Решение по делу № 2-404/2014 (2-4228/2013;) ~ М-3669/2013 от 28.10.2013

Дело №2-404/2014      

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Рубинской О.С.,

при секретаре Шагаловой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.А.А. к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении квартиры ... в перепланированном состоянии.

Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно спора привлечены Л.И.А. М.Е.А.

Представитель истца по доверенности Л.И.А. исковое заявление поддержала в полном объеме.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд представителя с доверенностью.

Третьи лица Л.И.А. М.Е.А. против заявленных требований не возражали.

Представитель ответчиков Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истица является собственником квартиры ...: в 1/2 доле на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от (дата) года. В указанной квартире истица зарегистрирована и постоянно проживает.

В указанной квартире выполнены работы по перепланировке, что изменило ее технические характеристики.

Согласно плана Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» до перепланировки спорная квартира состояла из двух жилых комнат: комнаты площадью 7,7 кв.м (№6 на плане), комнаты площадью 17,0 кв.м (№7 на плане), прихожей площадью 6,7 кв.м (№1 на плане), шкафа площадью 0,8 кв.м (№2 на плане), ванной площадью 2,1 кв.м (№4 на плане), туалета площадью 1,1 кв.м (№3 на плане), кухни площадью 6,0 кв.м (№5 на плане), всего общей площадью 41,4 кв.м (общей площадью с учетом балкона 42,3 кв.м), в том числе жилой площадью 24,7 кв.м.

Из материалов дела следует, что в результате перепланировки проведены следующие работы: демонтирована перегородка между ванной и туалетом; дверной проем, между туалетом и прихожей, закрыт влагостойкими ГВЛ с заполнением пустот минераловатной плитой. Несущие стены и инженерные коммуникации не затрагивались.

В результате данной перепланировки общая площадь квартиры составила 41,2 кв.м (общая площадь с учетом балкона 42,1 кв.м), в том числе жилая площадь 24,7 кв.м: прихожая площадью 6,7 кв.м (№1 на плане), шкаф площадью 0,8 кв.м (№2 на плане), санузел площадью 3,0 кв.м (№3 на плане); кухня площадью 6,0 кв.м (№4 на плане); жилая комната площадью 7,7 кв.м (№5 на плане), жилая комната площадью 17,0 кв.м (№6 на плане).

Данная перепланировка в настоящее время согласована с ОАО «ДК Советского района», с ГУ «Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Нижегородской области», с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области». Данная перепланировка соответствуют требованиям строительных норм и правил, что подтверждается заключением ООО «АФК».

Ответчики, третьи лица возражений против удовлетворения исковых требований по существу не представили и представленные истцом доказательства не оспаривают.

При данных обстоятельствах в соответствии со ст.29 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что квартира ... ... подлежит сохранению в перепланированном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается всей совокупностью доказательств по делу.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л.А.А. к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру ... ... общей площадью 41,2 кв.м (с учетом балкона 42,1 кв.м), в том числе жилой площадью 24,7 кв.м, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья         О.С. Рубинская