Решение по делу № 2-5326/2015 от 10.07.2015

Копия                                               Дело № 2-5326/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2015 года                                        г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего

судьи Авходиевой Ф.Г.,

при секретаре Максимовой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс),

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ о совместном участии в финансировании строительства гаражей по <адрес> между истцом и АО «Культбытстрой-КМ», а также на основании справки о выплате паевого взноса в ПГСК «Сигма-3» является законным владельцем объекта недвижимости ( гаража) общей площадью 33.2 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты> адресу: <адрес>. Истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражным боксом на протяжении более 15 лет, представила все необходимые заключения о возможности сохранения и признания права собственности на данный гаражный бокс, в связи с чем просит признать право собственности на объект недвижимости (гаража) общей площадью 33.2 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, по адресу: <адрес> № за ФИО1

В судебное заседание истица ФИО1 и ее представитель ФИО6 не явились, извещались надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика – администрации <адрес> ФИО3 всудебном заседании возражала против заявленных исковых требований, поскольку земля под строительство гаража не предоставлялась, и нет заключения Управления архитектуры администрации <адрес> о возможности его размещения.

Представитель АО «Культбытстрой-КМ» ФИО4 (полномочия проверены) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем суду представила соответствующее заявление.

Представители третьих лиц - департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, департамент градостроительства администрации <адрес>, ПГСК «Сигма-3», в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были уведомлены должным образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

          В силу ч.1. ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

          Согласно ч. 1 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

           В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ о совместном участии в финансировании строительства гаражей по <адрес>А, заключенным между истцом и АО «Культбытстрой-КМ», а также на основании справки о выплате паевого взноса в ПГСК «Сигма-3» ФИО1 (ранее Семенова) является законным владельцем объекта недвижимости ( гаража) общей площадью 33.2 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, по адресу: <адрес>

Гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном для размещения индивидуальных гаражей ГСК «Сигма-№» на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 1601.

Истец является членом ГСК «Сигма-3», включен в ведомость владельцев гаражей ГСК «Сигма-3», утвержденной ДД.ММ.ГГГГ протоколом собрания № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Гаражи строились за счет собственных средств членов кооператива. Строительство гаражей в количестве 21 единиц осуществлялось АО «Культбытстрой – КМ» подрядным способом в 1996 г. На начало строительства гаражей ОА «Культбытстрой-КМ» была получена разрешительная документация на строительство в объеме, определяемом законодательством, действующем при создании объекта недвижимости, в том числе получено заключение № по отводу земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ и заключение № от.ДД.ММ.ГГГГ г.; главным управлением архитектуры и градостроительства <адрес> согласовано место размещения гаражей письмами № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ г.; получено разрешение от органа государственного пожарного надзора ПЧ-20 УГПС УВД о согласовании строительства комплекса гаражей.

Из информационной справки о подтверждении номера объекту недвижимости следует, что сооружение, обозначенное в техническом паспорте литером Г, Г1, г1 расположенном в <адрес> в <адрес>, ГСК «Сигма-3», имеет номер бокса № по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту сооружения от ДД.ММ.ГГГГ года, спорный объект недвижимости представляет собой гаражный бокс площадью 33.2 кв.м., железобетонная конструкция, построен в 1996 году, расположен по адресу: <адрес> <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>.

По сведениям Управлении Росреестра по <адрес> отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества – гараж по адресу: <адрес>

Также в судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражным боксом на протяжении более 15 лет.

По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация» отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества – гараж по адресу: <адрес>

В соответствии с техническим заключением ООО «Вертикаль» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что общее техническое состояние всех строительных конструкций гаражного <адрес> по адресу: <адрес> относится к категории работоспособного, планировочные и конструктивные решения гаражного бокса соответствуют действующим нормам и правилам в части обеспечения конструктивных и архитектурно-планировочных показателей. Дальнейшая безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация гаражного бокса обеспечена.

В соответствии с заключением ООО «КАРО» от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности, гаражный бокс, расположенный по вышеуказанному адресу соответствует требованиям и нормам противопожарной безопасности.

Согласно заключения от 07..07.2014 года ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» установлено, что условия размещения гаражного бокса соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Поскольку истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом как своим собственным более пятнадцати лет, суд считает необходимым признать право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 33.2 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс)- удовлетворить.

    Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 33.2 кв.м.

          Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                           Ф.Г. Авходиева