Решение по делу № 2-1190/2014 от 11.11.2014

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Герасимовой Е. Ю.,

при секретаре Сережко О. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буркова ФИО12, Бурковой Н.В. действующей в своих интересах, а также в интересах своих малолетних детей ФИО3, ФИО4, к обществу с ограниченной ответственностью ФИО14 о прекращении ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

    Бурков А. В., Буркова Н. В., действующая в своих интересах, а также в интересах своих малолетних детей ФИО3, ФИО4, обратились в суд с иском к ООО ФИО14 о прекращении ипотеки в силу закона на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером <данные изъяты> зарегистрированной за №. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Бурковой Н. В. и ООО ФИО14 был заключен договор займа денежных средств на приобретение жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, оплата по договору должна была быть осуществлена за счет средств материнского капитала. При регистрации договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимости было наложено обременение – ипотека в силу закона. После перечисления денежных средств на счет ответчика в полном объеме, он стал уклоняться от подачи заявления в регистрационный орган.

Истцы: Бурков А. В., Буркова Н. В., действующая в своих интересах, а также в интересах своих малолетних детей ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО ФИО14 извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица УПФ ФИО18 извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФИО19 (по доверенности), извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления Росреестра.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

В силу ч. 2 ст. 20 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом. При государственной регистрации ипотеки в силу закона внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о залогодержателе осуществляется на основании договора, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство.

Как установлено судом, согласно договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ, ООО ФИО14 передало в собственность Бурковой Н. В. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, а последняя приняла на себя обязательство вернуть ООО ФИО14 указанную сумму займа до ДД.ММ.ГГГГ и уплатить проценты на нее из расчета <данные изъяты> годовых.

ДД.ММ.ГГГГ Буркова Н. В., ФИО3, ФИО4 и Бурков А. В. приобрели у ФИО8 в общую долевую собственность, по <данные изъяты> доле каждый, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> за счет заемных денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей, полученных на основании вышеуказанного договора денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке в управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Бурков А. В., Буркова Н. В., действующая за себя и как законный представитель за своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, обратились в филиал ФГБУ <данные изъяты> с заявлением о регистрации ограничения прав – ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в отношении вышеуказанного объекта недвижимости осуществлена государственная регистрация ипотеки в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

По информации, предоставленной УПФ <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ сумма займа была возвращена ООО ФИО14 путем зачисления на его банковский счет денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей.

Кроме того, из заявления истцов следует, что остаток денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей (из них <данные изъяты> копеек – проценты, предусмотренные договором) был лично передан Бурковой Н. В. генеральному директору ООО ФИО14 ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Буркова Н. В. исполнила свои обязательства по договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, при этом представитель ООО ФИО14 от явки в управление Росреестра по <адрес> для написания заявления о снятии ипотеки уклоняется, доказательств обратного стороной ответчика не представлено, суд считает исковые требования Бурковых о прекращении ипотеки обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления Бурковой Н. В. уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается имеющейся в материалах дела квитанцией, в связи с чем, с ООО <данные изъяты> в пользу Бурковой Н. В. подлежит взысканию возврат госпошлины в указанной сумме.    

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Буркова А.В., Бурковой Н.В. действующей в своих интересах, а также в интересах своих малолетних детей ФИО3, ФИО4, к обществу с ограниченной ответственностью ФИО14 о прекращении ипотеки удовлетворить.

Прекратить ипотеку в силу закона на объект недвижимости: индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, возникшую на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> в пользу Бурковой Н.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: Е. Ю. Герасимова