Решение по делу № 2-389/2015 от 14.01.2015

Дело № 2-389/15 5 июня 2015 года г. Иваново

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Муравьевой М.М.,

при секретаре Грачевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Григорьевой Аллы Витальевны, Григораш Татьяны Валерьевны к Цырук Вячеславу Анатольевичу, Цырук Светлане Юрьевне о возложении обязанности освободить земельный участок от нежилого строения и металлического ограждения и по иску Цырук Вячеслава Анатольевича к Григорьевой Алле Витальевне, Григораш Татьяне Валерьевне, Шестеркиной Марии Сергеевне об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Григорьева А.В. обратилась в суд с иском к Цырук В.А., Цырук С.Ю. о возложении обязанности освободить земельный участок от нежилого строения и металлического ограждения. Исковые требования обоснованы тем, что на земельном участке с кадастровым номером 37:05:010408:326, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащем Григорьевой А.В. на праве собственности, расположено нежилое строение и металлическое ограждение - забор, принадлежащее ответчикам. Истец просила обязать ответчиков освободить принадлежащий ей земельный участок от строения и забора ответчиков.

Григораш Т.В. также обратилась в суд с иском к Цырук В.А., Цырук С.Ю. о возложении обязанности освободить земельный участок от нежилого строения. Исковые требования обоснованы тем, что на земельном участке с кадастровым номером 37:05:010408:327, расположенном по адресу: <адрес>, севернее д. Дьяково, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, расположено нежилое строение, принадлежащее ответчикам. Истец просила обязать ответчиков освободить принадлежащий ей земельный участок от строения ответчиков.

Определением от 11.02.2015 г. дела по искам Григорьевой А.В. и Григораш Т.В. объединены в одно производство.

Цырук В.А. обратился со встречным иском к Григорьевой А.В., Григораш Т.В. и Шестеркиной М.С. об установлении границ земельного участка. Требования обоснованы тем, что Цырук В.А. является собственником земельных участков - с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Дьяково, 8В, и с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. В 2013 г. он обратился к кадастровому инженеру за выполнением кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельных участков. В ходе выполнения кадастровых работ было выяснено, что на существующие по факту границы земельных участков Цырука В.А. были наложены границы вновь образованных земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник Григораш Т.В.), № (собственник Григорьева А.В.), № (собственник Шестеркина М.С.). Истец Цырук В.А. просил признать части границы земельных участков с кадастровыми номерами № неправильно определенными, установить границы указанных земельных участков по представленным точкам, установить границы земельных участков с кадастровыми номерами № по представленным точкам.

В судебном заседании ответчик - истец Цырук В.А. и его представитель Прокудина М.А. исковые требования уточнили, после проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы просили - установить границы земельного участка с кадастровым номером 37:05:010437:83, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес> по точкам:

1 ( X 310300,71, Y 210035,57), 2 ( Х 310307,67, Y 210056,65),

3 (Х 310268,10, Y 210077,13), 4 (Х 310260,63, Y 210055,25);

- установить границы земельного участка с кадастровым номером 37:05:010437:169, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес> по точкам: 5 (Х 310302,12, Y 210069,89), 6 (Х 310302,03, Y 210085,30),

7 (Х 310300,44, Y 210083,05), 8 (Х 310262,90, Y 210097,70),

9 (Х 310364,47, Y 210102,32), 10 (Х 310259,45, Y 210103,70),

11 (Х 310251,42, Y 210081,73), 3 (Х 310268,10, Y 210077,13),

12 ( Х 310289,70, Y 210065,95), 13 (Х 310294,44, Y 210065,99);

- признать неверно определенной границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>;

- признать неверно определенной границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, севернее д. Дьяково;

- изменить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, определив часть границы земельного участка, находящуюся между точками

15 (Х 310272,45, Y 210049,44), 19 ( Х 310261,06, Y 210055,04),

12 (Х 310292,48, Y 210064,51), 18 (Х 310289,70, Y 210065,95), соответственно исключив из границы земельного участка часть границы, находящуюся между точками

47 (Х 310255,44, Y 210045,63), 6 (Х 310261,00, Y 210054,93),

5 (Х 310267,08, Y 210049,75), 3 (Х 310270,77, Y 210048,18),

22 (Х 310261,45, Y 210041,17), 48 (Х 310257,74, Y 210038,38);

- изменить границу земельного участка с кадастровым номером 37:05:010408:326, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, определив часть границы земельного участка, находящуюся между точками

16 (Х 310261,45, Y 210041,17), 15 (Х 310272,45, Y 210049,44),

14 (Х 310300,70, Y 210035,57), 13 (Х 310307,67, Y 210056,65),

12 (Х 310292,48, Y 210064,51), 11 (Х 310294,44, Y 210065,98), соответственно исключив из границы земельного участка часть границы, находящуюся между точками

36 (Х 310326,65, Y 210049,19), 10 (Х 310308,67, Y21005856),

1 (Х 310308,40, Y210057,76), 2 (Х 310300,92, Y 210035,29),

3 (Х 310270,77, Y 210048,18), 22 (Х 310261,45, Y 210041,17),

26 (Х 310277,88, Y 210016,19), 27 (Х 310322,02, Y 210026,22),

28 (Х 310321,90, Y 210028,41), 29 (Х 310321,90, Y 210031,08),

30 (Х 310322,07, Y 210033,74), 31 (Х 310322,41, Y 210033,38),

32 (Х 310322,91, Y 210038,99), 33 (Х 310323,58, Y 210041,57),

34 (Х 310324,41, Y 210044,11), 35 (Х 310325,40, Y 210046,58).

Просили иск удовлетворить по уточненным исковым требованиям, в удовлетворении исков Григорьевой А.В. и Григораш Т.В. отказать.

Истцы-ответчики Григорьева А.В. и Григораш Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, доверили представление своих интересов представителю.

Представитель истцов-ответчиков Григорьевой А.В. и Григораш Т.В. по доверенности Селиванова М.В. в судебном заседании поддержала исковые требования истцов-ответчиков, с иском Цырук не согласна, заключение судебной экспертизы не оспаривала.

Ответчик Цырук С.В. в судебном заседании с иском Григорьевой А.В. и Григораш Т.В. не согласилась, поддержала исковые требования Цырук В.А.

Ответчик Шестеркина М.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, о причинах неявки не сообщила.

Представитель третьего лица – Администрации Ивановского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (т.1 л.д.109).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие (т.1 л.д.101-105).

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие (т.1 л.д.128-129).

Представитель третьего лица ОАО «Банк СГБ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему

Установлено, что Григорьева А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2015 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.81), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (т. 1л.д.80), выпиской из ЕГРП (т.1 л.д.79,153), кадастровым паспортом на земельный участок (т.1 л.д.131-132,144-145).

Григораш Т.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 436 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 11.02.2013 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (т. 1 л.д.8), выпиской из ЕГРП (т.1 л.д.9,151), кадастровым паспортом на земельный участок (т.1 л.д.133-135,146-148). Согласно сведениям в кадастровом паспорте и выписке из ЕГРП, на земельный участок зарегистрирована ипотека в пользу ОАО «Банк СГБ».

Шестеркина М.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером 37:05:010408:338, площадью 1284 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, д. Дьяково, <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок (т.1 л.д.149-150), выпиской из ЕГРП (т.1 л.д.152).

ФИО2 является собственником земельных участков - с кадастровым номером 37:05:010437:169 площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Дьяково, 8В, и с кадастровым номером 37:05:010437:83 площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>Б, на основании постановления Главы Беляницкой сельской администрации от 13.01.1997 г. № 6 (т.1 л.д.34), постановления администрации Беляницкого сельского Совета № 1 от 1.07.1992 г., что подтверждается свидетельством № 542 на право собственности за землю от 12.10.1993 г. (т.1 л.д.35), свидетельствами о государственной регистрации права (т.1 л.д.31-32), кадастровыми выписками о земельном участке (т1 л.д.36-37). Границы земельных участков на момент образования обображены в выкопировке из плана д. Дьяково (т.1 л.д.38). Также Цырук В.А. является собственником сарая площадью 62,56 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (т.1 л.д.33).

Согласно заключения кадастрового инженера Власенко А.О. от 10.07.2014 г., на земельных участках с кадастровыми номерами № расположено металлическое ограждение, нежилое строение расположено на земельных участках с кадастровыми номерами № (т.1 л.д.11-12).

Согласно заключению кадастрового инженера Раздуваловой О.В., фактические границы земельного участка с кадастровым номером 37:05:010437:169, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, пересекают границы 3-х земельных участков с кадастровыми номерами № Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, пересекают границы 2-х земельных участков с кадастровыми номерами № Площадь кадастрового наложения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, д. Дьяково, 8Б составляет 913 кв.м (при фактической площади земельного участка 1087 кв.м), площадь кадастрового наложения границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет 317 кв.м (при фактической площади земельного участка 1241 кв.м). На земельном участке с кадастровым номером № расположено строение – сарай, принадлежащий на праве собственности ФИО2, данное строение пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № (т.1 л.д.39-59).

По делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза, выполнение которой было поручено ООО «Иваново Геопроект» (т.2 л.д.43-59). Согласно заключению судебной экспертизы, земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, образован решением главы Беляницкой сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, а земельный участок с кадастровым номером №, являющийся исходным для образования земельного участка с кадастровым номером №, после раздела которого образовались земельные участки с кадастровыми номерами 37:05:010408:326, №, был образован на основании проекта землеустройства (перераспределения) земель реорганизуемого совхоза «Ново-Талицкий» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, т.е. позднее. Исходя из этого земельные участки с кадастровым номером № (а как следствие и участки с кадастровыми номерами №) должен учитывать границы земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельного участка с кадастровым номером № необходимо определять на основании выкопировки из плана дл. Дьяково (т.1 л.д.38 ) как продолжение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> д. <адрес>А площадью 1000 кв.м, при этом возникает наложение границ участка с кадастровым номером № на земельные участки с кадастровыми номерами №

Земельный участок с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес> 8В, образован постановлением Главы Беляницкой сельской администрации от 13.01.1997 г., а земельный участок с кадастровым номером №, являющийся исходным для образования земельного участка с кадастровым номером №, после раздела которого образовались земельные участки с кадастровыми номерами №, был образован на основании проекта землеустройства (перераспределения) земель реорганизуемого совхоза «Ново-Талицкий» <адрес> 28.01.1993 г., т.е. ранее. Исходя из этого земельный участок с кадастровым номером №:169 должен учитывать границы земельного участка с кадастровым номером № (а как следствие и участки с кадастровыми номерами №, №). Границы земельного участка с кадастровым номером № необходимо определять на основании выкопировки из плана дл. Дьяково (т.1 л.д.38 ) как продолжение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> д<адрес> площадью 1200 кв.м, с учетом границ земельного участка с кадастровым номером № (а как следствие и границ участков с кадастровыми номерами №), при этом не возникает наложение границ участка с кадастровым номером № на земельные участки с кадастровыми номерами №

Границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м должны быть установлены по следующим точкам границы:

1 ( X 310300,71, Y 210035,57), 2 ( Х 310307,67, Y 210056,65),

3 (Х 310268,10, Y 210077,13), 4 (Х 310260,63, Y 210055,25);

границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 934 кв.м должны быть установлены по следующим точкам границы:

5 (Х 310302,12, Y 210069,89), 6 (Х 310302,03, Y 210085,30),

7 (Х 310300,44, Y 210083,05), 8 (Х 310262,90, Y 210097,70),

9 (Х 310364,47, Y 210102,32), 10 (Х 310259,45, Y 210103,70),

11 (Х 310251,42, Y 210081,73), 3 (Х 310268,10, Y 210077,13),

12 ( Х 310289,70, Y 210065,95), 13 (Х 310294,44, Y 210065,99).

Границы земельного участка с кадастровым номером 37:05:010408:338, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, не изменяются. Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с целью исключения пересечения с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> должны быть установлены по точкам координат, указанных в заключении судебной экспертизы (т.2 л.д.51-52).

Заключение судебной экспертизы выполнено в соответствии с положениями ФЗ РФ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», выводы эксперта подробно мотивированы, основаны на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов, исследования проведены объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме, поэтому оснований не доверять заключению судебной экспертизы у суда не имеется. Участники процесса заключение судебной экспертизы не оспаривали.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", пунктом 3 части 1 статьи 7 которого предусмотрено, что описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом «О государственном кадастре недвижимости» порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 (заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (часть 1 статьи 39).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в порядке, установленном ст. 64 ЗК РФ, а именно в судебном порядке.

Суд, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Цырук В.А. об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами 37№, и уточнении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № с учетом заключения судебной землеустроительной экспертизы являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При уточнении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № по координатам точек границы, определенной заключением судебной экспертизы, исключается пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами № принадлежащими Цырук В.А., и участков с с кадастровыми номерами №, принадлежащими Григорьевой А.В. и Григораш Т.В., поэтому оснований для удовлетворения исковых требований Григорьевой А.В. и Григораш Т.В. о возложении обязанности освободить земельный участок от нежилого строения и металлического ограждения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Цырук Вячеслава Анатольевича удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 37:05:010437:83, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по точкам: 1 ( X 310300,71, Y 210035,57), 2 ( Х 310307,67, Y 210056,65),

3 (Х 310268,10, Y 210077,13), 4 (Х 310260,63, Y 210055,25).

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 37№, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по точкам: 5 (Х 310302,12, Y 210069,89), 6 (Х 310302,03, Y 210085,30),

7 (Х 310300,44, Y 210083,05), 8 (Х 310262,90, Y 210097,70),

9 (Х 310364,47, Y 210102,32), 10 (Х 310259,45, Y 210103,70),

11 (Х 310251,42, Y 210081,73), 3 (Х 310268,10, Y 210077,13),

12 ( Х 310289,70, Y 210065,95), 13 (Х 310294,44, Y 210065,99).

Признать неверно определенной границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать неверно определенной границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Изменить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, определив часть границы земельного участка, находящуюся между точками

15 (Х 310272,45, Y 210049,44), 19 ( Х 310261,06, Y 210055,04),

12 (Х 310292,48, Y 210064,51), 18 (Х 310289,70, Y 210065,95), соответственно исключив из границы земельного участка часть границы, находящуюся между точками

47 (Х 310255,44, Y 210045,63), 6 (Х 310261,00, Y 210054,93),

5 (Х 310267,08, Y 210049,75), 3 (Х 310270,77, Y 210048,18),

22 (Х 310261,45, Y 210041,17), 48 (Х 310257,74, Y 210038,38).

Изменить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, определив часть границы земельного участка, находящуюся между точками

16 (Х 310261,45, Y 210041,17), 15 (Х 310272,45, Y 210049,44),

14 (Х 310300,70, Y 210035,57), 13 (Х 310307,67, Y 210056,65),

12 (Х 310292,48, Y 210064,51), 11 (Х 310294,44, Y 210065,98), соответственно исключив из границы земельного участка часть границы, находящуюся между точками

36 (Х 310326,65, Y 210049,19), 10 (Х 310308,67, Y21005856),

1 (Х 310308,40, Y210057,76), 2 (Х 310300,92, Y 210035,29),

3 (Х 310270,77, Y 210048,18), 22 (Х 310261,45, Y 210041,17),

26 (Х 310277,88, Y 210016,19), 27 (Х 310322,02, Y 210026,22),

28 (Х 310321,90, Y 210028,41), 29 (Х 310321,90, Y 210031,08),

30 (Х 310322,07, Y 210033,74), 31 (Х 310322,41, Y 210033,38),

32 (Х 310322,91, Y 210038,99), 33 (Х 310323,58, Y 210041,57),

34 (Х 310324,41, Y 210044,11), 35 (Х 310325,40, Y 210046,58).

В удовлетворении иска Григорьевой Аллы Витальевны, Григораш Татьяны Валерьевны к Цырук Вячеславу Анатольевичу, Цырук Светлане Юрьевне о возложении обязанности освободить земельный участок от нежилого строения и металлического ограждения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: подпись

Решение в окончательной форме составлено 10 июня 2015 г.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь: