Решение по делу № 2-2182/2016 от 11.01.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2016 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Тушина А.С.,

с участием прокурора Ленинского АО г. Тюмени Якобчук Е.В.,

при секретаре Иващенко Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2182/2016 по иску Общества с ограниченной ответственностью «КИТ Фмнанс Капитал» к Карагаеву ФИО8, Карагаевой ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 об устранении препятствий в праве собственности жилым помещением путем прекращения права пользования жилым помещением и выселения из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец, в лице своего представителя, обратился в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что:

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно справке ОАО ТРИЦ от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам были направлены телеграммы об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, данные требования ответчики не исполнили.

В связи с этим истец просит:

Устранить препятствия в праве пользования и распоряжения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, путем прекращения права пользования жилым помещением и выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ООО «КИТ Финанс Капитал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не представлены. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России в Ленинском АО г. Тюмени в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не представлены. Дело рассмотрено его в отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Согласно справке ОАО ТРИЦ от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам были направлены телеграммы об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, данные требования ответчики не исполнили.

Указанные обстоятельства никем не оспорены. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на данное жильё.

Согласно п.1 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 78 Федерального закона от 06.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно поквартирной карточке, в Квартире зарегистрированы и проживают ответчики, право пользования которых спорным жилым помещением прекращено в соответствии с законом.

Поскольку ответчиками были нарушены права истца, суд пришел к выводу, что требования истца о выселении без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 209, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 12, 56, 61, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «КИТ Фмнанс Капитал» – удовлетворить.

Устранить препятствия в праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, путем прекращения права пользования жилым помещением и выселении Карагаева ФИО10, Карагаевой ФИО11, ФИО4 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с Карагаева ФИО12, Карагаевой ФИО13, как законного представителя несовершеннолетнего ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КИТ Фмнанс Капитал» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            А.С.Тушин

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2016 года с применением компьютера.