Решение от 16.12.2015 по делу № 2-16364/2015 от 13.11.2015

    Дело № 2-16364/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Якутск                            16 декабря 2015 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Слепцовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Окружной администрации города Якутска к Алексеевой Н.В. о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Окружная администрация города Якутска обратилась в суд с иском к Алексеевой Н.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. В обоснование иска указано, что ответчик Алексеева Н.В. не исполняет обязательство по договору аренды земельного участка № от ____2011 года. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере ___ рублей, из которых основной долг составляет ___ рублей, неустойка ___ рублей за период с ____2012 г. по ____2014 г.

04 декабря 2015 года заочным решением Якутского городского суда РС (Я) иск Окружной администрации города Якутска к Алексеевой Н.В. о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворен (л.д.35-36).

13 ноября 2015 года вышеуказанное решение отменено, производство по делу возобновлено.

В судебном заседании представитель истца Друзьянова А.Б. (по доверенности) исковые требования поддержала, ссылаясь на те же доводы.

    Представитель ответчика Яковлев Г.Е. (по доверенности) иск признал частично, просит уменьшить неустойку.

    Заслушав объяснение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что между Комитетом земельных отношений Окружной администрации города Якутска и Н. заключен договор аренды земельного участка № от ____2011 года, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок под кадастровым номером №, находящийся по адресу: ____, ___ 784 кв.м., для использования под ИЖС. Срок аренды установлен с ____2011 г. по ____2014 г. (п. 2.1 договора) (л.д.6-10).

____ 2012 года А. уполномоченная Н.., Алексеева Н.В. и Департамент градостроительства и земельных отношений Окружной администрации города Якутска заключили договор № о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, по условиям которого ответчица Алексеева Н.В. приняла все права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ____2011 года (п.1.1 договора) (л.д.11-12).

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании п.п.2.2 договора аренды земельного участка, начисление арендной платы за земельные участки осуществляется с момента полписания акта приема-передачи участка, и вносится арендатором 2 раза в год равными долями не позднее 15 апреля и 15 октября физическими лицами.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, ответчиком нарушены обязательства по внесению арендных платежей. Так, у ответчика, вследствие неисполнения обязательств по договору аренды образовалась задолженность по арендной плате за период с ____2012 г. по ____2014 г. в сумме ___ руб.

В соответствии со ст.330 ГК РФ под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора аренды, предусмотрено, что в случае неуплаты в установленные сроки арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере ___ % от месячного размера невнесения арендной платы за каждый календарный день просрочки. Размер неустойки за период просрочки платежей по состоянию на ____2014 г. составляет ___ руб..

Суд, с учетом внесенных сумм, явной несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушенного ответчиком обязательства, материального положения ответчика (не работает, по уходу за ребенком), в соответствии со ст.333 ГК РФ считает возможным снизить ее размер до ___ рублей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности взыскания с ответчика задолженности в размере ___ руб., неустойки в размере ___ рублей, всего ___ рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета взыскивается государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требования, которая составит 7 479,86 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ___ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 479,86 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░              ░.░.░░░░░░░