Решение по делу № 2-5816/2016 от 02.12.2016

Дело № 2-79/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 января 2017 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Булатовой

при секретаре Л.С. Смирновой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Махмутова И.Я. к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности,

установил:

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между И.Я. Махмутовым и СХУП ООО «<данные изъяты>» был заключен договор купли-продажи здания складского помещения, расположенного по адресу: <адрес>, н.<адрес>, РТ. Указанное здание было приобретено истцом за 40000 рублей, что подтверждается квитанциями. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не был зарегистрирован в Альметьевском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по РТ, так как СХУП ООО «Надырово» было ликвидировано. После покупки нежилого помещения, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, на котором находится вышеуказанном здание на основании постановления администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен истцу в аренду сроком на три года, вид разрешенного использования данного земельного участка был указан под магазин. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка был пролонгирован, что подтверждается дополнительным соглашением о пролонгации договора аренды земельного участка, срок пролонгации до ДД.ММ.ГГГГ. В последующем в Исполнительном комитете Альметьевского муниципального района РТ истцом было получено разрешение на строительство продуктового магазина. После И.Я. Махмутовым было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 16507327-1204/в от ДД.ММ.ГГГГ. Истец своими силами на названном земельном участке построил магазин. В последующем истец обратился в Альметьевский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, однако ему было отказано в государственной регистрации, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. В этой связи истец просил суд признать за ним право собственности на объект недвижимости - продуктовый магазин, с кадастровым номером <данные изъяты>, 1-этажный, общей площадью 62,0 кв м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца В.И. Трофимов иск поддержал, просил суд его удовлетворить.

Представитель ответчика в адресованном суду заявлении против удовлетворения иска не возражала.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

С соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ:

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между И.Я. Махмутовым и СХУП ООО «Надырово» был заключен договор купли-продажи здания складского помещения, расположенного по адресу: <адрес>, н.<адрес>, РТ. Указанное здание было приобретено истцом за 40000 рублей, что подтверждается квитанциями. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не был зарегистрирован в Альметьевском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по РТ, СХУП ООО «<данные изъяты>» было ликвидировано. После покупки нежилого помещения, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> на котором находится вышеуказанном здание на основании постановления администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен истцу в аренду сроком на три года, вид разрешенного использования данного земельного участка был указан под магазин. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка был пролонгирован, что подтверждается дополнительным соглашением о пролонгации договора аренды земельного участка, срок пролонгации до ДД.ММ.ГГГГ. В последующем в Исполнительном комитете Альметьевского муниципального района РТ истцом было получено разрешение на строительство продуктового магазина. После И.Я. Махмутовым было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 16507327-1204/в от ДД.ММ.ГГГГ. Истец своими силами на названном земельном участке построил магазин. В последующем истец обратился в Альметьевский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, однако ему было отказано в государственной регистрации, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также согласие ответчика с требованиями истца, требования И.Я. Махмутова основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Махмутова И.Я. к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности объект недвижимости- продуктовый магазин удовлетворить.

Признать за Махмутовым И.Я. право собственности на объект недвижимости - продуктовый магазин, с кадастровым номером <данные изъяты>, 1-этажный, общей площадью 62,0 кв м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова