Решение по делу № 2-0229/2012 от 01.03.2012

Решение по гражданскому делу

2-229/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сыктывкар 01 марта 2012 года

Мировой судья Краснозатонского судебного участка города Сыктывкара Республики Коми Ермаков А.Е., при секретаре Микушевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Универсал-Сервис» к Кочановой (...), Кочановой (...) о взыскании долга,

установил:

ООО «Универсал-Сервис» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2011 года по июнь 2011 года включительно в сумме (...) руб(...) коп.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчики проживают в квартире по адресу г.Сыктывкар, (...), при этом не полностью и несвоевременно производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебное заседание истец представителя не направил, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Кочанова И.В. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а также по горячему водоснабжению ответчиком оказываются ненадлежащим образом.

Ответчик Кочанова С.Н. в судебном заседании отсутствовала, извещена надлежаще, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без её участия.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Кочанова И.В. и Кочанова С.Н.пользуются квартирой, расположенной по адресу г.Сыктывкар, (...), на условиях договора социального найма..

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, при этом члены его семьи несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Из материалов дела следует, что дом (...) по (...) в г.Сыктывкар в период с января 2011 года по июнь 2011 года включительно находился в управлении ООО «Универсал-Сервис». Данный факт подтверждается договором управления от 28 июня 2010 года и выпиской из протокола конкурса по отбору управляющей организации №50 от 18 июня 2010 года.

Выпиской из лицевого счета подтверждено, что по квартире ответчиков за период с января 2011 года по июнь 2011 года включительно образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, составляющая (...) руб. (...) коп., долг за предыдущий период в сумме (...) руб. (...) коп. взыскан вступившим в законную силу решением от 05 апреля 2011 года по делу №2-734/11.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Прекращает обязательство его надлежащее исполнение (п.1 ст.408 ГК РФ).

Таким образом, бремя доказывания факта надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на потребителях услуг (ответчиках).

Учитывая, что ответчиками не представлено доказательств полной оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд на основании ч.1 ст.56 ГПК РФ находит требования ООО «Универсал-Сервис» о взыскании долга в сумме (...) руб(...) коп. (в пределах заявленного требования), обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.10 ст.156 ЖК РФ порядок изменения размера платы в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В соответствии с п.6 Правил в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципальной жилищного фонда вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы соответствующей управляющей организации (п.7 Правил).

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленное продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.15 Правил).

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (п.16 Правил).

Главой 8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307 определен порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, который предполагает уведомление потребителем об этом аварийно-диспетчерской службы исполнителя (п. 64) с сообщением своих фамилии, имени, отчества, точного адреса проживания, вида непредоставленной коммунальной услуги или предоставленной коммунальной услуги ненадлежащего качества (п. 65). По результатам проверки составляется акт (п. 67).

В нарушение ст.56 ГПК РФ указанных доказательств, являющихся основанием для уменьшения платы за содержание и ремонт общего имущества, ответчиками не предоставлено.

Копия заявления от 19 июля 2007 года содержит просьбу о проведении ремонта внутриквартирного имущества, ремонт которого не входит в обязанности управляющей организации. Копия заявления от 26 ноября 2010 года не содержит сведений о ненадлежащем оказании истцом жилищно-коммунальных услуг. Заявление от 01 марта 2012 года подано за истечением спорного периода.

Доводы ответчика о том, что услуги по горячему водоснабжению оказываются с нарушением установленных требований не влияют на выводы суда о размере подлежащей взысканию суммы долга, поскольку как видно из лицевого счета в спорный период управляющей компанией производилось уменьшение стоимости данной услуги при установлении фактов нарушения качества, при этом доказательств, свидетельствующих о неверном или неполном перерасчете истцом стоимости услуг по горячему водоснабжению ответчиками не представлено..

При таком положении, оснований для уменьшения начисленной по квартире Истец в связи с рассмотрением дела понес расходы на оплату услуг представителя в сумме (...) руб., что подтверждается договором №8 от 26.07.2011 и платежными поручениями №908 от 19.10.2011, №703 от 29.07.2011 и №80 от 27.09.2011.

Требования истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя, суд в соответствии со ст.100 ГПК РФ находит обоснованными, сумма расходов соответствует характеру дела по которому оказывалась истцу юридическая помощь, объему оказанной юридической помощи, а также требованиям разумности.

Принимая во внимание имущественное положение ответчиков, суд на основании ст.103 ГПК РФ и п.2 ст.333.20 НК РФ считает возможным освободить их от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Универсал-Сервис» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кочановой (...), Кочановой (...) в пользу ООО «Универсал-Сервис» долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2011 года по июнь 2011 года включительно в размере (...) руб(...) коп., и судебные расходы в размере (...) руб. (...) коп.

Настоящее решение может быть обжаловано в Сыктывкарский городской суд через мирового судью в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мировой судья А.Е. Ермаков

(...)13