Решение по делу № 2-309/2018 ~ М-321/2018 от 29.10.2018

Дело № 2-309/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чердынь                                                                         14 ноября 2018 года

Чердынский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Крутских С.В.,

с участием истца Пешехоновой Натальи Андреевны,

при секретаре судебного заседания Поповой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пешехоновой Натальи Андреевны к администрации Ныробского городского поселения Чердынского муниципального района об установлении права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

Пешехонова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Ныробского городского поселения Чердынского муниципального района об установлении права собственности на недвижимое имущество, указав, что с 1991 года владеет и пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ей, как работнику колхоза, и членам ее семьи колхозом «Север», при этом каких-либо документов выдано не было. В апреле 1992 года колхоз «Север» был передан в подсобное хозяйство воинской части №, жилищный фонд никуда не передали. Весь указанный период времени она пользуется жилым помещением как своим собственным. В течение всего срока владения и пользования жилым помещением никаких требований от третьих лиц о возврате недвижимого имущества из чужого незаконного владения не поступало, поэтому она считает себя фактическим собственником. Просит признать ее право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что с 1991 года она проживает в указанном доме, делает там текущий ремонт, ухаживает за земельным участком, выращивает овощи, регулярно оплачивает коммунальные расходы.

         Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

         Свидетель ФИО4 пояснила, что Пешехонову она знает с детства, они проживают по соседству. Квартиру в <адрес> Пешехоновой выделял колхоз как доярке, никаких документов, удостоверяющий данный факт, ранее не выдавалось. Все это время Пешехонова со своей семьей проживает в данной квартире, делает ремонт, ухаживает за земельным участком.

         Свидетель ФИО5 дал в судебном заседании показания, аналогичные показаниям ФИО4

Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав представленные документы, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 указанного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из представленных документов следует, что истец проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

         Из справки администрации Ныробского городского поселения Чердынского муниципального района следует, что <адрес> двухквартирном жилом <адрес> по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности Ныробского городского поселения.

Таким образом, указанные документы подтверждают, что истец добросовестно и открыто владеет жилым помещением более 15 лет как своим собственным.

Учитывая, что постановка на учет бесхозяйного имущества в регистрирующем органе производится по заявлению органов местного самоуправления в силу ч. 3 ст. 225 ГК Российской Федерации, и такого заявления не было, то указанное жилое помещение не может стоять на учете в регистрирующем органе и, соответственно, в отношении него исключается наличие иного правообладателя.

Эти же обстоятельства свидетельствуют о том, что срок исковой давности для истребования имущества истек.

Согласно абз. 3 ч. 3 ст. 225 ГК Российской Федерации бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу указанных положений жилое помещение в виде <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, следует признать бесхозяйной недвижимой вещью, не поступившей в муниципальную собственность и установить право собственности Пешехоновой Н.А. на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

          Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Пешехоновой Натальи Андреевны на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Пермский краевой суд через Чердынский районный суд.

          Председательствующий-                                           С.В. Крутских