Решение по делу № 2-4353/2015 от 14.09.2015

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № – 4353/15

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 октября 2015 года г. Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Самигуллиной Г.К.

при секретаре Гариповой Г.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ахмеровой о прекращении обязательства, обеспеченного залогом,

У С Т А Н О В И Л :

Ахмерова З.Р. обратилась в суд с заявлением о прекращении обязательства, обеспеченного залогом указывая, что 03 декабря 2002 года между ней и Низамовой <данные изъяты> был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому Низамова <данные изъяты> передала в собственность заявительницы 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу : <адрес> на условиях пожизненного содержания с иждивением, право собственности зарегистрировано с обременением, 19 февраля 2015 года Низамова <данные изъяты> умерла, в связи с чем необходимо прекратить обязательство, обеспеченное залогом.

В судебном заседании заявительница просит требования удовлетворить.

Представитель Управления Росреестра по РТ возражений не имеет.

Выслушав заявительницу, представителя Росреестра, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.352 ГК РФ залог прекращается в случае прекращения договора залога в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом.

Согласно ст.605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

В соответствии со ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102 «Об ипотеке » регистрационная запись об ипотеке погашается на основании законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда о прекращении ипотеки.

Судом установлено, что на основании договора мены квартиры от 10 июня 1997 года заявительнице принадлежит 1/ 2 доля <адрес>, право собственности зарегистрировано 04 сентября 2002 года ( л.д.13). 03 декабря 2002 года между заявительницей и Низамовой М.Х. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому Низамова М.Х. передала в собственность Ахмеровой З.Р. 1/ 2 долю вышеуказанной квартиры с условием пожизненного содержания с иждивением (л. д. 10-11), право собственности зарегистрировано с обременением 05 января 2003 года (л. д. 14).

19 февраля 2015 года Валиахметова М.Х. умерла, она является родной тетей заявительницы, по день смерти проживала с заявительницей, которая осуществляла за ней уход, обеспечивала питанием, одеждой и необходимой помощью. Данные обстоятельства подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей А и А.

При вышеуказанных обстоятельствах, в связи с исполнением заявительницей обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленных требований, заявление следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить обязательство Ахмеровой на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 03 декабря 2002 года, заключенного между Ахмеровой и Низамовой <данные изъяты>, умершей 19 февраля 2015 года, обеспеченное залогом квартиры, расположенной по адресу: <адрес> снять залог с данной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения черезАльметьевскийгорсуд.

Судья: Г.К. Самигуллина.

Копия верна: Судья

Альметьевского городского суда РТ: Г.К. Самигуллина.

Решение не вступило в законную силу

Судья: