Решение по делу № null от 02.11.2012

Дело № 2-319/2012 г.

                                                                РЕШЕНИЕ

                                                  именем Российской Федерации

с.Большая Соснова                                                                     02 ноября 2012 года.

Большесосновский районный суд Пермского края, в составе председательствующего судьи Казанцева Н.В., с участием истцов Кузнецова И.П. и Кузнецовой В.В., представителя СХПК «Солодовский Королева И.Ф., представителя администрации Петропавловского сельского поселения Петруниной Е.В.,

при секретаре Смирновой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Б.Соснова гражданское дело по заявлению Кузнецова <данные изъяты> и Кузнецовой <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

                                                                 установил:

Кузнецов И.П. и Кузнецова В.В. обратились в суд с заявлением, которым просят признать их собственниками квартиры № 1 дома № 3, расположенного в <адрес> края, в порядке приватизации. В заявлении указали, что они проживают в данной квартире.

В судебном заседании истцы Кузнецов И.П. и Кузнецова В.В. на заявленном требовании настаивали. Пояснили, что данная квартира была построена примерно в 1985 году совхозом «Солодовский», и в 1992 году была им предоставлена совхозом для постоянного проживания. Однако письменный договор найма был не заключен. Проживая в указанной квартире, они ежемесячно уплачивала квартплату в кассу совхоза, а также оплачивали за предоставляемые коммунальные услуги. В 1992 году совхоз «Солодовский» был реорганизован в ТОО «Солодовский», который в 2000 году был реорганизован в СХПК «Солодовский». Проживают в данной квартире до настоящего времени, в которой также зарегистрированы их совершеннолетние дети: Кузнецов В.И. и Кузнецова Е.И., которые не возражают против приватизации квартиры, но сами от участия в ее приватизации отказываются.

Третьи лица Кузнецов В.И. и Кузнецова Е.И. в суд не прибыли; своими заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие; с иском согласны.

Председатель СХПК «Солодовский» Королев И.Ф. в суде с иском согласился. Пояснил, что спорная квартира была построена совхозом «Солодовский» и предоставлена для постоянного проживания истцам, которые и проживают в ней по настоящее время. При реорганизации совхоза в ТОО «Солодовский» весь жилищный фонд совхоза был передан в ТОО постановлением администрации Большесосновского района в полное хозяйственное ведение. Затем ТОО «Солодовский» был реорганизован в СХПК «Солодовский»; право собственности на спорную квартиру за СХПК не зарегистрировано.

Представитель администрации Петропавловского сельского поселения Петрунина Е.В. с иском согласилась. Пояснила, что в реестре муниципальной собственности поселения данная квартира не числится. Действительно истцы проживают в спорной квартире с 1992 года по настоящее время.               

Представитель администрации Большесосновского муниципального района в суд не прибыл, просили рассмотреть дело в их отсутствие; с заявленным требованием согласны, так как указанная квартира в муниципальной собственности не значится.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные документы, суд полагает, заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела: квартира, по адресу: <адрес> края принадлежала совхозу «Солодовский, что подтверждается пояснениями в участников процесса, пояснившие о том, что жилой дом был построен совхозом «Солодовский» в 1985 году. Данный факт подтверждается также договором социального найма от 12 декабря 1992 года о предоставлении данной квартиры истцам /л.д.5-6/, а также приобщенной к делу справкой СХПК «Солодовский» о том, что указанная квартира стоит на балансе СХПК.

Проживание истцов в спорной квартире подтверждается: архивной справкой о том, что согласно похозяйственных книг за 1986-2001 г.г., в квартире по адресу: <адрес>1 зарегистрированы истцы, а также их сын Кузнецов В.И.,1983 года рождения и дочь Кузнецова Е.И., 1985 года рождения /л.д.7/; справкой администрации Петропавловского сельского поселения о том, что в спорной квартире зарегистрированы истцы, а также Кузнецов В.И. и Кузнецова Е.И. /л.д.4/; свидетельством о государственной регистрации права, согласно которому собственником земельного участка по данному адресу значится истец Кузнецов И.П. 29/.

За время проживания истцов в спорном жилом доме, они ежемесячно уплачивали за его найм в кассу совхоза «Солодовский», о чем пояснили в суде участники процесса, что также подтверждается приобщенной к делу справкой СХПК «Солодовский» о том, что задолженности по квартплате нет; О том, что СХПК «Солодовский» является правопреемником ТОО «Солодовский» и совхоза «Солодовский» подтверждается постановлениями администрации Большесосновского района /л.д.31,32/.

На сегодняшний день, право собственности на спорное жилое помещение за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждается приобщенным к делу сообщением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, и справки администрации Большесосновского муниципального района.

В суде установлено, что собственником спорной квартиры было государственное предприятие - совхоз «Солодовский», и связи с его реорганизацией в конченом итоге в СХПК «Солодовский» право государственной собственности на спорный жилой дом прекратилось в соответствии с постановлением Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальной собственности».

В соответствии с п.2 данного Постановления, объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, должны были быть переданы в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). В перечень таких объектов входит жилищный фонд, ранее переданных в ведение на баланс юридическим лицам.

Согласно статьям 5 и 24 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года №443-1 О собственности в РСФСР», право полного хозяйственного ведения возникало в случае закрепления имущества на указанном праве за созданными собственником данного имущества предприятием.

Постановлением администрации Большесосновского района Пермского края № 648 от 28 декабря 1992 года совхоз «Солодовский» был реорганизован в ТОО «Солодовский», в п. 5 которого было указано о передаче жилищного фонда реорганизованного совхоза в ТОО «Солодовский» в полное хозяйственное ведение /л.д.32/.

Из анализа приведенных выше обстоятельств во взаимосвязи с указанными нормативными положениями, следует вывод, что спорная квартира до настоящего времени в муниципальную собственность не передана, и не принадлежит СХПК «Солодовский», что препятствует истцам воспользоваться своим правом в соответствии с действующим законодательством на приватизацию занимаемой ими квартиры.

В соответствии со ст. ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность бесплатно - приватизация; и воспользоваться этим своим правом, в соответствии со ст. 11 названного Закона, граждане вправе один раз.

Статья 7 Указанного Закона Российской Федерации, предусматривает, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Характер предоставления истцам в 1992 году спорного жилого помещения для проживания, по адресу: <адрес>, порядок использования этого жилого помещения, производимые ими оплаты за найм, предоставившему им это жилое помещение, свидетельствуют о том, что данное жилое помещение было предоставлено истцам по договору социального найма.

В связи с тем, что спорное жилое помещение принадлежало совхозу «Солодовский», истцы занимали это жилое помещение на условиях социального найма, а собственника этого жилого помещения в настоящее время нет, поэтому в целях защиты законных прав истцов на приватизацию - бесплатную передачу им в собственность жилого помещения, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению, так как ранее они в приватизации жилья не принимали /л.д.12/.

Проживающие совместно с истцами в спорном жилом помещении Кузнецов В.И. и Кузнецова Е.И. не возражают против приватизации этой квартиры истцами; от своего права на приватизацию отказались, что подтверждается их заявлениями.

Согласно кадастрового паспорта на домовладение, расположенного по адресу: <адрес> края, оно состоит из: части жилого <адрес>, состоящей из квартиры № 1, а также построек вспомогательного назначения: 1\2 холодного пристроя, трех навесов, 1/2 хозяйственного сарая, бани, туалета и забора /л.д.14,19-24/.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                   решил:

Признать Кузнецова <данные изъяты> и Кузнецову <данные изъяты> собственниками в порядке приватизации, в равных долях, по одной второй части: части жилого дома № 3, состоящей из квартиры № 1, а также построек вспомогательного назначения: 1/2 части холодного пристроя, 1/2 части хозяйственного сарая, трех навесов, бани, туалета и забора, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд в течении месяца со дня его вынесения.

Судья:                  подпись                             Казанцев Н.В.

Копия верна, судья:                                       Казанцев Н.В.