Решение по делу № 2-612/2015 ~ М-352/2015 от 20.02.2015

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Антоновой Е.В., при секретаре Бреенковой М.Н.,

с участием:

представителя истца Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара – Романенко Е.Ю., действующей на основании доверенности,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара к Буторин Д.М., Чикалова А.Ю. о приведении жилого помещения в прежнее состояние,

Установил:

    Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара обратился в суд с иском к Буторин Д.М., Чикалова А.Ю. о приведении жилого помещения в прежнее состояние, указав, что Буторин Д.М. и Чикалова А.Ю. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> ходе проведенного мероприятия по надзору в отношении собственника <адрес> Буторин Д.М. ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией Самарской области был установлен факт самовольно произведенного переустройства и перепланировки жилого помещения.

Государственная жилищная инспекция Самарской области направила истцу письмо с требованием принять меры реагирования в отношении собственника жилого помещения по устранению нарушения в части самовольного переустройства и перепланировки вышеуказанного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков истцом были направлены предупреждения о необходимости привести самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение в прежнее состояние в течение 3-х месяцев с момента получения предупреждения. Тебование ответчиками не исполнено.

По изложенным основаниям Департамент строительства и архитектуры г.о. Самары просил обязать Буторин Д.М., Чикалова А.Ю. привести в прежнее состояние принадлежащее им на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с техническим паспортом помещения, выданным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

    В судебном заседании представитель истца поддержала иск по изложенным в нем основаниям, уточнила, что просит привести квартиру в прежнее состояние путем монтажа перегородки между помещениями № и №, восстановления дверного проема между помещениями № и № № демонтажа дверного проема между помещениями № и № №, демонтажа перегородки с дверным проемом в помещении № разборки перегородок, образующих санузел в помещении № разборки перегородок, образующих санузел в помещении № на втором этаже и демонтажа дверного проема в помещении № на втором этаже.

    Ответчик Буторин Д.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом по указанному в иске адресу.

Ответчик Чикалова А.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается обратным уведомление.

С учетом мнения представителя истца и на основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы явившейся стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

    Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки, являются самовольными (ч.1 ст. 29 ЖК РФ).

    Согласно ч. 2 ст. 29 ЖК РФ лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение, несет предусмотренную законодательством ответственность.

    Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).

    Судом установлено, что ответчики Буторин Д.М. и Чикалова А.Ю. являются собственниками однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В указанной квартире ответчиками самовольно произведены переустройство и перепланировка жилого помещения, а именно: демонтирована перегородка между помещениями № и №, заложен дверной проем между помещениями № №№ устроен дверной проемом между помещениями № и № устроена перегородка с дверным проемом в помещении №№, установлен туалет в помещении № с подключением к системе канализации, на втором этаже установлен туалет в помещении № с подключением к системе канализации, устроен дверной проем в помещении № с выходом в чердачное помещение.

Данный факт установлен Государственной жилищной инспекцией Самарской области ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения мероприятия по надзору в отношении собственника квартиры, по окончанию которого составлен Акт проверки №

На основании акта проверки Департамент строительства и архитектуры Самарской области направил в адрес ответчиков предупреждения № от ДД.ММ.ГГГГ о приведении жилого помещения в первоначальное состояние.

    Предупреждения ответчиками не исполнены, что послужило основанием для обращения Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара в суд.

    С учетом незаконности выполненных ответчиками перепланировки и переустройства иск подлежит удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара к Буторин Д.М., Чикалова А.Ю. о приведении жилого помещения в прежнее состояние удовлетворить.

Обязать Буторин Д.М., Чикалова А.Ю., привести в прежнее состояние принадлежащее им на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с техническим паспортом помещения, выданным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ путем монтажа перегородки между помещениями № и № 18, восстановления дверного проема между помещениями № и № 19, демонтажа дверного проема между помещениями № и № 18, демонтажа перегородки с дверным проемом в помещении № 19, разборки перегородок, образующих санузел в помещении № 19, разборки перегородок, образующих санузел в помещении № на втором этаже и демонтажа дверного проема в помещении № на втором этаже.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е. В. Антонова