Решение по делу № 2-2092/2013 от 17.10.2013

к делу № 2-2092/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2013 год          станица Динская Краснодарского края

Динской районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующей         Вишневецкой М.В.

при секретаре Хохловой Е.С.

с участием представителя истца      Клочковой Е.С., действующей на основании доверенности от 03.06.2013 года,

представителя ответчика ООО «КубаньАвтоРесурс» - Игнатьевой Н.В., действующей на основании доверенности от 06.11.2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» в лице Усть-Лабинского отделения (на правах отдела) Краснодарского отделения № 8619 к ООО «КубаньАвтоРесурс», Дорошенко В. И., Резаеву В. Н. о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

    ОАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к ООО «КубаньАвтоРесурс», Резаеву В.Н., Дорошенко В.И. о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество.

    В обоснование иска истец указал, что 29 июня 2012года ОАО «Сбербанк России» заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии с графиком выборки для вложения во внеоборотные активы с ООО «КубаньАвтоРесурс», с лимитом <данные изъяты>, на срок по 27 июня 2017 года, под 13,8 % годовых. Согласно п. 3 кредитного договора выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет заемщика. Выдача кредита производится в течение периода доступности кредита. Период доступности кредита начинается с даты вступления в силу кредитного договора и истекает 25 декабря 2012 года (включительно). По истечении периода доступности выдача кредита не производится. Обязательства по кредитному договору исполнены истцом в полном объеме. На расчетный счет заемщика, открытый в ОАО «Сбербанк России», перечислены денежные средства в сумме <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № 37444 от 16.07.2012 года, а также выпиской по счету заемщика. Согласно п. 4 кредитного договора заемщик обязался уплачивать проценты за пользование кредитом по ставке 13,8 % годовых. Пунктом 5 кредитного договора предусмотрен порядок уплаты процентов по кредитному договору. Согласно п. 1 кредитного договора погашение выданного кредита производится в соответствии с графиком, приложение № 2 к кредитному договору. Заемщик уплачивает плату за обслуживание кредита в размере 1 % процент годовых от фактической ссудной задолженности по кредиту в соответствии с условиями, установленными договором для уплаты процентов. Согласно п. 1.13 Приложения № 1, являющегося неотъемлемой частью кредитного договора, истец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом и иных платежей, предусмотренных условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения, при этом истец имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам, а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по договору, а также договорам о предоставлении кредита (в том числе, но не исключительно: кредитным договорам, договорам об открытии кредитных линий), по договорам о предоставлении банковских гарантий, договорам поручительства, иным видам договоров, которые заключены или могут быть заключены в течение срока действия договора между заемщиком и кредитором; неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договорам о предоставлении кредита (в том числе, но неисключительно: кредитным договорам, договорам об открытии кредитной линии), по договорам о предоставлении банковских гарантий, договорам поручительства, иным видам договоров, которые заключены или могут быть заключены в течение срока действия договора между заемщиком и любым иным кредитором, и повлекшие за собой объявление задолженности срочной к погашению.

В связи с неисполнением Заемщиком условий кредитного договора и возникновением просроченной задолженности по кредитному договору истцом было направлено требование о досрочном возврате кредита, но погашение в указанный срок не произведено. По состоянию на 18.09.2013 года задолженность ответчика перед ОАО «Сбербанк России» по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 29.06.2012 года составляет <данные изъяты>, в том числе: задолженность по неустойке – <данные изъяты>, плата за неполное исполнение условий (страхования) – <данные изъяты>, просроченная плата за ведение ссудного счета – <данные изъяты>, просроченные проценты – <данные изъяты>, ссудная (просроченная) задолженность – <данные изъяты>.

До настоящего времени погашения задолженности Заемщиком не произведено. Поскольку заемщиком нарушены условия кредитного договора, кредитор вправе потребовать возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

29 июня 2012 года ОАО «Сбербанк России» заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии с графиком выборки для пополнения оборотных средств с ООО «КубаньАвтоРесурс», с лимитом <данные изъяты>, на срок по 28 июня 2014 года, под 12,75% годовых. Согласно п.3 кредитного договора выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет заемщика. Выдача кредита производится в течение периода доступности кредита. Период доступности кредита начинается с даты вступления в силу кредитного договора и истекает 26 сентября 2012 года (включительно). По истечении периода доступности выдача кредита не производится. Обязательства по кредитному договору исполнены истцом в полном объеме. На расчетный счет заемщика, открытый в ОАО «Сбербанк России», перечислены денежные средства в сумме <данные изъяты>, что подтверждается платежными поручениями № 781056 от 20.07.2012 года, № 645116 от 19.09.2012 года, № 538279 от 25.09.2012 года, № 589922 от 25.09.2012 года, а также выпиской по счету заемщика. Согласно п.4 кредитного договора заемщик обязался уплачивать проценты за пользование кредитом по ставке 12,75 % годовых. Пунктом 5 кредитного договора предусмотрен порядок уплаты процентов по кредитному договору. Согласно п. 1 кредитного договора погашение выданного кредита производится в соответствии с графиком, приложение № 2 к кредитному договору. Заемщик уплачивает плату за обслуживание кредита в размере 1 % процент годовых от фактической ссудной задолженности по кредиту в соответствии с условиями, установленными договором для уплаты процентов. Согласно п. 3.6 Приложения № 1, являющегося неотъемлемой частью кредитного договора истец имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом и иных платежей, предусмотренных условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения, при этом истец имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам, а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случаях: неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору, а также договорам о предоставлении кредита (в том числе, но не исключительно: кредитным договорам, договорам об открытии кредитных линий), по договорам о предоставлении банковских гарантий, договорам поручительства, иным видам договоров, которые заключены или могут быть заключены в течение срока действия договора между Заемщиком и Кредитором; неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договорам о предоставлении кредита (в том числе, но неисключительно: кредитным договорам, договорам об открытии кредитной линии), по договорам о предоставлении банковских гарантий, договорам поручительства, иным видам договоров, которые заключены или могут быть заключены в течение срока действия договора между заемщиком и любым иным кредитором, и повлекшие за собой объявление задолженности срочной к погашению.

В связи с неисполнением заемщиком условий кредитного договора и возникновением просроченной задолженности по кредитному договору истцом было направлено требование о досрочном возврате кредита, но погашение в указанный срок не произведено. По состоянию на 18.09.2013 года задолженность ответчика перед ОАО «Сбербанк России» по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 29.06.2012 года составляет <данные изъяты>, в том числе задолженность по неустойке – <данные изъяты>, плата за неполное исполнение условий (страхования) – <данные изъяты> просроченная плата за ведение ссудного счета – <данные изъяты>, просроченные проценты – <данные изъяты>, ссудная (просроченная) задолженность – <данные изъяты>. До настоящего времени погашения задолженности заемщиком не произведено. Поскольку заемщиком нарушены условия кредитного договора, кредитор вправе потребовать возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

В качестве обеспечения исполнения обязательств ООО «КубаньАвтоРесурс» по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 29.06.2012 года и по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 29.06.2012 года были предоставлены:

1. Залог имущества по договору залога № от 29.06.2012 года, принадлежащего на праве собственности ООО «КубаньАвтоРесурс», местонахождение: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес> резервуарного парка, инвентарный номер 22725, закупочной стоимостью <данные изъяты>, залоговой стоимостью <данные изъяты>.

Залогодателю высылались извещения о необходимости погашения просроченной задолженности, но мер к погашению задолженности перед Банком-кредитором до сих пор не принято. В соответствии с законом «О залоге», в целях реализации заложенного имущества начальная продажная цена определяется в решении суда.

2. Залог недвижимого имущества по договору ипотеки № от 12.07.2012 года:

а) земельный участок, на котором находится закладываемый объект, площадью 15957 кв.м, кадастровый (или условный) номер №, категории земель: земли населенных пунктов – под размещение АСЗ со складом хранения нефтепродуктов, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, право собственности ООО «КубаньАвтоРесурс» подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и зарегистрированным 25.05.2005 года за №;

б) автозаправочная станция нежилые здания: бензоколонка. Литер XXXV,XXXVI, XXXVII, XXXVII, XXXVIII; Емкости ГСМ. Литер LXVII, LXVIII, LXIX, LXX, LXXI, LXXII, расположенные по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>, кадастровый номер №, в соответствии с кадастровым паспортом, право собственности ООО «КубаньАвтоРесурс» подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и зарегистрированным 29.06.2012 года за №;

в) здание, назначение: Нежилое здание, общей площадью 27,8 кв.м., инвентарный номер: 22725, этажность 1, расположенное по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>, кадастровый номер №, право собственности ООО «КубаньАвтоРесурс» подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 19.06.2012 года и зарегистрированным за №;

г) здание, назначение: Нежилое здание, общей площадью 148,6 кв.м., инвентарный номер: 22725, этажность 2, расположенное по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>, кадастровый номер № право собственности ООО «КубаньАвтоРесурс» подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 19.06.2012 года и зарегистрированным за №;

д) здание, назначение: Нежилое здание, общей площадью 21,9 кв.м., инвентарный номер: 22725, этажность 1, расположенное по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>, кадастровый номер № право собственности ООО «КубаньАвтоРесурс» подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 19.06.2012 года и зарегистрированным за №;

е) здание, назначение: Нежилое здание, общей площадью 27,8 кв.м., инвентарный номер: 22725, этажность 1, расположенное по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>, кадастровый номер №, право собственности ООО «КубаньАвтоРесурс» подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 19.06.2012 года и зарегистрированным за № №

Общая залоговая стоимость составляет <данные изъяты>.

Залогодателю высылались извещения о необходимости погашения просроченной задолженности, но мер к погашению задолженности перед Банком-кредитором до сих пор не принято.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ, ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – самим судом.

По договору поручительства № от 29.06.2012 года с Дорошенко В.И. и № от 29.06.2012 года с Резаевым В.Н., поручители приняли на себя солидарную ответственность перед истцом за исполнение всех обязательств заемщика.

Поручителям направлены требования о необходимости погашения просроченной задолженности, но мер к погашению задолженности перед кредитором до сих пор не принято.

В связи с чем, истец просил досрочно солидарно взыскать с ответчиков в пользу ОАО «Сбербанк России», в лице Усть-Лабинского отделения (на правах отдела) Краснодарского отделения № 8619 сумму задолженности по кредитным договорам в размере <данные изъяты>: по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 29.06.2012 года в размере <данные изъяты> по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 29.06.2012 года в размере <данные изъяты>, обратить взыскание, путем реализации с торгов, на заложенное имущество, являющееся обеспечением по кредитным договорам № от 29.06.2012 года и № от 29.06.2012 года, согласно договору ипотеки № от 12.07.2012 года, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере его залоговой стоимости <данные изъяты>; обратить взыскание, путем реализации с торгов, на заложенное имущество по договору залога №1 от 29.06.2012 года, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере его залоговой стоимости <данные изъяты>, а также взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Клочкова Е.С., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.     

Представитель ответчика ООО «КубаньАвтоРесурс» - Игнатьева Н.В., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что 29 июня 2012 года между ОАО «Сбербанк России» и ООО «КубаньАвтоРесурс» заключены кредитные договоры № и №, по которым ответчиком получены денежные средства в сумме <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно. ООО «КубаньАвтоРесурс» не исполняются условия кредитных договоров, поскольку в настоящее время данное юридическое лицо является неплатежеспособным, в отношении него вводится процедура банкротства. Залоговая стоимость недвижимого имущества существенно занижена, не соответствует действительным рыночным ценам. Требования о солидарном взыскании задолженности являются незаконными.

Ответчик Резаев В.Н., его представитель Мокроусова С.Г., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом судебными повестками. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Дорошенко В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом судебной повесткой, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков и их представителей.

Изучив искового заявления, выслушав доводы и возражения представителей сторон, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с законом, иными нормативно-правовыми актами и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствие со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно требованиям ст. 820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами до установленных договором сроков.    

Как достоверно установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 29.06.2012 года между ОАО «Сбербанк России» и Обществом с ограниченной ответственностью «КубаньАвтоРесурс», в лице генерального директора Дорошенко В.И., заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии с графиком выборки для вложения во внеоборотные активы, с лимитом <данные изъяты>, на срок до 27.06.2017 года, под 13,8 % годовых. Согласно п. 3 кредитного договора, выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет заемщика. Выдача кредита производится в течение периода доступности кредита. Период доступности кредита начинается с даты вступления в силу кредитного договора и истекает 25.12.2012 года (включительно). По истечении периода доступности выдача кредита не производится. Согласно п. 1 кредитного договора, погашение выданного кредита производится в соответствии с графиком (Приложение № 2 к кредитному договору). Заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

С условиями договора, общими условиями предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов и графиком погашения генеральный директор ООО «КубаньАвтоРесурс» Дорошенко В.И. был ознакомлен лично, о чем свидетельствуют его личные подписи на листах договора и приложениях к нему (л.д. 47-63).

Истец полностью исполнил свои обязательства по заключенному договору – денежные средства в сумме <данные изъяты> перечислены на расчетный счет заемщика, открытый в ОАО «Сбербанк России», что подтверждается платежным поручением № 37444 от 16.07.2012 года, а также выпиской по счету заемщика за период с 01.01.2012 года по 31.12.2012 года (л.д. 103-104).

Согласно п.п. 4, 5 кредитного договора № заемщик обязался уплачивать проценты за пользование кредитом по ставке 13,8 % годовых. Уплата процентов производится ежемесячно, в следующем порядке: первая уплата процентов 29.06.2012 года, в эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно) по 29.06.2017 года. В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно в последний рабочий день каждого календарного месяца за период с даты, следующей за датой окончания предыдущего расчетного периода по дату уплаты этого платежа.

Согласно п. 6 данного договора, заемщик уплачивает плату за обслуживание кредита в размере 1 % (один) процент годовых от фактической ссудной задолженности по кредиту в соответствии с условиями, установленными п.5 договора для уплаты процентов, а также неустойку за несвоевременное страхование залога в размере 0,1 % от залоговой стоимости предмета залога. Неустойка за несвоевременное страхование залога взимается с даты, следующей за датой неисполнения за каждый день неисполнения обязательства.

В соответствии с п. 7 кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере увеличенной на 13,8 % пункта ставки, указанной в п. 4 договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности.

Согласно п.п. 1.13 - 1.13.2 Приложения №1 к договору, являющегося неотъемлемой частью кредитного договора, кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом и иных платежей, предусмотренных условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам, а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случаях: неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору, а также договорам о предоставлении кредита (в том числе, но не исключительно: кредитным договорам, договорам об открытии кредитных линий), по договорам о предоставлении банковских гарантий, договорам поручительства, иным видам договоров, которые заключены или могут быть заключены в течение срока действия договора между заемщиком и кредитором; неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договорам о предоставлении кредита (в том числе, но неисключительно: кредитным договорам, договорам об открытии кредитной линии), по договорам о предоставлении банковских гарантий, договорам поручительства, иным видам договоров, которые заключены или могут быть заключены в течение срока действия договора между заемщиком и любым иным кредитором, и повлекшие за собой объявление задолженности срочной к погашению.

В силу п. 1.25 Приложения № 1, заемщик обязан в течение 5 рабочих дней с даты получения требования кредитора о досрочном погашении в соответствии с п. 1.13 Условий, досрочно возвратить сумму кредита, указанную в требовании кредитора, и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения.

29.06.2012 года между ОАО «Сбербанк России» и Обществом с ограниченной ответственностью «КубаньАвтоРесурс, в лице генерального директора Дорошенко В.И., заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии с графиком выборки для пополнения оборотных средств, с лимитом <данные изъяты>, на срок до 28.06.2014 года, под 12,75% годовых. Согласно п. 3 кредитного договора, выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет заемщика. Выдача кредита производится в течение периода доступности кредита. Период доступности кредита начинается с даты вступления в силу кредитного договора и истекает 25.12.2012 года (включительно). По истечении периода доступности выдача кредита не производится. Согласно п. 1 кредитного договора, погашение выданного кредита производится в соответствии с графиком (Приложение № 2 к кредитному договору). Заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

С условиями договора, общими условиями предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов и графиком погашения генеральный директор ООО «КубаньАвтоРесурс» Дорошенко В.И. был ознакомлен лично, о чем свидетельствуют его личные подписи на листах договора и приложениях к нему (л.д. 77-85).

Истец полностью исполнил свои обязательства по заключенному договору – денежные средства в сумме <данные изъяты> перечислены на расчетный счет Заемщика, открытый в ОАО «Сбербанк России», что подтверждается платежными поручениями № 781056 от 20.07.2012 года, № 645116 от 19.09.2012 года, № 538279 от 25.09.2012 года, № 589922 от 25.09.2012 года, а также выпиской по счету Заемщика за период с 01.01.2012 года по 31.12.2012 года (л.д. 105-109).

Согласно п.п. 4, 5 кредитного договора № заемщик обязался уплачивать проценты за пользование кредитом по ставке 12,75 % годовых. Уплата процентов производится ежемесячно, в следующем порядке: первая уплата процентов 29.06.2012 года, в эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно) по 29.06.2014 года. В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно в последний рабочий день каждого календарного месяца за период с даты, следующей за датой окончания предыдущего расчетного периода по дату уплаты этого платежа.

Согласно п. 6 указанного договора, заемщик уплачивает плату за обслуживание кредита в размере 1 % (один) процент годовых от фактической ссудной задолженности по кредиту в соответствии с условиями, установленными п. 5 договора для уплаты процентов, а также неустойку за несвоевременное страхование залога в размере 0,1 % от залоговой стоимости предмета залога. Неустойка за несвоевременное страхование залога взимается с даты, следующей за датой неисполнения за каждый день неисполнения обязательства.

Согласно п. 3.6 - 3.6.2 Приложения № 1 к договору, являющегося неотъемлемой частью кредитного договора, кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом и иных платежей, предусмотренных условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам, а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случаях: неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по Договору, а также договорам о предоставлении кредита (в том числе, но не исключительно: кредитным договорам, договорам об открытии кредитных линий), по договорам о предоставлении банковских гарантий, договорам поручительства, иным видам договоров, которые заключены или могут быть заключены в течение срока действия Договора между Заемщиком и Кредитором; неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по договорам о предоставлении кредита (в том числе, но неисключительно: кредитным договорам, договорам об открытии кредитной линии), по договорам о предоставлении банковских гарантий, договорам поручительства, иным видам договоров, которые заключены или могут быть заключены в течение срока действия договора между Заемщиком и любым иным кредитором, и повлекшие за собой объявление задолженности срочной к погашению.

В силу п. 4.11 Приложения № 1, заемщик обязан в течение 5 рабочих дней с даты получения требования кредитора о досрочном погашении в соответствии с п. 3.6 Условий, досрочно возвратить сумму кредита, указанную в требовании кредитора, и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения.

Согласно п. 2.5 договора залога № от 29.06.2012 года и п. 4.1.1 договора ипотеки № от 12.07.2012 года, залогодатель обязан застраховать предмет залога и своевременно продлевать страхование до полного исполнения обязательств по кредитному договору.

Судом установлено, что ООО «КубаньАвтоРесурс» неоднократно допускало нарушение исполнения обязательств по погашению предоставленных кредитных средств и уплате процентов за пользование кредитами, не выполнило обязательства по своевременному страхованию предметов залога. Нарушение условий кредитных договоров и договоров залога ответчиком подтверждается имеющимися в материалах дела справками, выписками по счету (л.д. 92-95, 102-113), и не оспаривалось представителем ответчика - Игнатьевой Н.В.

В связи с неисполнением заемщиком ООО «КубаньАвтоРесурс» условий кредитных договоров № от 29.06.2012 года и № от 29.06.2012 года и возникновением просроченной задолженности по вышеуказанным кредитным договорам, 02.09.2013 года истцом в адрес ответчика и поручителей были направлены уведомления и требования о погашении просроченной задолженности и досрочном возврате сумм кредитов в срок не позднее 5 рабочих дней, с даты получения требований (л.д. 114-133). До настоящего времени ответчиками требования банка не исполнены, задолженность не погашена.

Согласно представленным истцом расчетам, по состоянию на 18.09.2013 года задолженность ответчиков перед ОАО «Сбербанк России» по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 29.06.2012 года составляет <данные изъяты>, в том числе задолженность по неустойке – <данные изъяты>, плата за неполное исполнение условий (страхования) – <данные изъяты>, просроченная плата за ведение ссудного счета – <данные изъяты>, просроченные проценты – <данные изъяты>, ссудная (просроченная) задолженность – <данные изъяты>.

По состоянию на 18.09.2013 года задолженность ответчиков перед ОАО «Сбербанк России» по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 29.06.2012 года составляет: <данные изъяты>, в том числе задолженность по неустойке – <данные изъяты>, плата за неполное исполнение условий (страхования) – <данные изъяты> просроченная плата за ведение ссудного счета – <данные изъяты>, просроченные проценты – <данные изъяты>, ссудная (просроченная) задолженность – <данные изъяты>

Сомнений в правильности произведенных расчетов у суда не имеется, в связи с чем, они приняты судом.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимания установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчиком ООО «КубаньАвтоРесурс» не надлежаще исполняются обязательства по вышеуказанным кредитным договорам в части возврата суммы долга, уплаты процентов за пользование кредитами, не выполняются обязательства по своевременному страхованию предметов залога, в связи с чем, у истца возникает право досрочного истребования задолженности, причитающихся процентов за пользование кредитами и других платежей (неустойки) по кредитным договорам и договорам залога с ответчика ООО «КубаньАвтоРесурс».

В соответствие со ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

    В силу ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствие с требованиями ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

    В качестве обеспечения исполнения обязательств ООО «КубаньАвтоРесурс" по вышеуказанным кредитным договорам между ОАО «Сбербанк России» и Дорошенко В.И. 29.06.2012 года заключены договоры поручительства №, между ОАО «Сбербанк России» и Резаевым В.Н. 29.06.2012 года заключены договоры поручительства № (л.д. 69-76, 96-102).

В соответствии с договорами поручительства, ответчики Дорошенко В.И. и Резаев В.Н. обязались солидарно отвечать перед ОАО «Сбербанк России» за исполнение ООО «КубаньАвтоРесурс" своих обязательств перед истцом по вышеуказанным кредитным договорам.

Согласно с п.п. 1, 2 договора поручительства, поручители обязуются отвечать перед банком за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору в полном объеме. Поручители ознакомлены с общими условиями договора поручительства, со всеми условиями кредитного договора и согласны отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью.

В силу п. 3 договора поручительства, поручитель обязан не позднее следующего рабочего дня после получения письменного уведомления от кредитора о просрочке заемщиком платежей по кредитному договору уплатить банку просроченную заемщиком сумму с учетом неустоек на дату фактической оплаты задолженности по кредитному договору, а также судебные и иные расходы банка.

Банком в адрес поручителей направлялись требования о необходимости погашения просроченной задолженности и досрочном возврате сумм кредитов, до настоящего времени мер к погашению задолженности перед кредитором не принято.

Исходя из положений указанных выше норм, условий договоров поручительства, Дорошенко В.И. и Резаев В.Н. обязаны в том же объеме, как и заемщик ООО «КубаньАвтоРесурс», возместить образовавшуюся задолженность по вышеуказанным кредитным договорам, включая уплату процентов и других платежей, в том числе неустоек, связанных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником, а также возместить расходы по оплате государственной пошлины солидарно с ООО «КубаньАвтоРесурс».

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

    Согласно ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества; являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – самим судом.

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по вышеуказанным кредитным договорам, между ОАО «Сбербанк России» и ООО «КубаньАвтоРесурс», в лице генерального директора Дорошенко В.И., заключен договор залога № от 29.06.2012 года, по которому в залог банка передан принадлежащий на праве собственности ООО «КубаньАвтоРесурс», местонахождение: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес> резервуарный парк, инвентарный номер 22725, залоговая стоимость предмета залога установлена сторонами на основании балансовой стоимости по состоянию на 01.06.2012 года с применением залогового дисконта в размере 0,4% и составила <данные изъяты> (л.д. 86-91).

Кроме того, между ОАО «Сбербанк России» и ООО «КубаньАвтоРесурс», в лице генерального директора Дорошенко В.И., заключен договор ипотеки № от 12.07.2012 года, по которому в залог банка передано следующее недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «КубаньАвтоРесурс»:

а) земельный участок, на котором находится закладываемый объект, площадью 15957 кв.м, кадастровый (или условный) номер 23:07:0201024:112, категории земель: земли населенных пунктов – под размещение АСЗ со складом хранения нефтепродуктов, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка,

б) автозаправочная станция нежилые здания: бензоколонка. Литер XXXV,XXXVI, XXXVII, XXXVII, XXXVIII; Емкости ГСМ. Литер LXVII, LXVIII, LXIX, LXX, LXXI, LXXII, расположенные по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>, кадастровый номер № в соответствии с кадастровым паспортом,

в) здание, назначение: Нежилое здание, общей площадью 27,8 кв.м., инвентарный номер: 22725, этажность 1, расположенное по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>, кадастровый номер №

г) здание, назначение: Нежилое здание, общей площадью 148,6 кв.м., инвентарный номер: 22725, этажность 2, расположенное по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>, кадастровый номер №

д) здание, назначение: Нежилое здание, общей площадью 21,9 кв.м., инвентарный номер: 22725, этажность 1, расположенное по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>, кадастровый номер №,

е) здание, назначение: Нежилое здание, общей площадью 27,8 кв.м., инвентарный номер: 22725, этажность 1, расположенное по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>, кадастровый номер №. (л.д. 64-68).

Оценочная стоимость указанного залогового имущества установлена сторонами в сумме <данные изъяты>. Залоговая стоимость данного имущества с применением дисконта в размере 0,35% составила <данные изъяты>.

В связи с ненадлежащим исполнением ООО «КубаньАвтоРесурс» своих обязательств, обеспеченных залогом, суд считает необходимым обратить взыскание путем реализации с торгов в пользу ОАО «Сбербанк России» на вышеуказанное заложенное имущество, являющееся обеспечением по кредитным договорам № от 29.06.2012 года и № от 29.06.2012 года, согласно договору ипотеки № от 12.07.2012 года, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации в размере его залоговой стоимости - <данные изъяты>, а также обратить взыскание, путем реализации с торгов, на заложенное имущество по договору залога № от 29.06.2012 года: резервуарный парк, инвентарный номер 22725, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере его залоговой стоимости <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании солидарно с ответчиков понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>, что подтверждается приобщенным к материалам дела платежным поручением № 77545 от 10 октября 2013 года (л.д. 10).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ОАО «Сбербанк России» в лице Усть-Лабинского отделения (на правах отдела) Краснодарского отделения № 8619 к ООО «КубаньАвтоРесурс», Дорошенко В. И., Резаеву В. Н. о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

    Взыскать досрочно солидарно с ООО «КубаньАвтоРесурс», Дорошенко В. И., Резаева В. Н. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Усть-Лабинского отделения (на правах отдела) Краснодарского отделения № 8619 задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 29.06.2012 года в размере <данные изъяты> (сорок пять миллионов триста две тысячи девятьсот семь) рублей 89 копеек, в том числе задолженность по неустойке - <данные изъяты> 93 копейки, неустойку за несвоевременное страхование предмета залога - <данные изъяты> 99 копеек, просроченную плату за ведение ссудного счета - <данные изъяты> 80 копеек, просроченные проценты - <данные изъяты> 17 копеек, ссудная (просроченная) задолженность - <данные изъяты>; задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 29.06.2012 года в размере <данные изъяты> 42 копейки, в том числе, задолженность по неустойке - <данные изъяты> 39 копеек, неустойку за несвоевременное страхование предмета залога - <данные изъяты> 03 копейки, просроченную плату за ведение ссудного счета - <данные изъяты> 60 копеек, просроченные проценты - <данные изъяты> 01 копейка, ссудная (просроченная) задолженность - <данные изъяты> 39 копеек, а всего <данные изъяты> 31 копейку.

Взыскать солидарно с ООО «КубаньАвтоРесурс», Дорошенко В. И., Резаева В. Н. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Усть-Лабинского отделения (на правах отдела) Краснодарского отделения № 8619 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание, путем реализации с торгов, на следующее заложенное имущество, являющееся обеспечением по кредитным договорам № от 29.06.2012 года и № от 29.06.2012 года, согласно договору ипотеки № от 12.07.2012 года:

- земельный участок, на котором находится закладываемый объект, площадью 15957 кв.м., кадастровый (или условный) номер № категории земель: земли населенных пунктов - под размещение АСЗ со складом хранения нефтепродуктов, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка;

- автозаправочная станция нежилые здания: бензоколонка. Литер ХХХV, ХХХVI, ХХХVII, ХХХVII, ХХХVIII, Емкости ГСМ. Литер LXVII, LXVIII, LXIX, LXX, LXXI, LXXII, расположенные по адресу: Россия, Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>, кадастровый номер №, в соответствии с кадастровым паспортом;

- здание, назначение: Нежилое здание, общей площадью 27,8 кв.м., инвентарный номер: 22725, этажность 1,     расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>, кадастровый номер: №;

- здание, назначение: Нежилое здание, общей площадью 148,6 кв.м., инвентарный номер: 22725, этажность 2,     расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>, кадастровый номер: №;

- здание, назначение: Нежилое здание, общей площадью 21,9 кв.м., инвентарный номер: 22725, этажность 1,     расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>, кадастровый номер: №

- здание, назначение: Нежилое здание, общей площадью 27,8 кв.м., инвентарный номер: 22725, этажность 1,     расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>, кадастровый номер: №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации в размере его залоговой стоимости - <данные изъяты>.

Обратить взыскание, путем реализации с торгов, на заложенное имущество по договору залога № от 29.06.2012 года - резервуарный парк, инвентарный номер 22725, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере его залоговой стоимости - <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 16 декабря 2013 года.

Председательствующая: