Решение по делу № 2-197/2015 от 15.05.2015

Дело № 2-197/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2015г. г.Харовск

Харовский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Учагиной М.И.,

с участием истца Ахмедова Э.Б.о.,

представителя истца Ахмедова Э.Б.о. – Величутина Д.В.,

при секретаре Купцовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахмедова Э.Б.о. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Сокол» о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

В Харовский районный суд Вологодской области с исковым заявлением к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Сокол» (далее по тексту СПК «Сокол») о признании права собственности на нежилое здание обратился Ахмедов Э.Б.о. В обоснование своих требований указал, что Хг. он (Ахмедов Э.Б.о) с ответчиком заключил договор купли-продажи нежилого здания, расположенного по адресу: Х.

Хг. он (Ахмедов Э.Б.о) оплатил покупку, путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет ответчика СПК «Сокол» Х рублей.

Данное здание не было зарегистрировано надлежащим образом. Однако с момента покупки он (Ахмедов Э.Б.о) пользуется данным зданием как своим собственным.

В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на данный Х, но в связи с отсутствием первоначальных правоустанавливающих документов, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке. Других лиц, претендующих на данное здание нет. Иной возможности установить право собственности на Х нет.

Ахмедов Э.Б.о. просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: Х, площадью Х кв.м., инвентарный номер Х.

В судебном заседании Ахмедов Э.Б.о. поддержал заявленные исковые требования. Суду пояснил, что при заключении договора купли-продажи нежилого здания с СПК «Сокол» прежний собственник не уведомлял его об отсутствии правоустанавливающих документов на здание Х. Денежные средства им были уплачены, здание перешло в его (Ахмедова Э.Б.о.) пользование. Признание права собственности необходимо для постановки объекта на кадастровый учет и последующего обращения в Росреестр за регистрацией права собственности. Со стороны третьих лиц претензий к нему по вопросам владения сенным складом не поступало. От исковых требований к администрации мо г.Харовск отказался.

В суде представитель истца Ахмедова Э.Б.о. Величутин Д.В. исковые требования Ахмедова Э.Б.о. поддержал в полном объеме. Дал пояснения аналогичные пояснениям истца. От исковых требований к администрации мо г.Харовск отказался.

В судебное заседание представители ответчика - СПК «Сокол», администрации, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора администрации муниципального образования город Харовск, МИ ФНС № 7 по Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, администрации Харовского сельского поселения Вологодской области не явились, уведомлены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствии их представителей.

В письменном отзыве на иск Ахмедова Э.Б.о глава мо город Харовск Х указала, что нежилое помещение находится вне границ муниципального образования город Харовск, поэтом она полагает, что администрация мо город Харовск не может выступать в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.

В письменном отзыве на иск Ахмедова Э.Б.о Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области указало, что в ЕГРП отсутствуют сведения о государственной регистрации прав в отношении здания, расположенного по адресу : Х, площадью Х кв.м., с инвентарным номером Х. Управление рассмотрение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом положительного мнения истца, представителя истца дело рассмотрено в отсутствии лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, его представителя суд считает, что исковые требования Ахмедова Э.Б.о. подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.1ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что Хг. между Ахмедовым Э.Б.о. и СПК «Сокол» в лице председателя Х заключен договор Х купли-продажи нежилого (отдельно стоящего) здания, расположенного по адресу: Х. Стоимость помещения определена в Х руб. Х коп. с НДС.

Из материалов дела следует, что Ахмедов Э.Б.о. произвел оплату согласно договору купли-продажи, что подтверждается платежным поручением Х от Х.

Согласно акту приема-передачи нежилого помещения от Хг. «Продавец» - СПК «Сокол» в лице председателя Х передал, а «Покупатель» Ахмедов Э.Б.о. принял нежилое отдельно стоящее здание, расположенного по адресу: Х. Купля-продажа осуществлена в соответствии с требованиями договора. Претензий к Продавцу, в том числе имущественных Покупатель не имеет.

Согласно справки Х, технического паспорта на зданию присвоен инвентарный номер Х. Здание расположено по адресу: Х, вблизи Х, имеет площадь Х кв.м., материал стен –Х. Данные о правообладателе отсутствуют.

Таким образом, суд считает, что имеются все основания для признания за Ахмедовым Э.Б.о. права собственности на нежилое отдельно стоящее здание, расположенное по адресу: Х, общей площадью Х кв.м., инвентарный номер Х.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ахмедова Э.Б.о. удовлетворить.

Признать за Ахмедовым Э.Б.о. право собственности на нежилое отдельно стоящее здание, расположенное по адресу: Х, общей площадью Х кв.м., инвентарный номер Х.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья