Решение по делу № 2-10870/2018 от 01.11.2018

Дело № 2-10870-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                09 ноября 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой А.И., при секретаре Ивановой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Степана Васильевича к дачно-строительному потребительскому кооперативу «Птицевод-2» об исключении сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником земельного участка с кадастровым №, по адресу: г.Якутск, ул.____. При определении границ земельного участка выяснилось, что на земельный участок истца накладываются границы земельных участков с кадастровыми №. С владельцем участка с кадастровым № истец договорился, он исправил ошибку, пересечения с ним больше нет. Участок с кадастровым № согласно данным ЕГРН не имеет правообладателей. Имеет место наложение земельных участков. Просил исправить реестровую (кадастровую ошибку) путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №.

Истец Новиков С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ФКП Росреестра по РС(Я) по доверенности Юркова Е.К. в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен, не явился, причину неявки суду не сообщил, в соответствии со ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие указанного лица.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ защита гражданских прав, в том числе, прав на земельный участок, осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» в части 3 статьи 61 которого указано, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Установлено, что Новиков С.В. является собственником земельного участка площадью ___ кв.м., с кадастровым №, по адресу РС (Я), г.Якутск, ул.____, согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ____ 2014 года.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ____ 2018 года земельный участок с кадастровым № имеет статус «актуальные, ранее учтенные», границы не установлены.

В целях определения границ земельного участка истец обратился в Росреестр по РС(Я) с заявлением о внесении изменений в реестр недвижимости.

Уведомлением Росреестра по РС(Я) от ____ 2018 года № Новикову С.В. отказано в определении границ в связи с тем, что по представленным координатам границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границы земельных участков с кадастровыми №.

Согласно письму ФКП Росреестра по РС(Я) от ____ 2018 года № сведения о земельном участке с кадастровым № внесены в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению Слободчикова А.С. от ____ 2001 года. Границы и площадь земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями Федерального законодательства, но вместе с тем в ЕГРН имеются сведения о координатах характерных точек границ земельного участка.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ____ 2018 года на земельный участок с кадастровым № отсутствуют зарегистрированные права.

Установлено, что земельный участок с кадастровым № был внесен в ГКН по координатам, по которым накладывается на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: г.Якутск, ул.____, принадлежащем истцу. Доказательств обратного, в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, на основании представленных доказательств в их совокупности установлено, что имеет место реестровая ошибка, наличие которой нарушает права и законные интересы истца как собственника земельного участка с кадастровым №.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ____, Сергелях и устранить реестровую ошибку, путем исключения сведений в Едином государственном реестре недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья         п/п     А.И.Иванова

Копия верна:

Судья                             А.И.Иванова

Секретарь                         В.Н.Иванова

Решение изготовлено 09.11.2018 года