Решение по делу № 2-276/2013 ~ М-238/2013 от 05.08.2013

Дело № 2-276/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Соловьевой Н.М. при секретаре Литвиновой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль

27 августа 2013 года

гражданское дело по иску Кондрашовой М.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом ... области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... В обоснование своих требований истица указывает, что в ... году в период её работы в колхозе «...» ... ей была предоставлена квартира по адресу: .... При вселении в квартиру документы на неё не выдавались. В квартиру с истицей въехали её ... – В., ... – В., В, ... году между истицей, её ... В. и СПК «...» был заключен договор ... на передачу данной квартиры в собственность, однако данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке и не повлек за собой юридически значимых последствий. Прожив в квартире более ... лет, истица решила воспользоваться правом, предусмотренным действующим законодательством о приватизации жилого помещения. Согласно справке из архивного отдела администрации ... от ..., в ... году была проведена реорганизация колхоза «...» в ТОО «...», в последующем реорганизованное в ТОО «...», правопреемником которого в ... году стал СПК «...». В архивный отдел администрации ... документы о ликвидации СПК «...», а также первичные документы на домостроение по адресу: ..., на хранение не поступали. В ... года истица обратилась с заявлением в администрацию ... области о передаче квартиры в собственность, в соответствии с Федеральным Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ». Однако, поскольку жилой фонд находящийся на балансе СПК «...» в муниципальную собственность ... не были переданы, то и оформление квартиры, принадлежащей истице в собственность в порядке приватизации невозможно. Ранее истица участия в приватизации жилья не принимала. Истица с ... В. и ... В. до настоящего времени проживают в указанной квартире. ... истицы – В. и ... – В. отказываются от участия в приватизации и согласны на приватизацию данной квартиры истицей.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Истица просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ....

В судебное заседание явились истец Кондрашова М.С., третье лицо – В. представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом ...- А,, действующая на основании доверенности ... от ...

В судебном заседании истица Кондрашова М.С. поддержала исковые требования в полном объеме по тем же основаниям.

Третье лицо – В. пояснил, что согласен на приватизацию жилого помещения его супругой – Кондрашовой и отказывается от участия в приватизации в её пользу.

Представитель ответчика А, не возражает против удовлетворения требования истца о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение.

Суд, выслушав пояснения истицы и третьего лица, представителя ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из смысла этого закона следует вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.18 Закона РФ от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями «при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения».

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - ... в ... была предоставлена Кондрашовой М.С. в период её работы в колхозе «...» ... в ... году. В квартиру были также заселены муж истицы – В., дети – В. и В, ... между истицей, её сыном – В. и СПК «...» был заключен договор ... на передачу квартиры в собственность, который не был зарегистрирован. Истица вместе с ... – В. в указанной квартире проживают по настоящее время. Спорная квартира была построена на средства колхоза «...», который был реорганизован в ТОО «...», в последующем реорганизованное в ТОО «...», правопреемником которого в ... году стал СПК «...». СПК «...» впоследствии ликвидировано, однако жилой фонд находящийся на балансе СПК «...» в муниципальную собственность ... не был передан. И в реестре муниципальной собственности ... спорная квартира не числится. В связи с указанным обстоятельством истица не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

Указанные обстоятельства также подтверждаются материалами дела:

- паспортными данными о регистрации Кондрашовой М.С. по адресу: ... (л.д.6);

- справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом ... о том, что квартира, расположенная по адресу: ... реестре муниципальной собственности ... не числится (л.д.7);

- техническим паспортом на ..., в котором указано, что квартира состоит из ... комнат, общей площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м (л.д. 8-10);

- уведомлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество по адресу: ... сведений (л.д.12);

- договором ... от ... на передачу квартиры в собственность, состоящую из ... комнат общей площадью ... кв.м., в том числе ... кв.м. жилой, расположенную по адресу: ..., кВ.1 который заключен между СПК «...» и Кондрашовой М.С., В. (л.д.13);

- Нотариально заверенным согласием В., ... года рождения на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: ..., кВ.... Кондрашовой М.С. без его участия (л.д.20);

- архивными справками о том, что ... колхоз «...» реорганизован в ТОО «...», ... ТОО «...» реорганизовано в ТОО «...» и СПК «...» является правопреемником ТОО «...» с ... года, также о том, что документы после ликвидации СПК «...» и документы на домостроение, находящееся по адресу: ..., в архив не поступали (л.д.22,23,24);

- адресной справкой, из которой следует, что по адресу: ... зарегистрированы В., Кондрашова М.С. и В. (л.д.25);

- отказом администрации ... о передаче Кондрашовой М.С. квартиры, расположенной по адресу: ... собственность в порядке приватизации (л.д.26);

- справкой Администрации ... о том, что Кондрашова М.С. ранее участия в приватизации не принимала (л.д.27).

Таким образом, судом установлено, что истец Кондрашова М.С. по независящим от неё причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Ранее она не принимала участие в приватизации жилого помещения, что подтверждается соответствующей справкой администрации ....

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании с достоверностью установлены следующие обстоятельства:

1. Кондрашова М.С. занимает жилое помещение, расположенное по адресу: ... по договору социального найма жилого помещения;

2. Истица по не зависящим от нее обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором она проживает на условиях социального найма;

3.Предприятие, на балансе которого состояло жилое помещение, занимаемое истцом, ликвидировано.

4.Спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность Тисульского района.

5. ... истицы согласны на приватизацию жилого помещения истцом и отказываются от участия в приватизации в её пользу.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истицы и признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., состоящую из ... комнат, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░ ░░ ...-░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░. ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – ... ░░.░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ...