Решение по делу № 2-489/2014 от 21.04.2014

№ 2-489/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.06.2014 г. г. Дальнереченск

    Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Чупровой Е.О., при секретаре Ворошиловой В.С., с участием представителя ответчика адвоката Перепелица М.В., предоставившей удостоверение , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Малиновского сельского поселения к Сушилову О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ умер квартиросъемщик указанного жилого помещения ФИО1., членом семьи нанимателя является его сын Сушилов О.А., <данные изъяты>., который не явился для заключения с ним договора социального найма жилого помещения в связи со сменой нанимателя и сменой собственника жилого помещения, так как с ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд передан администрацией Дальнереченского муниципального района на баланс администрации Малиновского сельского поселения. С ДД.ММ.ГГГГ Сушилов О.А. в указанной квартире не проживает, а в ДД.ММ.ГГГГ выбыл в <адрес>, за время его отсутствия пришла в негодность система отопления, квартплата не вносилась, поступали жалобы от соседей, проживающих в квартире этого же дома. В ДД.ММ.ГГГГ по соглашению с главой администрации Малиновского сельского поселения в квартиру вселилась ФИО2 со своей семьей, которая оплачивает за наем жилья квартплату. Добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета, точный адрес его места нахождения не известен, снятие с регистрации Сушилова О.А. позволит администрации сельского поселения закрепить жилье за гражданином, фактически проживающим в квартире, заключить договор социального найма жилого помещения.

    В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

    Ответчик в судебное заседание не явился, его место жительства суду неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен представитель ответчика в лице адвоката адвокатской конторы Дальнереченского района. Представитель ответчика Перепелица М.В. считает, что оснований для удовлетворения иска нет, причины выезда ответчика неизвестны, ответчик не снялся с регистрационного учета, значит, у него для этого были веские причины, отсутствуют доказательства того, что ответчик имеет другое жилье.

    <данные изъяты>

<данные изъяты>

    В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Из п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено и следует из исследованных материалов дела, что спорное жилое помещение – квартира по <адрес> является муниципальным имуществом Малиновского сельского поселения, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имуществ Дальнереченского муниципального района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 7). Согласно справе от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Малиновского сельского поселения, сведениям похозяйственной книги, Сушилов О.А. зарегистрирован по <адрес> (л.д.4). Ответчик длительное время, с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает, выехал на другое место жительства, оплату жилого помещения не осуществляет, что подтверждается показаниями свидетелей <данные изъяты>, оснований не доверять показаниям которых у суда не имеется, поскольку не представлено доказательств их заинтересованности в исходе дела. Из представленного в судебное заседание счета на оплату услуг следует, что оплату жилья осуществляет ФИО2

Доказательств того, что ответчику чинят препятствия в проживании в спорном жилом помещении суду не представлено. Данных о том, что ответчик пытался вселиться в спорное жилое помещение, также не представлено.

Таким образом, ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Отсутствие другого жилья, не является основанием для отказа в иске, поскольку ответчик более 5 лет не проживает в спорном жилом помещении. Отсутствие у ответчика в новом месте жительства права пользования жилым помещением само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным. Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Представленные доказательства об отсутствии ответчика в спорном жилом помещении длительное время, неисполнение обязанностей по оплате жилого помещения, свидетельствуют об отказе ответчика от пользования спорным жилым помещением.

    Руководствуясь ст.ст. 69, 71, 83 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

    Сушилова О.А. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

    Настоящее решение является основанием для снятия Сушилова О.А. с регистрационного учета.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Е.О. Чупрова

2-489/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Администрация Малиновского сельского поселения
Ответчики
Сушилов О.А.
Суд
Дальнереченский районный суд Приморского края
Дело на сайте суда
dalnerechensky.prm.sudrf.ru
21.04.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
22.04.2014Передача материалов судье
23.04.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
23.04.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
23.04.2014Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
15.05.2014Судебное заседание
02.06.2014Судебное заседание
02.06.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
04.08.2014Дело сдано в канцелярию
02.06.2014
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее