Решение по делу № 2-5774/2012 ~ М-5644/2012 от 03.09.2012

Решение

Именем Российской Федерации

24 сентября 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Ведениной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Севостьяновой ФИО8 к ГСК№ о признании права собственности на гараж и хозкладовую,

Установил:

    Истица Севостьянова Т.И. обратилась в суд с иском к ответчику ГСК № о признании права собственности на гараж и хозкладовую, в обоснование исковых требований, ссылаясь, на следующие обстоятельства.

    Потребительский кооператив ГСК № был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ согласно решению Администрации Промышленного района г.Самары №974 от 20.06.1995г.

    Постановлением Главы г.Самары №1485 от 06.12.1995г. «О предоставлении ГСК № в аренду земельного участка» ГСК № был предоставлен земельный участок площадью 8450 кв.м. для проведения строительных работ в районе <адрес>

    На основании вышеуказанного постановления был составлен Акт № об отводе границ участка от ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора г.Самара 29.03.1996г. было выдано Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №.

Фактически строительство ГСК № было закончено в ДД.ММ.ГГГГ Однако по независящим от истицы причинам, гаражный комплекс в эксплуатацию введен не был.

В связи с этим, истица просит суд признать за ней право собственности на гараж №, площадью 22,1 кв.м., хозкладовую №, общей площадью 8,0 к.м., расположенные в ГСК№ по адресу: <адрес>.

Истица Севостьянова Т.И. в судебном заседании иск поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК-№ Елистратов Н.П. в судебном заседании иск признал. Признание иска занесено в протокол судебного заседания, подписано представителем ответчика.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, принимая во внимание признание иска ответчиком, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества (ст. 219 ГК РФ).

В 1995 году был образован ГСК – № на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> на основании решения Администрации Промышленного района г.Самары №974 от 20.06.1995г. ГСК № зарегистрировано в реестре юридических лиц и является действующей организацией, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе и свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

Постановлением № 1485 от 06.12.1995г. Главы города Самары «О предоставлении ГСК № в аренду, сроком на 1 год, без права выкупа земельного участка на период проектирования и строительства по <адрес> <адрес>», предоставлен ГСК № на период строительства в аренду без права выкупа, сроком на 1 год, земельный участок площадью 8450,0 кв.м. для проведения строительных работ в районе <адрес> <адрес>. На основании вышеуказанного постановления был составлен Акт № об отводе границ участка от ДД.ММ.ГГГГ

Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора г.Самара 29.03.1996г. было выдано Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №.

ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области был издан приказ №-п о предоставлении ГСК № в аренду на 3 года земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> для строительства гаража.

На основании вышеуказанного приказа был заключен договор аренды земельного участка №651 от 23.12.2010г., в соответствии с которым ГСК № ежемесячно оплачивает аренду земельного участка, что подтверждается платежными поручениями, имеющимися в материалах дела.

На основании распоряжения Главы Администрации Промышленного района г.о.Самара от 11.05.2011г. №56 зданию многоэтажного гаража-стоянки, расположенному по <адрес> присвоен адрес: <адрес>

Из справок от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Председателем правления ГСК № усматривается, что Севостьянова Т.И. является членом ГСК – № и ей принадлежат по праву собственности гараж №, хозкладовая №, расположенные по адресу: <адрес> Паевой взнос выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ

В материалах дела имеется выписка из списка членов ГСК №, из которой усматривается, что Севостьянова Т.И. является членом ГСК №

Принадлежность истице, выстроенного гаражного бокса, хозкладовой зарегистрирована в ФФГУП «Ростехинвентаризация», что подтверждается техническим паспортом, право пользования истицей гаражом, хозкладовой никто не оспаривает. Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь помещения (гаража) составляет 22,1 кв.м., основная площадь 22,1 кв.м., общая площадь хозкладовой составляет 8,0 кв.м.. основная площадь 8,0 кв.м.

Согласно технического заключения ООО Проектный центр «ДАРК» конструкции фундаментов, подвала, 1-4 этажа и надстроенного 5 этажа соответствует проекту. Пространственная жесткость и устойчивость сооружения – здания гаража ГСК-№ в целом обеспечена. При производстве работ по строительству включая надстройку 5 этажа, действующие строительные нормы и правила соблюдены, характеристики несущих конструкций здания обеспечивают его устойчивость и безопасность. Планировка помещений гаража соответствует санитарно-эпидемиологические требованиям. Планировка соответствует требованиям СНиП 21-01-97* (Пожарная безопасность зданий и сооружений). Дальнейшая эксплуатация объекта недвижимости гаража ГСК-№ – здания № по <адрес> по своему назначению возможна.

Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 63.10.05.456.Т.000412.08.02 от 28.08.2002г. ГСК № соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/2.1.11031 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СанПиН 42.128.4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Согласно экспертного заключения №38-11 от 01.07.2011г., выполненного ООО «НПО Пожэксперт – Самара» установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений здания ГСК №, требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Здание ГСК-807, расположенное по адресу: <адрес> пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ 01-03 Утверждены приказом МЧС РФ от 18.06.2003г. №313, зарегистрированы в Минюсте РФ 27.06.2003г., регистрационный №4838 и введены в действие с 30.06.2003г.).

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что исковые требования Севостьяновой ФИО9 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Севостьяновой ФИО10 - удовлетворить.

Признать за Севостьяновой ФИО11 право собственности на гараж №, общей площадью помещения 22,1 кв.м., основной площадью 22,1 кв.м., и хозкладовую № общей площадью 8,0 кв.м., основной площадью 8,0 кв.м., расположенные в ГСК №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий:                                    Левина М.В.