Решение от 11.05.2016 по делу № 2-1845/2016 от 15.02.2016

Дело № № ДД.ММ.ГГГГ г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

при секретаре Сергеевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Племенной завод «Большевик» к Петрову Игорю Валерьевичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

установил:

Истец ЗАО «Племенной завод «Большевик» обратилось в суд с иском, в обоснование заявленных требований указал, что Закрытое акционерное общество «Племенной завод «Большевик» создано путем реорганизации АОЗТ «Большевик», которое также реорганизовано из совхоза «Большевик». При реорганизации совхоза «Большевик» ДД.ММ.ГГГГ между работниками реорганизационного совхоза был заключен Учредительный договор, в пункте № которого указано, что уставный капитал вновь образованного Акционерного общества закрытого типа формируется из имущественных и земельных долей учредителей. В соответствии с Постановлением Правительства РФ №2 86 от 29 декабря 1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и Постановления Правительства № 708 от 04 сентября 1992 года «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» наделение земельной долей члена реорганизуемого совхоза одновременно обязывало его использовать эту долю одним из способов, установленных действующим законодательством. В соответствии с пунктом 10 Постановления Правительства РФ № 86 от 29 декабря 1991 года владелец земельного пая обязан был подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, обслуживанию, строительству, торговле и других предприятий; передача земельного пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача земельного пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству. Указанный перечень является исчерпывающим. Все работники реорганизованного совхоза «Большевик» передали имущественные и земельные паи в уставный капитал АОЗТ «Большевик», что подтверждается Учредительным договором от ДД.ММ.ГГГГ и Уставом, зарегистрированным Постановлением главы администрации Гатчинского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы администрации Гатчинского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность АОЗТ «Большевик» передан земельный участок, сформированный из земельных долей акционеров, площадью № га. ДД.ММ.ГГГГ Гатчинским райкомземом АОЗТ «Большевик» выдано свидетельство на право собственности на землю серии № №. Указанный документ до настоящего времени никем в установленном порядке не оспорен. До настоящего времени ЗАО «Племенной завод «Большевик» владеет, пользуется и распоряжается земельным участком с кадастровым номером №, несет бремя его содержания.

Истцу стало известно, что из земельного участка кадастровый № выделен в натуре земельный участок №, который согласно выписке из ЕГРП принадлежит ответчику.

Уточнив исковые требования, истец просит также исключить из ЕГРП сведения о государственной регистрации права собственности ответчика на спорный земельный участок (л.д. 147).

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в суд явился, на иске настаивал.

Ответчик в суд явился, возражал против заявленных требований.

Представитель Управления Росреестра по Ленинградской области, в суд мне явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 149).

Суд считает возможным рассмотреть дело при объявленной явке на основании ст. 167 ГПК РФ 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав доводы явившихся лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 ст. 66 ГК РФ имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

В силу ст. 213 ГК РФ коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

Аналогичные положения были предусмотрены в действовавших до принятия Гражданского кодекса РФ нормативных актах, в том числе и нормативных актах, действовавших на момент реорганизации. Ст. 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 г. № 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшей в период реорганизации совхоза «Большевик», было предусмотрено, что хозяйственные товарищества и общества обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками.

Кроме того, пунктом 15 Положения об акционерных обществах и обществах с ограниченной ответственностью, утверждённого постановлением Совета Министров СССР № 590 от 19.06.1990 г. (Положение об акционерных обществах в период реорганизации совхоза «Большевик» также действовало на территории России в соответствии с Законом РФ от 24.10.1990 г «О действии актов органов Союза ССР на территории РСФСР» и постановлением Верховного Совета РФ от 12.12.1991 года «О ратификации Соглашения о создании Содружества Независимых Государств») предусмотрено, что акционерное общество является собственником имущества, переданного ему участниками. Поэтому у ЗАО (АОЗТ) «Большевик» возникло право собственности на переданные ему земельные доли.

Согласно п. 3.7 устава АОЗТ «Большевик» общество является собственником имущества, переданного ему акционерами. Участник общества, внесший в уставный капитал общества земельную долю, утрачивает право собственности на нее, становясь акционером. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица внесшего ее в уставный капитал общества, теряет юридическую силу.

В соответствии с Федеральным законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года и Федеральным законом РФ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года сведения, внесенные в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости, могут быть оспорены только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Указом президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» № 323 от 27 декабря 1991 года, колхозы и совхозы были обязаны в 1992 году провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности». Коллективы совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, использующие землю на праве бессрочного (постоянного пользования), до 01 марта 1992 года обязаны были принять решение о переходе к частной, коллективно-долевой формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР.

Согласно п. 5 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года № 708 при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могли быть образованы: товарищества, акционерные общества, сельскохозяйственные производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и их объединения.

Согласно п. 9 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

В соответствии с п. 8, 9 Положения в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

Трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимали решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу п. 16 указанного Положения владелец имущественного пая и земельной доли мог использовать их следующими способами:

- получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;

- внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;

- продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Согласно п. 10 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 владелец пая был обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая:

- получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий;

- передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество;

- передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив;

- продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

Из материалов дела следует, что АОЗТ «Большевик» было создано в процессе реорганизации государственного предприятия совхоза Большевик на основании Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года № 708 и Закона РСФСР «О предприятии и предпринимательской деятельности.

В результате реорганизации АОЗТ Большевик» было создано в ЗАО «Племенной завод «Большевик».

ДД.ММ.ГГГГ был заключен учредительный договор между лицами, имеющими право на имущественную долю и земельный пай, согласно которому учредители создали товарищество с ограниченной ответственностью и сформировали уставный капитал путем внесения долей имущества и земли (п. № учредительного договора).

Учредителями товарищества согласно уставу АОЗТ «Большевик», зарегистрированному постановлением № № главы администрации Гатчинского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ, являлись физические лица - владельцы имущественных и земельных паев – работники государственного предприятия, реорганизованного в АОЗТ Большевик, совхоза Большевик, состоявшие в списочном составе на момент утверждения «Положения о списке лиц, имеющих право на земельную и имущественную доли», и внесшие свои паи в качестве учредительного взноса в уставный фонд общества, объединившие свои земельные доли и имущественные паи для совместной хозяйственной деятельности (л.д.№).

В силу п. 1 ст. 66 ГК РФ имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Согласно п. 3 ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

АОЗТ «Большевик» зарегистрировано как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации Гатчинского района Ленинградской области №.

Постановлением Главы администрации Гатчинского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема перераспределения земель АОЗТ «Большевик». Истцу для ведения сельскохозяйственного производства было предоставлено в собственность, бесплатно № га, в аренду № га, в постоянное пользование № га.

ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Большевик» выдано свидетельство о праве собственности № на землю: в собственность № га.

В настоящее время целевое использование земель не изменено, земельный участок сельскохозяйственного назначения используются ЗАО «Племенной завод «Большевик» при осуществлении хозяйственной деятельности с использованием земельных долей пайщиков.

Согласно выписке из ЕГРП из земельного участка с кадастровым номером № выделен в натуре земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером № Собственником выделенного земельного участка является Петров И.В.

Материалами дела установлено, что Петров И.В. на день заключения учредительного договора имел статус работника совхоза «Большевик» (в списке акционеров указан под №, л.д. №). Он имел право на земельный и имущественный пай, которыми обязан был распорядиться в соответствии с вышеназванными нормативными актами, впоследствии ответчик, злоупотребляя своим правом, выделил долю в праве общей долевой собственности в размере № б/га на спорный земельный участок, поставив на кадастровый учет выделенный в натуре земельный участок с кадастровым номером: № и зарегистрировал право собственности в ЕГРП

С момента регистрации права на выделенный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ и постановки выделенного земельного участка на кадастровый учет он выбыл из владения истца.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку ответчик владеет спорным земельным участком без надлежащего правового основания, доказательств того, что спорный земельный участок огорожен, используется по назначению, ответчиком не представлено, истец вправе потребовать его возврата.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.