Решение по делу № 2-571/2016 от 08.07.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 02 августа 2016 года.

    Шимановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Белогрудовой С.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО1, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца ООО «Управляющая компания «Восток», ФИО6, на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В Шимановский районный суд <адрес> с иском к ФИО3 об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуги за жилое помещение, взыскании судебных расходов обратился ФИО1

В ходе судебного заседания ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал и суду пояснил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № в его собственности находится <адрес>, расположенная в <адрес>, общей площадью 31,7 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ он продал ? доли указанной квартиры ФИО3, действующей в качестве законного представителя в интересах несовершеннолетнего ФИО2, 2006 года рождения, что подтверждается договором купли-продажи и свидетельствами о государственной регистрации по ? доли в праве у каждого от ДД.ММ.ГГГГ Лицевой счет по оплате за жилье и коммунальные услуги оформлен на него, то есть полностью на всю квартиру площадью 31,7 кв. м, в то время как он фактически является собственником в отношении 15,85 кв. м. Таким образом ему начисляют квартплату за чужую жилую площадь, с чем он не согласен. Добровольно ФИО3 отказывается заключить соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит суд определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу <адрес> <адрес> размере ? каждому собственнику. В данной квартире ФИО2 не зарегистрирован и в квартире пока не проживает, до конца 2016 года между ним и ФИО3 заключен договор найма. В квартире установлено по 2 прибора учета используемой холодной и горячей воды, 2 прибора учета электрической энергии.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о признании иска, с учетом требований ст. 173 ГПК РФ заявление о признании иска приобщено к материалам дела. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика ФИО3

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца ООО «Управляющая компания «Восток» ФИО6 суду пояснил, что ООО «УК «Восток» самостоятельных требований относительно предмета спора не имеет, на сегодняшний день финансово-лицевой сет по квартире на все 31,7 кв. м оформлен на ФИО1, и все начисления за жилье и коммунальные услуги возлагаются на ФИО1, что не соответствует требованиям закона, а именно ст. 158 ЖК РФ. Поскольку ФИО3 приобрела право собственности на долю в квартире, то соответственно, она должна нести расходы на содержание этой доли. Собственники квартиры в добровольном порядке достигнуть соглашение о размере и порядке участия в расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не смогли. В связи с чем ООО «УК «Восток» поддерживает требования ФИО1

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками жилого помещения, <адрес>, расположенной в <адрес> общей площадью 31,7 кв.м. Доля каждого в праве общей долевой собственности составляет по ?. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Таким образом, ФИО1 и несовершеннолетний ФИО2, имея в собственности равные доли в праве собственности на объект недвижимого имущества, с момента возникновения такого права приняли на себя равные обязанности по осуществлению долговых обязательств, связанных с данным имуществом.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ является матерью несовершеннолетнего ФИО8 Артёма ФИО4.

В соответствии с действующим законодательством обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетнего ребенка несут его родители.

Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями ч. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

До достижения восемнадцатилетнего возраста, ответственность по соответствующим обязательствам несовершеннолетних, в силу норм Семейного кодекса РФ лежит на их законных представителях, каковыми, в данном случае, являются родители.

Поскольку судом установлено, что собственником ? доли является несовершеннолетний ФИО2, постольку ответственность по обязательствам несовершеннолетнего сына несет его законный представитель мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между ФИО1 и законным представителя несовершеннолетнего ФИО2 – ФИО3 не заключено.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с копией финансово-лицевого счёта № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ЗАО «Холдинг» и копией поквартирной карточки в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрирован и проживает 1 человек ФИО1 и начисления производятся из расчета на площадь жилого помещения и по количеству зарегистрированных - 1 человека. Оплата квартплаты производиться ежемесячно.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) (далее по тексту – Правила), под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). В свою очередь коммунальные ресурсы – это холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Принимая во внимание, что оплата за жилое помещение производится исходя из общей площади квартиры, составляющей 31,7 кв. метров, исполнение обязательств по оплате непосредственно за жилое помещение должно производиться всеми собственниками квартиры, пропорционально размеру доли в праве общей собственности на данный объект недвижимости.

Поскольку ответчик ФИО3 законный представитель несовершеннолетнего собственника ФИО2 с исковыми требованиями истца согласна в полном объеме, постольку суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО1 определив за ФИО1 и ФИО3 законного представителя несовершеннолетнего ФИО2 по ? доли по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а также за те виды коммунальных услуг, начисление за которые происходит по общей площади квартиры и в полном размере для начисления платы за остальные виды коммунальных услуг, плата за которые происходит по объему потребления, по нормативу или по показаниям приборов учета потребления для ФИО1 и ФИО3

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

    Установить ФИО1 долю по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения <адрес>, расположенной в <адрес> микрорайона 2 <адрес> в размере ? доли для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также за те виды коммунальных услуг, начисление за которые происходит по общей площади квартиры, и в полном размере для начисления платы за остальные виды коммунальных услуг, плата за которые происходит по объему потребления, по нормативу или по показаниям приборов учета потребления.

Установить ФИО3 законному представителю несовершеннолетнего ФИО2 долю по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения <адрес>, расположенной в <адрес> в размере ? доли для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также за те виды коммунальных услуг, начисление за которые происходит по общей площади квартиры, и в полном размере для начисления платы за остальные виды коммунальных услуг, плата за которые происходит по объему потребления, по нормативу или по показаниям приборов учета потребления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:             С.А. Белогрудова

№

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу в части

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Шимановский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Белогрудовой С.А.,

с участием истица ФИО1, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца ООО «Управляющая компания «Восток», ФИО6, на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В Шимановский районный суд <адрес> с иском к ФИО3 об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуги за жилое помещение, взыскании судебных расходов обратился ФИО1

В ходе судебного заседания ФИО1 добровольно отказался от своих исковых требований в части взыскания с ФИО3 судебных расходов, о чем представил письменное заявление, заявление в силу ст. 173 ГПК РФ приобщено к материалам дела. Правовые последствия отказа от иска ему разъяснены и понятны. Просил производство по делу прекратить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца ООО «Управляющая компания «Восток» ФИО6 возражений о прекращении производства по делу в части взыскания судебных расходов в связи с отказом ФИО1 от заявленных исковых требований не имел.

    Заслушав лиц, участвующих в деле суд находит, что дело подлежит прекращению в связи со следующим.

    В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно абз. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (ст. 221 ГПК РФ).

Таким образом, поскольку отказ истца ФИО1 от исковых требований к ФИО3 в части взыскания судебных расходов не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, отказ от иска принимается судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ ФИО1 от исковых требований к ФИО3 в части взыскания судебных расходов.

Производство по делу № прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда, через Шимановский районный суд <адрес>, в течение 15 дней со дня вынесения.

Председательствующий судья:        ___________        С.А. Белогрудова