Решение по делу № 2-6853/2014 от 26.09.2014

Гражданское дело № 2-6853/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    1 декабря 2014 года                                    г.Красноярск

    Федеральный суд Центрального района г.Красноярска в составе:

председательствующего – Сенькиной Е.М.

при секретаре - З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УК к Попову М.Г. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

                   У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. Свои требования мотивировал тем, что ответчик является собственником нежилого помещения № по <адрес> в г.Красноярске. На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. УК обеспечивает содержание и ремонт общего имущества, предоставляет коммунальные услуги лицам, пользующимся жилыми и нежилыми помещениями многоквартирного дома № по <адрес> в г.Красноярске, независимо от наличия договоров непосредственно с ответчиком. Между тем, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. не оплачивают оказанные ему услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в результате чего образовалась задолженность в сумме 67768,12руб., которую и просит взыскать с ответчика, наряду с исчисленными в соответствии со ст. 395 ГК РФ процентами в сумме 1863,62руб.

В судебном заседании представитель истца УК Факеева Н.С. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ. №) поддержала исковые требования по изложенным выше основаниям, пояснив, что в отношении несения расходов по содержанию и ремонту многоквартирного дома различий между собственниками квартир и собственниками нежилых помещений нет.

Ответчик Попов М.Г. в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела был извещен по известному суду адресу, о причинах неявки не сообщил.

Судом с учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежат нежилое помещение № площадью <данные изъяты>.м по <адрес> в г.Красноярске.

            В силу ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.п.28, 29,30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

Отсутствие соответствующего договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо признание его незаключенным, недействительным, не освобождает согласно приведенных норм собственника помещения от обязанности нести соответствующие расходы и оплатить управляющей организации работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества по ставке, установленной в соответствии с действующим законодательством.

При этом несение собственником самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как сособственника нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса.

Не оплачивая названные расходы управляющей компании, ответчик неосновательно обогащается за ее счет.

В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения приобрести его либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истец осуществляет содержание и текущий ремонт объектов жилого и нежилого фонда, несет расходы, с вязанные с содержанием общего имущества многоквартирного дома.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика расходов по содержанию и ремонту многоквартирного жилого дома в виде неосновательного обогащения обоснованы.

Согласно расчету истца, не вызывающему сомнений у суда и не оспоренному ответчиком, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчика перед истцом составляет 67768,12руб., которая в силу приведенных выше положений законодательства подлежит взысканию в пользу истца.

В силу п.1 ст.395 ГК РФ за неправомерное пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Принимая во внимание, что со стороны ответчика с ДД.ММ.ГГГГ. имеет место неправомерное пользование денежными средствами истца, в пользу истца подлежат взысканию соответствующие проценты.

Согласно проверенному судом расчету истца размер таких процентов, начисленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 1863,62руб., которые и подлежат взысканию в пользу истца.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в сумме 2288,95 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

                    Р Е Ш И Л :

Взыскать с Попову М.Г. в пользу УК 69631,74руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2288,95руб., всего взыскать 71920,69руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г.Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий

Копия верна. Судья                                Е.М.Сенькина