Решение по делу № 2-507/2016 от 18.01.2016

Гражданское дело № 2-507/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2016 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

адвоката: ПОКРОВСКОЙ Т.А.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафроновой ФИО8 к Мосину ФИО9, ОУФМС России по <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в котором просит: прекратить право пользования Мосина ФИО9 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать ОУФМС России по Московской области в Ступинском районе снять Мосина ФИО9 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит квартира, по указанному выше адресу.

На основании указанного договора ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права.

Ответчик Мосин ФИО9. не является членом семьи нового собственника.

Согласно условий договора купли-продажи, п.4.4., продавец обязался в течение 30 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на имя покупателя сняться с регистрационного учета.

Однако до настоящего времени ответчик не выполнили условий договора, не снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В связи с чем ограничивается его права.

Ответчик Мосин ФИО9. своих возражений суду не представил.

ОУФМС России по Московской области своих возражений суду не представили.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Мосину ФИО9. в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат.

Адвокат Покровская Т.А., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ с иском не согласна.

Суд, выслушав мнение сторон, проверив материалы дел, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела следует,чтона основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.10-12) заключенного между Мосиным ФИО9. и Сафроновой ФИО8. истице на праве собственности принадлежит квартира, по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ гола истцу выдано свидетельство о госрегистрации права на указанную квартиру ( л.д.9).

Ответчик не является членом семьи нового собственника.

Согласно п.4.4 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента регистрации права собственности на квартиру новым собственником.

Однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета.

В связи с регистрацией ответчика в указанной квартире, ограничиваются права истца.

Истец членом семьи прежнего собственника жилого помещения не является, при заключении сделки купли-продажи условия о сохранении за ответчиками права пользования недвижимым имуществом не имеется.

Наличие единственного жилого помещения не является ограничительным условием, препятствующим выселению из занимаемого жилого помещения, данное обстоятельство не может повлечь нарушение прав истца, как собственника жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафроновой ФИО8 к Мосину ФИО9, ОУФМС России по Московской области по Ступинскому району о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Мосина ФИО9 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,

Возложить обязанность на ОУФМС России по Московской области в Ступинском районе по снятию Мосина ФИО9 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                                О.М.Майборода