Решение по делу № 2-842/2015 (2-5226/2014;) от 18.12.2014

Дело № 2-842/15    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2015 года                                 город Пермь

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Синицыной Т.А.,

при секретаря Васильевой Н.В.,

с участием истца Харитонова А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитоновой Б.И., Каныгина А.В., Харитонова А.Л., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Харитоновой Е.А., к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Харитонова Б.И., Каныгин А.В., Харитонов А.Л., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Харитоновой Е.А. обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» с требованиями о признании права долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную квартиру №, расположенную по Адрес по ... доле за каждым; прекращении права собственности РФ и право оперативного управления ФГКЭУ «Пермская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны РФ на объект недвижимого имущества – трехкомнатную квартиру №, расположенную по Адрес и регистрации права собственности на указанную квартиру за Харитоновым А.Л. и членами его семьи в равных долях в порядке бесплатной приватизации. Заявление обосновывают тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от Дата № Харитонов А.Л. является нанимателем квартиры № в доме № по Адрес. Данное жилое помещение представлено нанимателю и членам его семьи Министерством обороны РФ на основании списка распределения жилых помещений, приобретенных по Госконртакту, утвержденного Дата №, утвержденного Дата С Дата в спорном жилом помещении зарегистрированы: Харитонов А.Л., Харитонова Е.А., Харитонова Б.И., Каныгин А.В.. По независящим от истцов причинам, они не могут реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения, полученного по договору социального найма. В приватизации указанного жилого помещения истцам было отказано, поскольку в Минобороны отсутствует процедура передачи жилья в собственность и нет возможности в установленном законом порядке заключить договор передачи квартиры в собственность, что и послужило основанием для обращения истцов в суд за защитой своих нарушенных прав.

Истец Харитонов А.Л. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, ранее данные пояснения подтвердил.

Истцы Каныгин А.В., Харитонова Б.И. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Министерство обороны Российской Федерации, Федеральное государственное казенное учреждение «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» представителей в судебное заседание не направили, возражений по иску не заявили.

Третье лицо в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту – ФЗ «О приватизации») установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Как следует из материалов дела, Дата ФГКЭУ «Пермская квартирно-эксплуатационной часть района» и Харитоновым А.Л. заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Харитонову А.Л. и членам его семьи (Харитонова Б.И. – жена, Каныгин А.В. – сын, Харитонова Е.А. – дочь) передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности Российской Федерации, согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата № состоящее из трех комнат, общей площадью ... по Адрес для проживания в нем (л.д. ...).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от Дата квартира № в доме № по Адрес принадлежит на праве собственности Российской Федерации, передана в оперативное управление Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Пермская квартирно-эксплуатационной часть района», о чем выдано свидетельство № от Дата

ФГКЭУ «Пермская квартирно-эксплуатационная часть района» прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией путем присоединения к ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Харитонов А.Л. обращался в ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о передаче в долевую собственность спорной квартиры, в удовлетворении которого ему было отказано.

Как следует из ответа ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ № от Дата в Министерстве обороны Российской Федерации отсутствует процедура передачи жилья в собственность, что возможно лишь в порядке гражданского судопроизводства.

Согласно справке о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете от Дата, выданной ЖЭУ «Красавинский», в квартире по Адрес проживают и зарегистрированы: Харитонов А.Л., Харитонова Б.И., Харитонова Е.А., Каныгин А.В.

Истцы в приватизации жилья не участвовали, какого-либо жилого помещения в собственности не имеют, что подтверждается уведомлениями из Росреестра по Пермскому краю об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений, уведомлениями из Росреестра по Забайкальскому краю об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений.

Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Из разъяснений п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В силу ст. 2 ФЗ «О приватизации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Сведений о наличии обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного жилого помещения в частную собственность истцов, в суд не представлено.

Согласно ст. 4 ФЗ «О приватизации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 ФЗ «О приватизации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ст. 11 ФЗ «О приватизации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата №, назначение жилого помещения по Адрес– жилое. Сведений о том, что спорное жилое помещение зарегистрировано в качестве служебного в органах государственной регистрации недвижимости ответчиком суду не представлено.

Поскольку истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, вселились в жилое помещение в установленном законом порядке, приобрели право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма, в приватизации других жилых помещений не участвовали, статус служебного жилья спорное жилое помещение не имеет, в связи с чем, истцы приобрели право на получение занимаемого жилого помещения в собственность безвозмездно по правилам, установленным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Установив фактические обстоятельства дела на основе представленных и проанализированных в совокупности доказательств, учитывая, что ответчиками не представлено в опровержение доводов истцов каких-либо доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по Адрес подлежат удовлетворению.

В соответствии ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения у истцов права собственности на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Харитоновой Б.И., Каныгина А.В., Харитонова А.Л. действующего в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Харитоновой Е.А. удовлетворить.

Признать за Харитоновым А.Л., Харитоновой Б.И., Каныгиным А.В., Харитоновой Е.А. право долевой собственности на жилое помещение – ... квартиру №, расположенную по Адрес по 1/4 доле за каждым.

Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКЭУ «Пермская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны Российской Федерации на объект недвижимого имущества – трехкомнатную квартиру №, расположенную по Адрес.

Настоящее решение после вступления его в законную силу, является основанием для регистрации права долей собственности за Харитоновым А.Л., Харитоновой Б.И., Каныгиным А.В., Харитоновой Е.А. на указанную квартиру.

На решение в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми

Судья                          Т.А. Синицына