Решение по делу № 2-948/2014 от 04.09.2014

Дело № №

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                       с.Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи                            Конфедератовой В.Г.,

при секретаре                                              Мартель О.Б.,

с участием представителя истца Хошимова Ш.А. – Эковой Ю.В., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хошимова Шавкатжона Адахамовича к ООО «Агросоюз» о признании ограничения права (обременения) в виде аренды отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Хошимов Шавкатжон Адахамович в лице представителя Эковой Юлии Вадимовны, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ на правах передоверия Халатяном Жирайром Араратовичем (нотариально удостоверенная доверенность <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ года), обратился в Ивановский районный суд с первоначальным исковым заявлением к ООО «Агросоюз» о прекращении прав арендатора, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения между дольщиками кадастрового квартала №, расположенного вблизи <адрес>, и ООО «Агросоюз» (договор зарегистрирован в УФРС по Амурской области за № от ДД.ММ.ГГГГ.), сроком до ДД.ММ.ГГГГ.. ДД.ММ.ГГГГ заключенный договор аренды земельного участка окончил свое действие. В период действия договора истец приобрел доли в указанном земельном участке и произвел межевые работы по выделу принадлежащих ему долей. Поскольку приобретенные и выделенные истцом доли сформированы в земельный участок, имеющий кадастровый номер № и являющийся самостоятельным объектом недвижимости, но так как выделен из «материнского» участка №, находящегося под обременением, и в связи с чем, в имеющемся у истца Свидетельстве о праве собственности имеется запись о существующих обременениях в виде аренды, которую необходимо погасить. При обращении его в УФРС по Амурской области с заявлением о снятии обременения, заявление не было принято. Помимо этого, «материнский» земельный участок с кадастровым номером № Арендатором не обрабатывается, арендная плата не выплачивается, что является также подтверждением того, что отношения между Арендатором и Арендодателем прекращены.

В соответствии со ст.ст.40, 43 Земельного кодекса РФ и действующим законодательством РФ, за собственником земельного участка закреплено право пользования, распоряжения им. Существующие обременения ограничивают собственника в его праве.

Права арендатора ООО «Агросоюз» закончились ДД.ММ.ГГГГ вместе с окончанием срока действия договора. Заявлений о том, что Арендатор намерен продлить срок действия договора, в адрес Арендодателей либо их представителя - не поступали. В соответствии с условиями договора, если ни одна из сторон не заявит о прекращении договора либо о его продлении, договор считается окончившим свое действие либо продленным на тот же срок и на тех же условиях. Данная позиция отражена и в ст.621 ГК РФ.

    Со своей стороны, за три месяца до окончания срока действия настоящего договора, истец направил в УФРС по Амурской области письмо об окончании срока действия договора, и Арендатору. Невозможность исключения записи о существующих обременениях в виде аренды из Росреестра еще заключается в том, что в отношении должника ООО «Агросоюз» на сегодняшний день введена процедура банкротства (<данные изъяты>). Земельный участок, переданный ранее в аренду ответчику, им не используется, что подтверждает также окончание действия договора. Основания для прекращения договора аренды также изложены в ст.46 ЗК РФ. В ходе переговоров с конкурсным управляющим ООО «Агросоюз» Лагутиной Ириной Васильевной им пояснили, что земельный участок с кадастровым номером № не входит в конкурсную массу. На основании изложенного, ссылаясь на положения статей ст.ст.40, 43 ЗК РФ, ст.621 ГК РФ, гл.34 ГК РФ, просит признать договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного вблизи <адрес>, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы по государственной регистрации и картографии по Амурской области за № от ДД.ММ.ГГГГ., окончившим свое действие с ДД.ММ.ГГГГ.; признать ООО «Агросоюз» утратившим право арендатора по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГг. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного вблизи <адрес>, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы по государственной регистрации и картографии по Амурской области за № от ДД.ММ.ГГГГ.; обязать Управление Федеральной службы по государственной регистрации и картографии по Амурской области исключить запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о существующих ограничениях (обременения) права.

    Определением Ивановского районного суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято заявление об уточнении исковых требований, в котором представителем истца Хошимова Ш.А. – Эковой Ю.В., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ., изменены ранее заявленные требования на требование: в отношении земельного участка с кадастровым №№, расположенного вблизи <адрес>, ограничение права (обременение) в виде аренды, зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области за № от ДД.ММ.ГГГГ., признать отсутствующим.

От конкурсного управляющего ООО «Агросоюз» Лагутиной И.В. на исковое заявление поступил письменный отзыв, в котором указывается, что решением Арбитражного суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ ООО «Агросоюз» признано несостоятельным (банкротом), и в отношении данной организации открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена Лагутина Ирина Васильевна. Бывшим руководителем ООО «Агросоюз» Глумовым В.А. договор аренды, являющийся предметом рассмотрения настоящего дела, конкурсному управляющему Лагутиной И.В. не передавался. Какие-либо документы в отношении земельного участка, являющегося объектом договора аренды, в адрес конкурсного управляющего от бывшего руководителя ООО «Агросоюз» Глумова А.В. также не поступали. Указанный земельный участок (имущественные права в отношении земельного участка) в состав конкурсной массы должника - ООО «Агросоюз» не включались.

Дело рассмотрено судом в силу ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенных: истца Хошимова Шавкатжона Адахамовича, о причинах неявки в суд не сообщившего, обеспечившего явку своего представителя – Эковой Ю.В.; ответчика – ООО «Агросоюз» в лице конкурсного управляющего Лагутиной И.В., о причинах неявки в суд не сообщившей, о рассмотрении дела в её отсутствие не просившей; третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о причинах неявки суду не сообщившего, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просившего.

В судебном заседании представитель истца Хошимова Ш.А. – Экова Ю.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ., на исковых требованиях, с учетом уточнений, принятых судом, настаивала в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, приняв во внимание письменный отзыв конкурсного управляющего ООО «Агросоюз» Лагутиной И.В., суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу п.53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременении, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Предметом разбирательства в рамках настоящего гражданского дела является исковое требование Хошимова Ш.А. к ООО «Агросоюз» о признании отсутствующим обременения в виде аренды на принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым №№, образованный путем выделения за счет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым №№.

Согласно п.1 и п.3 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу положений ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами II и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ст.164 ГК РФ сделки с землей подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Следуя положениям п.2 ст.609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право аренды отнесено к ограничениям (обременениям), стесняющим правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества.

Согласно ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Исходя из положений ст.4 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

В соответствии с п.3 ст.9 указанного Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ к компетенции органов по государственной регистрации относятся: проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; государственная регистрация прав; выдача документов, подтверждающих государственную регистрацию прав.

Статья 26 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривает, что государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества.

Анализ вышеприведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что государственной регистрации при заключении договора аренды недвижимого объекта подлежит именно ограничение (обременение) права, т.е. сам договор.

В силу положений п.1 ст.2, ст.12 этого Закона регистрация обременений (ограничений) вещных прав осуществляется путем внесения записей в соответствующий раздел ЕГРП. Следовательно, при прекращении срока действия договора, то есть при прекращении прав арендатора, в ЕГРП должна быть внесена запись о снятии обременения прав арендодателя на недвижимое имущество.

Как следует из положений п.5, п.6 ст.22.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ, одновременно с государственной регистрацией права собственности и иных вещных прав на образуемые земельные участки осуществляется государственная регистрация ограничений (обременений) прав на такие земельные участки. Отсутствие государственной регистрации права на земельный участок, из которого при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, не является препятствием для осуществления государственной регистрации прав на образуемые земельные участки. В случае если право на земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, зарегистрировано в соответствии с настоящим Федеральным законом, одновременно с государственной регистрацией прав на образуемые земельные участки регистрируется прекращение права, ограничений (обременений) права на земельный участок, из которого были образованы такие земельные участки.

В соответствии со ст.610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу положений статей 131 и 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации, договор аренды земельного участка, заключенный на срок более года, подлежит обязательной государственной регистрации.

В силу положений ст.621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В силу п.3 ст.425 ГК РФ окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Согласно ч.1 ст.46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Таким образом, основанием для прекращения обременения в виде аренды является прекращение соответствующего права.

Как следует из договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, арендодателем ФИО5, действующей на основании доверенностей за собственников земельных участков – ФИО6, ФИО18, ФИО7, ФИО11, ФИО10, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО9, ФИО9, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО8, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО28, ФИО29, предоставлен ООО «Агросоюз» в лице Глумова А.В. в аренду земельный участок в юго-западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по территории <адрес>, вблизи <адрес>, с кадастровым №№, из земель категории земель сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> га кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей. Пунктом 1.2 договора установлено, что указанный земельный участок принадлежит Арендодателю на праве общей долевой собственности на основании протокола о выделении земельного участка в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>; от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. Пунктом 1.4 Договора установлено, что участок сдается в аренду на пять лет, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.. Согласно п.3.3. договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному арендодателю не позднее, чем за три месяца до истечения срока аренды по настоящему договору. Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего Договора действительны, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся сторон (п.6 Договора). Данный земельный участок был передан в аренду согласно акта приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, являющегося приложением № к договору.

Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Амурской области ДД.ММ.ГГГГ года, номер регистрации №

Согласно Выписке из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Росреестра по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ №№, на момент рассмотрения дела правообладателями земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № являются: ФИО5 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО6 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО7 (доля в праве (<данные изъяты>), ФИО8 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО9 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО10 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО11 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО12 (доля в праве <данные изъяты>). В отношении указанных земельных долей имеется ограничение (обременение) права в виде аренды, зарегистрированное от ДД.ММ.ГГГГ за №№, сроком с 01.01.2009г. по ДД.ММ.ГГГГ.. Лицом, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права, указано ООО «Агросоюз».

Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым №№ обременен договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между собственниками земельных долей в лице представителя сособственников ФИО5 и ООО «Агросоюз», и данное обременение сохранено до настоящего времени.

Как следует из материалов регистрационного дела, Хошимовым Шавкатжоном Адахамовичем были приобретены <данные изъяты> земельных долей, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (на <данные изъяты> долю), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (на <данные изъяты> доли), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (на <данные изъяты> долей), договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (на <данные изъяты> долю) и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (на <данные изъяты> долей).

Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ. №№, земельный участок с кадастровым номером № был образован в результате выдела из земельного участка №.

Указанное обстоятельство также подтверждается сведениями кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым №№ от ДД.ММ.ГГГГ. №№, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Амурской области.

Основания приобретения истцом и наличие права собственности на приобретенные земельные доли подтверждаются Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому Хошимову Шавкатжону Адахамовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Как следует из Выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № и №№, в собственности Хошимова Шавкатжона Адахамовича находится земельный участок с кадастровым №№ площадью <данные изъяты>., относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> На указанный земельный участок установлено ограничение (обременение) в виде аренды в пользу ООО «Агросоюз», на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Решением Арбитражного суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ общество с ограниченной ответственностью «Агросоюз» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим должника утверждена Лагутина Ирина Васильевна.

Согласно заявления Халатяна Ж.А., являющего представителем Хошимова Ш.А. (доверенность <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенная нотариусом Благовещенского нотариального округа <адрес> ФИО30), направленного в адрес конкурсного управляющего Лагутиной И.В., он просит дать согласие на расторжение договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ООО «Агросоюз», в связи с окончанием срока аренды и отсутствием намерения на его продление (вх.№ от ДД.ММ.ГГГГ.).

Ранее в адрес руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Хошимовым Ш.А. было направлено заявление (вх.№№ от ДД.ММ.ГГГГ), из которого следует, что являясь собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок №, в отношении которого зарегистрирован договор аренды с ООО «Агросоюз» до ДД.ММ.ГГГГ., он не намерен заключать договор с настоящим арендатором, а также с кем-либо другим, в связи с чем просит по завершению срока указанного договора аренды не совершать регистрационные действия по регистрацию договора аренды, данное заявление применять при проведении правовой экспертизы как несогласие на заключение договора аренды одного из собственников указанного земельного участка.

Однако, как следует из предоставленного отзыва конкурсного управляющего Лагутиной И.В. на исковые требования Хошимова Ш.А., договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ., являющийся предметом рассмотрения настоящего дела, а также какие-либо документы в отношении земельного участка, являющегося объектом договора, ей не передавались и не поступали. Указанный земельный участок (имущественные права в отношении земельного участка) в состав конкурсной массы должника – ООО «Агросоюз» не включались.

Таким образом, судом установлено, что на момент приобретения истцом Хошимовым Ш.А. права общей долевой собственности на земельные доли из состава земель единого землепользования, земельный участок с кадастровым №№ находился в аренде у ООО «Агросоюз». После регистрации истцом права собственности на выделенный из вышеуказанного земельного участка земельный участок с присвоенным ему кадастровым №№, на который было наложено ранее существовавшее ограничение в виде аренды, со стороны Хошимова Ш.А. не поступало возражений относительно использования ответчиком на правах аренды принадлежащего истцу имущества вплоть до окончания арендных обязательств, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ года.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, у Хошимова Ш.А. не имелось намерений на продление с ООО «Агросоюз» арендных отношений в отношении принадлежащего ему на праве собственности земельного участка кадастровым №№, выделенного из переданного по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым №№, о чём свидетельствуют его обращение с заявлением в Управление Росреестра по <адрес> (вх.№№ от ДД.ММ.ГГГГ), а также заявление в адрес конкурсного управляющего ООО «Агросоюз» Лагутиной И.В. (вх.№ от ДД.ММ.ГГГГ.).

Доказательств обращения ООО «Агросоюз», согласно п.3.3 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ года, не позднее чем за три месяца до истечении срока действия договора аренды с письменным заявлением в адрес арендодателей, в том числе и истца, о заключении договора аренды на новый срок, а также доказательств обращения сторон по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации нового договора аренды в отношении земельного участка суду не представлено.

Земельный участок с кадастровым №№ (имущественные права в отношении земельного участка) в состав конкурсной массы должника – ООО «Агросоюз» не включались. Суд находит данное обстоятельство свидетельствующим о том, что ООО «Агросоюз» как арендатор не продолжил использование земельного участка после истечения срока действия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем отсутствуют основания считать данный договор возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Таким образом, исследовав и оценив представленные сторонами по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание установленные в ходе судебного разбирательства дела обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора, суд, приходит к выводу, что договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым №№ прекратил своё действие ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем и учитывая отсутствие иных установленных законом оснований для ограничения права (обременения) в виде аренды на принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым №№, требование истца о признании отсутствующим в отношении данного земельного участка ограничения права (обременение) в виде аренды, зарегистрированное в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ., подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хошимова Шавкатжона Адахамовича к ООО «Агросоюз» о признании ограничения права (обременения) в виде аренды отсутствующим, – удовлетворить.

Признать в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного вблизи <адрес>, ограничение права (обременение) в виде аренды, зарегистрированное в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ., отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Ивановского районного суда                                                    Конфедератова В.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.