Решение по делу № 2-174/2018 (2-1819/2017;) ~ М-1702/2017 от 29.12.2017

Дело № 2-174/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 февраля 2018 года Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Троцко Д.Н., при секретаре судебного заседания Кухтиной Н.В., с участием представителя истца Камалетдинова Д.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Губаха гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Юридическое агентство «Советник» к Терехину Александру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «Юридическое агентство «Советник» обратилось в суд с иском к Счастливцевой А.В., Терехину А.В., о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 130 612,18 руб., пени в размере 103 233,94 руб., мотивируя требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, предоставленных МУП «ЖКХ» пос. Углеуральского: водоотведение, отопление, содержание жилья, холодная вода, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с 01.01.2011 по 31.08.2014.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования указанием следующих оснований.

Квартира по адресу: <адрес> находилась с долевой собственности следующих лиц.

Собственник 1/5 доли в период с 26.11.1999 по 30.05.2013 Т.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Собственник 1/5 доли в период с 26.11.1999 по 30.05.2013 Т.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

30.05.2013 Терехина Е.Г., Счастливцева А.В., Терехин А.В. подарили принадлежащие им доли С.И.., который стал собственником 3/5 долей.

Счастливцева А.В. в период с 26.11.1999 по 30.05.2013 являлась собственником 1/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> Размер ее задолженности составил: 45 760,23 руб. (15 300,69 руб. + 15871,02 руб. + 14 588,52 руб.) из которых:

15 300,69 руб. – задолженность за жилищно-коммунальные услуги сложившаяся до 01.01.2011, согласно доле в праве на жилое помещение (76 503,44 х 1/5);

15871,02 руб. – задолженность за жилищно-коммунальные услуги сложившаяся с 01.01.2011 по 30.05.2013, согласно доле в праве на жилое помещение (79 355,09 х 1/5);

14 588,52 руб. – задолженность по пени, в соответствие с п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В судебном заседании 29.12.2017 представитель истца уточнил исковые требования, в соответствие с договором уступки прав к ООО «ЮА «Советник» перешло право требования задолженности в размере 130 612,18 руб.) 202 946,03 – 72 333,85 – оплата) за период 01.11.2010 по 31.08.2014.

В период с 26.11.1999 по 30.05.2013 квартиры по адресу: <адрес>, по 1/5 доли в праве, являлись: Т.Е. (мать), Т.В. (отец), Счастливцева А.В., Терехин А.В., Н.В.

Задолженность за период с 01.11.2010 по 30.05.2013 составила 83 524,68 руб.

В период с 31.05.2013 по 31.08.2014 собственниками являлись:

С.И. – размер доли 3/5; Т.В. (отец) размер доли 1/5; Н.В..

Размер задолженности в указанный период: 130 612,18 – 83 524,68 = 47 087,50 руб.

Судебным приказом от 05.05.2017 взыскана задолженность с Н.В. в размере 1/5 доли (от 130 612,18 руб.) в размере 26 122,44 руб., за оба периода.

Судебным приказом от 05.05.2017 взыскана задолженность с С.И. в размере 3/5 доли в размере 26 122,44 руб. (от 47 087,50 руб.)

После смерти родителей Т., задолженность Счастливцевой А.В. составила: 16 724,41 руб. (130 612,18 – вся задолженность) – 28 194,07 руб. (задолженность С.И.. 3/5 доли) – 26 122,44 руб. (задолженность Н.В.. за 1/5 долю) – 26 122,44 руб. (задолженность Терехина В.А. за 1/5 долю) = 50 173,23 руб. / 3 доли (Т.Е.., Счастливцевой А.В., Терехина А.В.)

Определением Губахинского городского суда Пермского края от 29.12.2017 исковые требования ООО «ЮА «Советник» в части взыскания задолженности с Терехина А.В. выделены в отдельное производство.

В судебном заседании представитель истца Камалетдинов Д.Х. на иске настаивал, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 16 724,41 руб., пени в размере 15 488,95 руб.

Ответчик Терехин А.В. в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ и разъяснением в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчик Терехин А.В. считается извещенным, поскольку судебное извещение направленное по месту жительства ответчика, определяемому местом регистрационного учета по месту жительства, не получено по обстоятельствам, зависящим от волеизъявления ответчика.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 1, 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. (часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ)

В соответствии с п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с п. 1 ст. 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В судебном заседании установлено следующее. В период с 26.11.1999 по 30.05.2013 Терехин А.В. являлся собственником 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение, квартиру по адресу: <адрес>. Являясь собственником указанного имущества, в юридически значимый период времени, Терехин А.В. не исполнял обязанность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья. В связи с этим за период с 01.01.2011 по 30.05.2013 у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг (холодная вода, холодная вода ОДН, водоотведение, водоотведение ОДН, отопление, содержание жилья), пропорционально размеру его доли в праве собственности, в размере 16 724,41 руб. руб. перед ресурсоснабжающей организацией МУП «ЖКХ» пос. Углеуральского, поставлявшей коммунальные ресурсы на территории пос. Углеуральский в г. Губаха Пермского края. На основании договора уступки прав (требований) от 01.07.2016 к ООО «Юридическое агентство «Советник» перешло право требования МУП «ЖКХ» пос. Углеуральского по взысканию дебиторской задолженности физических лиц по оплате жилищно-коммунальных услуг пгт. Углеуральский г. Губахи, в том числе к Терехину А.В.

Судебным приказом от 05.05.2017 по делу № 2-1779/2017 с Н.В.., собственника квартиры по адресу: <адрес>, в пользу ООО «ЮА «Советник» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг на 26.04.2017 в размере 26 122,44 руб.

Судебным приказом от 05.05.2017 по делу № 2-1780/2017 с другого собственника указанной квартиры в пользу ООО «ЮА «Советник» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг на 26.04.2017 в размере 28 194,07 руб.

Решением Губахинского городского суда Пермского края от 29.12.2017 со Счастливцевой А.В. в пользу ООО «ЮА «Советник» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере 16 724,41 руб.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании письменными доказательствами: договором уступки прав (требований) от 01.07.2016 по условиям которого ООО «ЮА «Советник» приобрело у МУП «ЖКХ» пос. Углеуральского права (требования) по взысканию дебиторской задолженности физических лиц по оплате коммунальных услуг пгт. Углеуральский; актом приема-передачи к договору уступки прав (требований) от 01.07.2016; приложением № 1 к договору уступки прав (требований) от 01.07.2016, содержащим перечень должников с указанием сумм задолженности; расчетом задолженности МУП «ЖКХ» пос. Углеуральского, в которой содержатся сведения о размере задолженности и поступивших платежах по лицевому счету, по видам коммунальных услуг, за холодное водоснабжение, водоотведение, содержание жилья, отопление, общим размером 130 612,18 руб.; выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.04.2017 № 99/2017/14496709, согласно которой Терехин А.В. в период с 26.11.1999 по 30.05.2013 являлся собственником 1/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>; копией судебного приказа от 05.05.2017 по делу № 2-1779/2017 о взыскании с Н.В. в пользу ООО «ЮА «Советник» задолженности на 26.04.2017 в размере 26 122,44 руб.; копией судебного приказа от 05.05.2017 по делу № 2-1780/2017 о взыскании с С.И. в пользу ООО «ЮА «Советник» задолженность по оплате коммунальных услуг на 26.04.2017 в размере 28 194,07 руб.; копией Решения Губахинского городского суда Пермского края от 29.12.2017 о взыскании со Счастливцевой А.В. в пользу ООО «ЮА «Советник» задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 16 724,41 руб.

Оценив и исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Терехин А.В. в юридически значимый период времени являясь собственником доли в праве собственности на жилое помещение, не исполнил возложенную на него законом обязанность по оплате полученных коммунальных услуг и содержанию жилья, пропорционально размеру своей доли в праве собственности на жилое помещение. Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей нарушает права истца, приобретшего право требования от ответчика указанной задолженности.

Поэтому, задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, возникшая в период с 01.11.2010 по 30.05.2013 в размере 16 724,41 руб. подлежит взысканию с Терехина А.В. в пользу истца, в соответствие с требованиями ст. 249 ГК РФ, то есть с учетом размера его доли в праве собственности на жилое помещение.

Представленный представителем истца уточненный расчет задолженности, ответчиком не оспорен, иной расчет не представлен. Сомневаться в предоставленных истцом сведениях о размере задолженности, оснований не имеется.

Статья 330 Гражданского кодекса РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Уважительных причин, препятствовавших ответчику надлежащим образом исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, в ходе судебного разбирательства не установлено. Поэтому в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчик обязан уплатить в пользу истца пени, в пределах объема заявленных требований, то есть за период с 11.12.2010 по 28.12.2017 в размере 15 488,95 руб.

За основу судом принимается представленный расчет пени, поскольку соответствует требованиям закона и фактическим обстоятельствам, установленным судом. Представленный расчет пени ответчиком не оспорен, иной расчет не представлен.

Учитывая размер просроченной задолженности, а также длительность периода просрочки, суд не находит размер начисленной истцом неустойки завышенным и несоразмерным последствиям неисполнения ответчиком обязательств по договору, поскольку размер неустойки, обусловлен именно недобросовестным поведением ответчиков, продолжительное время уклоняющихся от надлежащего исполнения обязательств.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поэтому, на основании ст. ст. 88, 103 ГПК РФ, п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 668,98 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Юридическое агентство «Советник» удовлетворить полностью.

Взыскать с Терехина Александра Владимировича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Юридическое агентство «Советник» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере 16 724 руб. 41 коп., пени в размере 15 488 руб. 95 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 668 руб. 98 коп.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Губахинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение составлено 05 февраля 2018 года.

Председательствующий: