основной договор о приобретении ею в собственность квартиры в строящемся на тот момент многоквартирном доме по адресу: <адрес>, застройщиком которого является Будаков Д.Ю.

Согласно п.1 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей либо Закон), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Как усматривается из искового заявления и приложенных документов, Будаков Д.Ю. не является индивидуальным предпринимателем, предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ. с истцом заключен Будаковым Д.Ю. как физическим лицом.

Истец ссылается на п. 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», где указывается, что, исходя из смысла пункта 4 статьи 23 ГК РФ гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица в нарушение требований, установленных пунктом первым данной статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем.

Предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

Исходя из материалов дела, ответчик осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, при этом с истцом заключен не договор на выполнение строительных работ, а предварительный договор купли-продажи квартиры. Доказательств того, что ответчик систематически занимался деятельностью по оказанию услуг по строительству домов и производству иных строительных работ, выполнял или имел намерение выполнять данные работы для неограниченного круга лиц, а не только для истца, в материалах дела не имеется.

Следовательно, оснований утверждать, что Будаков Д.Ю. занимался предпринимательской деятельностью в сфере строительства, не имеется.

При заключении указанного предварительного договора купли-продажи, исходя из его буквального толкования, истец и ответчик выступали как физические лица.

В силу ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика и по месту нахождения организации.

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если оно не подсудно данному суду.

Поскольку ответчик Будаков Д.Ю. проживает по адресу: <адрес>, то данное исковое заявление подлежит рассмотрению в Кунцевском районном суде <адрес>.

Учитывая изложенное, исковое заявление Егоровой В. А. к Будакову Д. Ю. о расторжении договора, взыскании уплаченной суммы, взыскании неустойки и компенсации морального вреда подлежит возвращению.

Руководствуясь п. 2 ч.1 ст.135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить Егоровой В. А. исковое заявление к Будакову Д. Ю. о расторжении договора, взыскании уплаченной суммы, взыскании неустойки и компенсации морального вреда и приложенные к нему документы.

Разъяснить Егоровой В.А., что она вправе обратиться с иском к Будакову Д. Ю. о расторжении договора, взыскании уплаченной суммы, взыскании неустойки и компенсации морального вреда в Кунцевский районный суд г.Москвы по месту жительства ответчика.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья: подпись В.Ю.Лебедева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>