Решение по делу № 2-489/2014 от 21.04.2014

№ 2-489/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.06.2014 г. г. Дальнереченск

    Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Чупровой Е.О., при секретаре Ворошиловой В.С., с участием представителя ответчика адвоката Перепелица М.В., предоставившей удостоверение №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Малиновского сельского поселения к Сушилову О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ умер квартиросъемщик указанного жилого помещения ФИО1., членом семьи нанимателя является его сын Сушилов О.А., <данные изъяты>., который не явился для заключения с ним договора социального найма жилого помещения в связи со сменой нанимателя и сменой собственника жилого помещения, так как с ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд передан администрацией Дальнереченского муниципального района на баланс администрации Малиновского сельского поселения. С ДД.ММ.ГГГГ Сушилов О.А. в указанной квартире не проживает, а в ДД.ММ.ГГГГ выбыл в <адрес>, за время его отсутствия пришла в негодность система отопления, квартплата не вносилась, поступали жалобы от соседей, проживающих в квартире № этого же дома. В ДД.ММ.ГГГГ по соглашению с главой администрации Малиновского сельского поселения в квартиру вселилась ФИО2 со своей семьей, которая оплачивает за наем жилья квартплату. Добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета, точный адрес его места нахождения не известен, снятие с регистрации Сушилова О.А. позволит администрации сельского поселения закрепить жилье за гражданином, фактически проживающим в квартире, заключить договор социального найма жилого помещения.

    В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

    Ответчик в судебное заседание не явился, его место жительства суду неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен представитель ответчика в лице адвоката адвокатской конторы Дальнереченского района. Представитель ответчика Перепелица М.В. считает, что оснований для удовлетворения иска нет, причины выезда ответчика неизвестны, ответчик не снялся с регистрационного учета, значит, у него для этого были веские причины, отсутствуют доказательства того, что ответчик имеет другое жилье.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Из п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено и следует из исследованных материалов дела, что спорное жилое помещение – квартира по <адрес> является муниципальным имуществом Малиновского сельского поселения, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имуществ Дальнереченского муниципального района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 7). Согласно справе № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Малиновского сельского поселения, сведениям похозяйственной книги, Сушилов О.А. зарегистрирован по <адрес> (л.д.4). Ответчик длительное время, с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает, выехал на другое место жительства, оплату жилого помещения не осуществляет, что подтверждается показаниями свидетелей <данные изъяты>, оснований не доверять показаниям которых у суда не имеется, поскольку не представлено доказательств их заинтересованности в исходе дела. Из представленного в судебное заседание счета на оплату услуг следует, что оплату жилья осуществляет ФИО2

Доказательств того, что ответчику чинят препятствия в проживании в спорном жилом помещении суду не представлено. Данных о том, что ответчик пытался вселиться в спорное жилое помещение, также не представлено.

Таким образом, ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Отсутствие другого жилья, не является основанием для отказа в иске, поскольку ответчик более 5 лет не проживает в спорном жилом помещении. Отсутствие у ответчика в новом месте жительства права пользования жилым помещением само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным. Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Представленные доказательства об отсутствии ответчика в спорном жилом помещении длительное время, неисполнение обязанностей по оплате жилого помещения, свидетельствуют об отказе ответчика от пользования спорным жилым помещением.

    Руководствуясь ст.ст. 69, 71, 83 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

Сушилова О.А. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

    Настоящее решение является основанием для снятия Сушилова О.А. с регистрационного учета.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Е.О. Чупрова