Решение по делу № 2-2366/2018 ~ М-2239/2018 от 05.09.2018

Дело № 2-2366-2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 19 октября 2018 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Невидимовой Е.А.,

с участием представителя истца Санниковой Э.Р. - Осиповой О.С., действующей на основании доверенности от (дата) года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санниковой <.....> к Департаменту земельных отношений администрации города Перми о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Санникова Э.Р. обратилась в суд с иском к ДЗО администрации города Перми о признании за нею права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС> СНТ № №... <.....>, площадью 320 кв. м., с координатами: <.....>.

Требования мотивированы тем, что (дата) года истец обратилась в ДЗО администрации города Перми с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 320 кв. м., с указанными координатами и расположенного по адресу: <АДРЕС>, Садоводческое некоммерческое товарищество № №... <.....>, на основании п. 2.8. ст. 2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Решением ДЗО администрации города Перми № №... от (дата) года было отказано в предоставлении земельного участка. С решением ДЗО администрации города Перми не согласна. В соответствии с п.2.8. ст.2 Ф3 «О введении в действии Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описании местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или данного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа. В случае, если раннее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельного запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об этом объединении, содержатся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц. В соответствии с п.2.10 ст.2 Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. Статьей 27 ЗК РФ установлено содержание ограничений оборота земельных участков. Земельный участок 2.75 га. используется на основании государственного Акта на право пользования №.... истец является членом СНТ № №... и осуществляет пользование испрашиваемым участком, что подтверждается следующим: испрашиваемый земельный участок закреплен за нею в пользование решением общего собрания членов СНТ № №..., часть земельного участка площадью 365 кв.м. находится в собственности. Имеется членская книжка, а также оплачиваются все членские взносы. Считает, что предоставлены все необходимые документы для приобретения права собственности документы. Испрашиваемый за ней земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте, для государственных и муниципальных нужд не зарезервирован, прямого запрета на его приватизацию федеральное законодательство не содержит. Считает, что не предоставление ей земельного участка в собственность незаконно и нарушает её право на частную собственность, право на приобретение земельного участка в собственность. Истец просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС>, СНТ № №..., площадью 320 кв. м. с координатами: <.....>.

Истец Санникова Э.Р., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца Санниковой Э.Р. по доверенности Осипова О.С., в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. Указала, что испрашиваемый истцом земельный участок является второй частью находящегося в ее пользовании земельного участка площадью 365 кв. м., которым она пользуется с (дата) года. При межевании по непонятной ей причине кадастровым инженером земельный участок был разделен на две части. Одна часть площадью 365 кв. м. является её собственностью. Считает, что вторая часть участка площадью 320 кв. м. также должна быть предоставлена в собственность истца. При межевании разделенными оказались несколько земельных участков в СНТ, это выяснилось при оформлении права собственности. По результатам межевания в собственность членам СНТ были предоставлены земельные участки общей площадью 22 653 кв. м., в то время как, согласно землеотводным документам, СНТ в пользование был предоставлен земельный участок площадью 2, 75 га. Та часть земельного участка СНТ, которая по результатам межевания не была учтена общей площадью 9 594 кв. м., но находится в фактическом пользовании членов СНТ, в настоящее время также поставлена на кадастровый учет. Испрашиваемый истцом земельный участок входит в данную часть земельного участка, предоставленного СНТ.

Представитель ответчика, ДЗО администрации г. Перми, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил возражения на исковое заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями не согласен по следующим основаниям. Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты нарушенного права. Одним из таких способов является признание права. Признание права на основании ст. 12 ГК РФ посредством обращения в суд является способом судебной защиты в случае нарушения или оспаривания этого права третьими лицами, неопределенности правовой ситуации. Под оспариванием права следует понимать выражение сомнения в существовании права, в его объеме. Под нарушением, права собственности понимаются конкретные действия нарушителя, в результате которых происходит негативное воздействие на полномочия собственника. Признание права собственности может применяться для зашиты от нарушений, как приведших к лишению собственника владением спорной вещью, так и не приведших. Предметом иска о признании нрава является констатация факта принадлежности субъекту вещного права на имущество, а основанием иска являются факты, свидетельствующие о наличии спора о праве между истцом и ответчиком, права собственности у истца в отношении спорной вещи, а также факты, свидетельствующие об отсутствии у ответчика, оспариваемого истцом права на спорную вещь. Поскольку при защите, права посредством его признания речь идет только о констатации наличия (отсутствия) права, постольку с помощью этого средства защиты нельзя принудить ответчика к совершению каких-либо действий. Суд, производя признание права, всего лишь подтверждает существование или отсутствие искомого юридического отношения между сторонами спора о праве. В соответствии с п.58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Фактически требования заявителя направлены на оспаривание отказа департамента в предоставлении земельного участка, что должно рассматриваться в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства РФ. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, является обязанностью органов местного самоуправления в установленном законом порядке. Причиной, послужившей основанием для отказа, явились следующие обстоятельства. Представленная Схема разработана с нарушением предусмотренных статьей 1.9 ЗК РФ требований к образуемому земельному участку, что является основанием для принятия решения об отказе, предусмотренным пунктом 2.12.30 Регламента. В соответствии с пунктом 6 статьи 11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами. В соответствия с пунктом 2 статьи 11.10 ЗК РФ, подготовка Схемы осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки. Пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ установлено, что правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного пользования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Образуемый земельный участок расположен на свободных городских землях в территориальной зоне садовых и дачных участков Р-3. Согласно градостроительному регламенту, для территориальной зоны садовых и дачных участков Р-3 в соответствии со статьей 52.6 Правил землепользования и застройки города Перми, утвержденных решением Пермской городской Думы от 26.06.2007 года № 143, данная, зона выделена для обеспечения правовых условий, функционирования территорий, на которых расположены ранее предоставленные садовые и дачные земельные участки для выращивания, плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха. Таким образом, градостроительный регламент территориальной зоны садовых и данных участков Р-3 не допускает образование новых земельных участков.

Представитель СНТ № 91 «Росинка» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (третье лицо), в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, заслушав пояснения представителя истца Санниковой Э.Р. по доверенности Осиповой О.С., исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 3, 4 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», …

п. 2.7. До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

2.8. В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Согласно ст. 56 Земельного Кодекса РФ, права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что садоводческое товарищество № №... является юридическим лицом, что подтверждается Свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе ОГРН №... (л. д.22-28).

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, общая площадь 365 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: <АДРЕС> Садоводческое товарищество № №..., <.....> принадлежал на праве собственности ФИО1

На основании договора купли-продажи земельного участка и дома от (дата) года ФИО1 продала указанный выше земельный участок и дом ФИО2

После смерти ФИО2 собственниками спорного земельного участка, а также дома являются ФИО3 и Санникова Э.Р., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону.

На основании договора дарения от (дата) года №№... ФИО4 и ФИО5 подарили свои доли Санниковой Э.Р. на спорный земельный участок, а так же дом по адресу: <АДРЕС> Садоводческое товарищество № №....

На основании свидетельства о государственной регистрации права от (дата) года Санникова Э.Р. является собственником земельного участка с кадастровым номером №..., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для коллективного садоводства, общая площадь 365 кв.м., место нахождения: <АДРЕС> Садоводческое товарищество №№....

Согласно информации Управления Росреестра по Пермскому краю, Отдел Орджоникидзевского района г. Перми, сведения о земельном участке площадью 320 кв. м., расположенном по адресу: <АДРЕС>, СНТ № №.... Права на указанный объект недвижимости не зарегистрированы. В регистрирующий орган с заявлением о проведении государственной регистрации прав на указанный объект недвижимости никто не обращался. При этом в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №..., для коллективного садоводства, площадью 365 кв. м., расположенном по адресу: <АДРЕС> Садоводческое товарищество №.... Право на указанный объект недвижимости зарегистрировано (дата) года за Санниковой Э.А.

(дата) года Исполнительным комитетом Пермского районного (городского) Совета народных депутатов выдан Государственный акт A-№..., согласно которого за конструкторским бюро Машиностроения объединения «Искра» г. Пермь закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 2,75 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для коллективного садоводства. Акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользование землей за № №... (л.д.11-12).

Согласно Акту Департамента планирования и развития территории города Перми № №... об установлении адреса от (дата) года, в соответствии с «Положением об адресном реестре города Перми, порядке установления и регистрации адресов строений», утвержденным постановлением администрации города Перми от 14.03.2006 года № 302 «Об адресном реестре города Перми» и постановлением от 19.12.2006 года № 2464 «О внесении изменений в постановление администрации города от 14.03.2006 года № 302 «Об адресном реестре города Перми» установлен адрес: <АДРЕС> - земельному участку для коллективного садоводства площадью 2,75 га, предоставленному Коллективному саду <.....> <АДРЕС>. Адреса: <АДРЕС> относительно данного объекта считать недействительными (л. д. 71).

Согласно справке председателя СНТ № №..., Санникова Э.Р. является членом СНТ (Коллективный сад) <.....>, пользуется участком площадью 320 кв. м. Границы садового земельного участка соответствуют фактическому использованию. Членские взносы своевременно оплачиваются (л. д.).

Санникова Э.Р. (дата) обратилась в Департамент земельных отношений администрации города Перми с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 320 кв. м, с указанием координат, расположенного по адресу: <АДРЕС> Садоводческое некоммерческое товарищество № №..., на основании п. 2.8. ст.2 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Решением ДЗО администрации г. Перми от (дата) года Санниковой Э.Р. было отказано. Причиной, послужившей основанием для отказа, явились следующие обстоятельства: представленная Схема разработана с нарушением предусмотренных статьей 11.9 ЗК РФ требований к образуемому земельному участку, что является основанием для принятия решения об отказе, предусмотренным пунктом 2.12.30 Регламента. Образуемый земельный участок расположен на свободных городских землях в территориальной зоне садовых и дачных участков Р-3. Таким образом, градостроительный регламент территориальной зоны садовых и дачных участков Р-3 не допускает образование новых земельных участков. Схема, приложенная, к заявлению о предоставлении земельного участка не может быть утверждена.

Как следует из заключения кадастрового инженера от (дата) года, заключение подготовлено в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <АДРЕС> СНТ (Коллективный сад) <.....>. В государственном кадастре недвижимости не содержатся сведения о координатах характерных точек местоположения границ указанного земельного участка. В связи с этим проведены геодезические работы по установлению местоположения земельного участка, а также получены координаты характерных точек границ участка. Площадь участка по фактическому использованию составила 320 кв. м. Участок полностью расположен в территориальной зоне садовых и дачных участков (Р-3). Участок находится в пользовании Санниковой Э.Р. Границы рассматриваемого участка имеют закрепление. В соответствии с пп. 22.26 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвитии России № 412 от 24.11.2008 года, для подготовки межевого плана используются утвержденные в установленном порядке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан. Проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения. Согласно, Государственному Акту на право пользования землей А-№... от (дата) года, акту о выборе земельного участка от (дата), предоставлен земельный участок для ведения садоводства. В результате проведения геодезической сьемки и установления на местности поворотных точек и определения границ земельного участка, что рассматриваемый земельный участок площадью 320 кв. м. расположен в границах СНТ (Коллективный сад) <.....> (л. д. 72-73).

Согласно заключению кадастрового инженера от (дата) года в отношении земельного участка с кадастровым номером №..., после проведения геодезических работ по установлению местоположения земельного участка, площадь участка по фактическому использованию составила 685 кв. м., в то время как в Государственный реестр недвижимости включено только 365 кв. м.. Данный земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 365 кв. м., был поставлен на кадастровый учет (дата) года в границах меньших, чем по фактическому пользованию. Участок полностью расположен в территориальной зоне садовых и дачных участков (Р-3). Участок находится в пользовании Санниковой Э.Р., границы участка имеют закрепление в виде деревянного забора. В результате проведения геодезической съемки и установления на местности поворотных точек и определения границ земельного участка установлено, что рассматриваемый земельный участок площадью 685 кв. м. расположен в границах СНТ № №....

Таким образом, установив приведенные выше обстоятельства, с учетом представленных документов, оцененных по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что земельный участок общей площадью 2,75 гектаров, используемый в настоящее время СНТ № №..., предоставлен садоводческому товариществу <.....> под коллективные сады еще в 1981 году. На момент предоставления земельного участка СТ №... действовал Земельный кодекс РСФСР.

Согласно ст. 66 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР № 1103-1 от 25.04.1991 года, земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ.

Согласно ст. 68 Земельного кодекса РСФСР, земельные участки для коллективного и индивидуального огородничества, сенокошения и выпаса скота предоставляются местными Советами народных депутатов из земель запаса в аренду, а предприятиями, учреждениями и организациями - во временное пользование. В отдельных случаях допускается продление срока пользования в установленном порядке.

Земельные участки, предоставленные для огородничества, используются в целях выращивания овощей, картофеля, бахчевых и ягодных культур. При необходимости на указанных земельных участках могут возводиться с учетом местных условий временные постройки индивидуального или общего пользования для отдыха, хранения огородного инвентаря и укрытия от непогоды.

Согласно ст. 84 Земельного Кодекса РСФСР, предприятия, организации и учреждения из закрепленных за ними земель могли по решению исполнительного комитета городского Совета народных депутатов предоставлять земельные участки в пользование.

Земельный участок находится в территориальной зоне Р-3, зона коллективных садов, садово – огородных участков).

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В судебном заседании доказательств, подтверждающих, что спорный земельный участок не может быть предоставлен в собственность истца по основаниям, установленным действующим законодательством, представителем ДЗО администрации города Перми не представлено.

Учитывая вышеизложенное, оценив представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание исключительное право истца на приобретение земельного участка в собственность, суд считает, что требование Санниковой Э.Р. предъявлено обоснованно и подлежит удовлетворению. При этом суд учитывает, что земельный участок под коллективные сады был предоставлен в установленном законом порядке еще в 1981 году, СНТ было образовано ранее 1989 года, истец является членом СНТ, а так же собственником части земельного участка площадью 365 кв.м., приобретенных ранее у члена СНТ, фактически имеет в пользовании земельный участок площадью 685 кв. м., однако, в собственность ей предоставлен земельный участок площадью 365 кв. м., являющийся частью земельного участка, находящегося в ее пользовании. Земельный участок находится в территориальной зоне Р – 3, которая разрешает его использование под сады и огороды. С момента создания садоводческого товарищества до настоящего времени земельный участок из фактического обладания СНТ не выбывал, используется в целях удовлетворения потребностей своих членов, в отсутствие каких – либо возражений со стороны администрации города Перми по использованию земельного участка истцом. Ответчиком каких-либо действий, направленных на изъятие оспариваемого земельного участка у СНТ № №..., не осуществлялось, доказательств, свидетельствующих о незаконном характере пользования земельным участком садоводческим некоммерческим товариществом №..., не представлено. Указанные обстоятельства позволяют сделать вывод об отсутствии самовольного захвата указанного земельного участка. Также суд учитывает и то обстоятельство, что, согласно акту на право пользования землей от (дата) года, СНТ предоставлен земельный участок для ведения садоводства общей площадью 2, 75 га, однако, по результатам межевания членам СНТ предоставлены в собственность земельные участки общей площадью 22 653 кв. м. После установления того, что часть некоторых земельных участков не была учтена при межевании, в результате дополнительных работ по установлению местоположения данных земельных участков, земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 9 594 кв. м., был поставлен на кадастровый учет. Вторая часть земельного участка истца входит в данный земельный участок.

Принимая во внимание исключительное право истца на приобретение земельного участка в собственность, учитывая, что часть земельного участка, находящегося в пользовании истца, уже предоставлена ей в собственность, суд считает, что требования истцом предъявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 320 кв. м., расположенный по адресу: <АДРЕС> СНТ № №..., в границах и координатах представленных истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Санниковой <.....> удовлетворить.

Признать за Санниковой <.....> право собственности на земельный участок площадью 320 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> СНТ № №... с координатами: <.....> <.....>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникшего права собственности.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

<.....>

<.....> Судья - Невидимова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено и подписано 24 октября 2018 года.