Решение по делу № 2-4612/2015 от 10.11.2015

Дело №2-4612/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2015 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Горленковой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова Е.А к Администрации Дмитровского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что ему распоряжением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ был выделен в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты>. в <адрес>. Границы участка на местности обозначены забором, не изменялись с момента его предоставления. Споров по границам не имеется. На данном земельном участке им построен жилой дом, произведена государственная регистрация его права собственности. Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровым №, границы участка в соответствии с действующим законодательством не определялись. При обмере участка выяснилось, что его фактическая площадь составляет <данные изъяты>. Сформировать самостоятельный земельный участок площадью <данные изъяты>. не представляется возможным.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, истец иск поддерживает, ответчик положился на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу распоряжением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ был выделен в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты>. в <адрес> (л.д.20).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровым №, границы участка в соответствии с действующим законодательством не установлены (л.д.19).

На данном земельном участке истцом построен жилой дом, на который произведена государственная регистрация права собственности истца (л.д.6).

Фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>., что подтверждается сведениями межевого плана, составленного в отношении земельного участка (л.д.7-21). Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется (л.д.17).

Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В подп. 5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.1. ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в ст. 271 ГК РФ, согласно которой собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком; при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Поскольку в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок был выделен истцу в установленном законом порядке, его границы на местности установлены, споров по границам не имеется, участок расположен при доме, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению. При этом суд учитывает, что сформировать земельный участок площадью <данные изъяты> как самостоятельный невозможно ввиду того, что по всей его территории располагаются принадлежащие истцу на праве собственности строения.

С учетом изложенного, суд полагает признать за Тарасовым Е.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь подп.5 п.1 ст.1, ст.ст.15,35 ЗК РФ, ст.271 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Тарасовым Е.А право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский горсуд в месячный срок.

Судья: