Решение по делу № 2-34/2011 от 26.01.2011

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-34/2011

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            Мировой судья Станкин Д.А. Тентюковского судебного участка г. Сыктывкар Республики Коми, расположенного по ул. Петрозаводская, д. 25,

            при секретаре Игнатовой В.Ф., с участием:

            представителя истца - Колпакова О.В.,

рассмотрев 26 января 2011 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Спорт-Экстрим» к Дуско Р. Ф. о признании постройки самовольной и её сносе,

установил:

Истец обратился с иском к Дуско Р.Ф. о признании постройки самовольной и её сносе, указав, что на арендуемой обществом территории ответчик самовольно построил и эксплуатирует металлический гараж, на неоднократные просьбы убрать гараж с земельного участка ответчик отказался.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчик в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что в силу ст. 167 ГПК РФ позволяет рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения представителя истца мировой судья определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные материалы в их совокупности, мировой судья признает их допустимыми и достаточными для принятия решения и приходит к следующему.

На основании постановления главы администрации МО ГО «Сыктывкар» от <ДАТА2> <НОМЕР> ООО «Спорт-Экстрим» предоставлен земельный участок (кадастровый номер <НОМЕР>) площадью <НОМЕР> кв. м. по ул. <АДРЕС> (в районе жилого дома <НОМЕР>) в аренду, сроком на 4 года, для размещения гостевой автостоянки.

<ДАТА3> на основании постановления от <ДАТА2> между истцом и АМО ГО «Сыктывкар» заключен договор аренды земельного участка <НОМЕР> на срок до 29.04.2014г.

В судебном заседании установлено, что основным видом деятельности ООО «Спорт-Экстрим» является организация досуга граждан г. Сыктывкар и гостей на базе отдыха «Русские горки», расположенной по адресу: г. Сыктывкар, ул. <АДРЕС>. Обществом было принято решение обустроить на арендуемом земельном участке гостевую автостоянку. Представитель истца пояснил, что Общество не может реализовать свои права по пользованию и владению арендованным земельным участком по причине наличия на нем самовольно построенного ответчиком металлического гаража.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В судебном заседании нашло свое подтверждение возведение ответчиком самовольной постройки - гаража на арендуемом истцом земельном участке, в подтверждение чего, помимо прочего, представлены фотографии.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства,
на которые ссылается как на основание своих требований, при этом ответчиком возражений
по существу иска и иных, заслуживающих внимание суда доказательств, не представлено.

В силу ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в том числе и в случае самовольного занятия земельного участка; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Из материалов дела и анализа приведенных положений закона следует, что истец владеет земельным участком, расположенным по ул. <АДРЕС> в районе жилого дома <НОМЕР> г. Сыктывкар, на законных основаниях, что подтверждается материалами дела, в силу чего требования истца о признании постройки самовольной и её сносе являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку ответчиком разрешения на возведение гаража на указанном земельном участке не представлено, равно как и иных доказательств, подтверждающих владение им спорным земельным участком на праве собственности либо на иных законных основаниях.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на представителя
в размере 15 000 рублей, в подтверждение чего представлены: договор от 23.11.2010 г. возмездного оказания услуг, заключенный с Колпаковым О.В.. на оказание юридических услуг и доверенность на имя последнего. Представителем истца была изучена законодательная база по спорному вопросу, даны консультации, составлены претензия и исковое заявление, подготовлены материалы к иску, осуществлен сбор дополнительных доказательств - произведено фотографирование спорного объекта; представитель истца участвовал в двух судебных заседаниях.

При таких обстоятельствах, в силу ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 4 000 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

решил:

Исковые требования ООО «Спорт-Экстрим» удовлетворить.

Признать самовольной постройкой строение - гараж, расположенный на земельном участке (кадастровый номер <НОМЕР>) площадью <НОМЕР> кв. м. по ул. <АДРЕС>
(в районе жилого дома <НОМЕР>).

Обязать Дуско Р. Ф. освободить незаконно используемый земельный участок путем сноса самовольной постройки - гаража за его счет и привести земельный участок в первоначальное состояние.

Взыскать с Дуско Р. Ф. в пользу ООО «Спорт-Экстрим» расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, уплаченную государственную пошлину в размере 4 000 рублей, всего в общем размере 19 000 (девятнадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Сыктывкарский городской суд в течение 10 дней, через Тентюковский судебный участок со дня изготовления решения в окончательной форме. Ответчик вправе подать в Тентюковский судебный участок г. Сыктывкар заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

            Мотивированное решение изготовлено 31 января 2011 года.

Мировой судья Д.А. СтанкинРешение вступило в законную силу «____»___________________ 20___г.

Секретарь А.А.Вурдова