Решение по делу № 2-9255/2015 от 20.08.2015

Дело № 2-9255/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2015 года     г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО4,

соответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации ГО г. Уфа, Администрации Кировского района ГО г. Уфа о признании права собственности на реконструированный индивидуальный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на реконструированный объект недвижимости - литер А1, общей площадью 8,3 кв.м, литер А2, общей площадью 33,5 кв.м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

В обоснование иска истец указал на то, что ФИО2 (72/100 доля в праве) и ФИО4 (28/100 доля в праве) являются собственниками жилого дома (литера А, а, а1, Г1, Г3, Г4) на основании решения Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка с кадастровым номером 02:55:0101129:12 на основании решения Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 02.09.2003, расположенных по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>. С целью улучшения жилищных условий на собственные средства истцом было произведено утепление помещения под литером А2, общей площадью 33,5 кв.м и под литером А1, общей площадью 8,3 кв.м, указанные помещения стали пригодны для проживания. Для легализации самовольного строения было получено Градостроительное заключение № ГЗ-258/И от 05.02.2013, в п. 4 которого сказано, что сохранение самовольно возведенного объекта противоречит требованиям градостроительного регламента г. Уфы; получено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Управление пожарной охраны ГО г.Уфа Республики Башкортостан», из которого следует, что помещения жилого <адрес> (Литер А1, А2) по <адрес> в Кировском районе городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, соответствуют своду правил СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные»; получено Техническое заключение № 27.08-П-167 от 2014, в котором указано, что техническое состояние основных несущих элементов жилого дома (лит.А1, А2), расположенного по адресу: <адрес> Кировском районе г. Уфа (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытие этажа и кровля) на момент проведения визуально – инструментального обследования, классифицируется как работоспособное. Выполненные мероприятия по перепланировке жилого дома (лит. А1, А2), расположенного по адресу: <адрес> Кировском районе г. Уфа, соответствует СП 64.13330.2011, СП 22.13330.2011, СП 15.13330.2012 в полном объеме, технически допустимы, не снижают эксплуатационной надежности объекта в целом и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания были извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

С учетом требований статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель истца и соответчик ФИО4 на судебном заседании требования поддержала с учетом уточнений, просила признать право собственности за ФИО2 на самовольно реконструированный индивидуальный жилой дом литер А, А1, А2, общей площадью 114,9 кв.м.

Выслушав представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 (72/100 доля в праве) и ФИО4 (28/100 доля в праве) являются собственниками жилого дома (литера А, а, а1, Г1, Г3, Г4) на основании решения Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка с кадастровым номером 02:55:0101129:12 на основании решения Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 02.09.2003, расположенных по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРП от 05.06.2014.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ произведена самовольная реконструкция дома, в связи с возникновением литеров А, А1, А2 общая площадь дома составила 114,9 кв.м.

На обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан отказала в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ввиду его возведения с нарушением требований градостроительного регламента.

В соответствии с Техническим заключением № 27.08-П-167 от 2014, в котором указано, что техническое состояние основных несущих элементов жилого дома (лит. А1, А2), расположенного по адресу: <адрес> Кировском районе г. Уфа (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытие этажа и кровля) на момент проведения визуально – инструментального обследования, классифицируется как работоспособное. Выполненные мероприятия по перепланировке жилого дома (лит. А1, А2), расположенного по адресу: <адрес> Кировском районе г. Уфа, соответствует СП 64.13330.2011, СП 22.13330.2011, СП 15.13330.2012 в полном объеме технически допустимы, не снижают эксплуатационной надежности объекта в целом и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку истцом представлены доказательства нахождения земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, в общей долевой собственности, принятия необходимых мер к получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил при ее возведении не допущено, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, правовых оснований для отказа в признании права собственности за истцом на самовольно реконструированный дом у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 222 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации ГО г. Уфа удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на реконструированный индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, литеры А, А1, А2, общей площадью 114, 9 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято 02.10.2015.

Судья                                  М.З. Галлямов