Решение по делу № 2-1540/2018 ~ М-1441/2018 от 24.09.2018

копия

дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    30 октября 2018 года                     город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.А. Фархаевой,

при секретаре судебного заседания Л.Т. Ситдиковой,

с участием истца Р.Н. Чабдарова,

представителя третьего лица ГДС и ОНТ № 2 - М.Н. Шляхтина,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чабдарова Р.Н. к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на садовый дом

установил:

Р.Н. Чабдаров обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на садовый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Городское дачно - садоводческое и огородническое некоммерческое товарищество №, участок №. В обоснование иска указано, истец, являясь членом указанного товарищества, на принадлежащем ему земельном участке №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в ДД.ММ.ГГГГ без разрешения соответствующих органов возвел садовый дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. Со дня постройки садового дома владеет и пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания. Однако до настоящего времени право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Истец на судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Городского дачно - садоводческого и огороднического некоммерческого товарищества № на судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, и, исследовав в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что решением заседания <адрес> Совета депутатов трудящихся ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью <данные изъяты> за счет земель Горпищекомбината отведено под закладку плодово – ягодного коллективного сада объединенного садоводческого товарищества №.

Р.Н. Чабдаров является членом Городского дачно - садоводческого и огороднического некоммерческого товарищества №, и за ним числится земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой № ГДС и ОНТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что следует из кадастрового паспорта земельного участка, выданного Филиалом ФГБУ 2Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>.

Истец в ДД.ММ.ГГГГ без разрешения соответствующих органов возвел садовый дом общей площадью <данные изъяты>.м. Со дня постройки садового дома владеет и пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания. Однако до настоящего времени право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация Технической Инвентаризации и Кадастровых Работ» составлен технический паспорт на указанный садовый дом, 2015 года постройки, с поэтажным планом, где отражены все технические характеристики объекта.

Заключением № ООО «Организация Технической Инвентаризации и Кадастровых Работ» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что работы по строительству садового дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Общественные здания и сооружения», и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно заключению, утвержденного МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, садовый дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 465 кв.м. присвоен адрес: <адрес>, Городское дачно - садоводческое и огородническое некоммерческое товарищество №, участок №.

Поскольку указанный садовый дом имеет целью улучшения бытовых потребностей для самого же истца и вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о фактическом строительстве садового дома, и в соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольно построенный садовый дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный садовый дом.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Чабдаровым Р.Н. право собственности на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, Городское дачно - садоводческое и огородническое некоммерческое товарищество №, участок №, площадью <данные изъяты> кв.м.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.