Решение по делу № 2-299/2016 от 02.03.2016

Дело № 2-299/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Звенигово 13 апреля 2016 года

Звениговский районный суд Республики <адрес> в составе председательствующего судьи Александровой Е.П., при секретаре Чапаевой Е.А., с участием помощника прокурора Белавиной М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Агатеевой В. А. к администрации муниципального образования «Городское поселение Звенигово» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

встречному иску администрации муниципального образования «Городское поселение Звенигово» к Агатеевой В. А., Тихоновой К. А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Агатеева В.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Городское поселение Звенигово», с учетом уточнения, о признании права пользования на условиях социального найма <адрес> в <адрес>, возложении обязанности заключить договор социального найма на указанное жилое помещение. Нанимателем квартиры была мать истицы <.....> которая умерла <дата>. Агатеева В.А. указала, что она с момента рождения являлась членом семьи своей матери, никогда не меняла своего места жительства, посещала детский сад, а затем получила образование в <адрес>, никуда не выезжала, по настоящее время проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи, произвела ремонт, другого жилья не имеет. Спорная квартира является муниципальной собственностью, при обращении к собственнику за заключением с ней договора социального найма в связи со смертью матери, получила отказ по причине отсутствия регистрации по месту жительства в квартире, а потому обратилась в суд.

Ответчик администрация МО «Городское поселение Звенигово» иск не признал, предъявив встречный иск о признании Агатееву В.А., ее сестру Тихонову (Агатееву) К.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении. Администрация города, не оспаривая фактического владения и пользования спорной квартирой на момент возникновения спора Агатеевой В.А., указала, что нанимателем спорной квартиры, являющейся муниципальной собственностью, являлась <.....> Она в <дата>. обращалась в администрацию с заявлением о заключении с ней договора социального найма на квартиру, договор был составлен и наймодателем подписан, не заключен по причине смерти <.....> На момент рассмотрения спора в квартире никто не зарегистрирован, Агатеева В.А. занимает жилье без законных на то оснований, подлежит выселению.

В судебном заседании истица Агатеева В.А., ее представитель Вахтеркин Ю.А. (полномочия занесены в протокол судебного заседания от <дата>.) иск поддержали, встречный иск не признали, приводя доводы, соответствующие содержанию искового заявления, письменному отзыву на встречный иск, приобщенному в дело. Агатеева В.А. проживает в спорной квартире постоянно, исполняет обязанности нанимателя, осуществляя оплату жилья и коммунальных услуг, производит ремонт. О снятии с регистрационного учета в квартире до смерти матери ничего не знала. Адрес регистрации в <адрес> известен ей как место жительства ее отца, с которым никаких отношений не имеет.

Ответчик, администрация МО «Городское поселение Звенигово», в лице представителей Принцевой А.В. (доверенность № от <дата>.), Стяжкиной О.А. (доверенность № от <дата>.) возражал против удовлетворения требований Агатеевой В.А., единственным доводом в обоснование своих возражений является факт отсутствия у Агатеевой В.А. регистрации в спорной квартире по месту жительства. При этом фактическое использование ею квартиры на условиях социального найма с момента ее рождения и по настоящее время не отрицал, признавая данный факт достоверным.

Встречный иск представители администрации МО «Городское поселение Звенигово» поддерживали. На момент рассмотрения спора в суде в квартире никто не зарегистрирован. То обстоятельство, что ответчица Тихонова К.А. (до брака Агатеева) выехала добровольно из квартиры, выйдя замуж в <дата> году, сменила место жительства, при наличии спора с Агатеевой В.А. о праве пользования квартирой, полагали недостаточным для отсутствия угрозы прав собственника по владению и распоряжению спорным жилым помещением.

Ответчица Тихонова К.А. в судебном заседании иск не признала, выселилась добровольно на новое место жительства в <дата> году в связи с вступлением в брак. Приходит навещать сестру в квартиру, где раньше они жили втроем с матерью <.....>., которая умерла внезапно (несчастный случай на работе). Осенью <дата> г. она говорила о намерении приватизировать квартиру. Были долги по квартплате по причине трудного материального положения, при которых она не могла приватизировать квартиру.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск администрации МО «Городское поселение Звенигово» о выселении Агатееву В.А., Тихонову К.А. из спорного жилого помещения не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1), члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В соответствии с п. 1 ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

Частью 1 ст. 70 ЖК РФ также предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Из разъяснений, изложенных в п.п.24-27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. (п. 25).

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя согласно ч. 2 ст. 70 ЖК РФ влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи (п. 27).

Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела администрация МО «Городское поселение Звенигово» является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, площадью <.....> кв.м., в составе жилищного фонда муниципального жилья социального назначения. Фактическим нанимателем квартиры по день смерти <дата>. являлась <.....>, она была единственным лицом, зарегистрированным в спорной квартире. На момент рассмотрения спора в квартире никто не зарегистрирован (л.д.№).

В <дата> году сестры Агатеевы В.А. и К.А. (Тихонова) будучи в несовершеннолетней возрасте, были сняты с регистрационного учета из спорной квартиры (л.д. №). Свидетельством о рождении подтверждается что Агатеева В.А. приходится <.....>. дочерью (л.д. №).

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели <.....> подтвердили факт постоянного (с рождения) проживания Агатеевой В.А. в спорной квартире вместе с матерью одной семьей. После смерти <.....>. в данной квартире проживает Агатеева В.А., никогда никуда не выезжала.

Сестра <.....> <.....> допрошенная в качестве свидетеля, пояснила, что <.....> говорила ей о намерении «выписать» дочерей для уменьшения платежной нагрузки коммунальной платы за квартиру и приватизации квартиры, которую ей передадут при условии полной уплаты коммунального долга, образовавшегося по причине ее трудного материального положения. Фактически <.....> с дочерями жили всегда одной семьей, она содержала В., которая обучалась до <.....>-го класса в <адрес> школе №, затем в лицее в <адрес>, они никогда никуда не выезжали из этой квартиры, в настоящее время в квартире проживает В. одна.

Письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, а именно: квитанциями, чеками, подтверждается, что истица, проживая в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет текущий ремонт квартиры.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы Агатеевой В.А. и представленные ею доказательства постоянного проживания в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, ответчиком не представлено. Данные обстоятельства администрация города и не отрицала.

Таким образом, исходя из положений ст.56,67 ГПК РФ, суд полагает установленным факт вселения Агатеевой В.А. в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя. Постоянное совместное проживание единой семьей с нанимателем <.....> ведение с ней совместного хозяйства с общим бюджетом, отсутствие у истца иного жилого помещения для проживания, подтверждены совокупностью вышеприведенных доказательств.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Агатеева В.А. была вселена в <адрес> в <адрес> по рождению в качестве члена семьи нанимателя, пользование жильем носит постоянный социальный характер, что, исходя из вышеприведенного правового регулирования свидетельствует о приобретении ею права пользования вышеуказанным жилым помещением на условиях социального найма. Отсутствие у Агатеевой В.А. регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не исключает наличия вышеназванного права.

Регистрация Агатеевой В.А. по иному адресу не опровергает вышеназванных обстоятельств, поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод.

Поскольку <.....>. приобрела право пользования квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу, на условиях социального найма, исходя из положений ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, иск Агатеевой В.А. подлежит удовлетворению.

Доводы администрации МО «Городское поселение Звенигово» об отсутствии у Агатеевой В.А. права пользования спорной квартирой, исходя из вышеприведенных выводов, несостоятельны. Мотивы, по которым предъявлены те же требования к Тихоновой К.А., при утверждении ею о добровольном прекращении пользования спорной квартирой, выезде на другое место жительства, ничем не подтверждены, встречный иск к Агатеевой В.А. и Тихоновой К.А. удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░>, <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░ 2016 ░░░░.