Решение по делу № 2-1087/2016 ~ М-1106/2016 от 16.12.2016

дело № 2-1087/2016

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 28 декабря 2016 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Мельникова С.Е., при секретаре судебного заседания Москвичевой А.В.,

с участием истца Баженовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баженовой Е.А. к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Баженова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащим истцу гаражом в ОА «Автолюбитель-1». В обоснование заявленного иска указано, что Баженова Е.А. с 1991 года является членом гаражного кооператива «Автолюбитель-1», в котором ей принадлежит гараж №. По причине отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости истец в настоящее время лишена возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок.

Истец Баженова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица гаражного кооператива «Автолюбитель-1» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счел возможным в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Заслушав истца. изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации г. Козьмодемьянска № 210 от 25 августа 1994 г. «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов города» утверждены материалы инвентаризации и перерегистрации земель, в том числе гаражного кооператива «Автолюбитель-1» общей площадью 0,5 га, в том числе под застройками – 0,4 га. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Козьмодемьянска надлежало зарегистрировать землевладельцев и подготовить каждому члену гаражного кооператива свидетельство на право пользования землей.

Справкой №, выданной председателем гаражного кооператива «Автолюбитель-1» ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что истец Баженова Е.А. является членом гаражного кооператива «Автолюбитель-1» с 1991 г., за ней закреплен гараж № паевой взнос уплачен полностью.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером № земельный участок по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, ОА «Автолюбитель-1» № имеет площадь 23 кв.м, расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из представленной в материалы дела справки Межрайонной ИФНС России №6 по Республике Марий Эл от 01 декабря 2016 года следует, что Баженовой Е.А. начисляется налог на имущество (гараж) и земельный налог за земельный участок, расположенные в гаражном кооперативе «Автолюбитель-1», кадастровый номер участка №.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен администрацией города Козьмодемьянска, в том числе индивидуально Баженовой Е.А., что подтверждается постановлением главы администрации города Козьмодемьянска № 210 от 25 августа 1994 года, что приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие объекта недвижимости - гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь права на использование соответствующей части земельного участка.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца, запретов на передачу в частную собственность не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Баженовой Е.А. удовлетворить.

Признать право собственности Баженовой Е.А. на земельный участок площадью 23 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, ОА «Автолюбитель-1», №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца дней со дня его принятия.

Судья      Мельников С.Е.